【房地產(chǎn)】世聯(lián)：主題地產(chǎn)開發(fā)模式(專業(yè)版)
【正文】 消 費 價格 標(biāo) 準(zhǔn)雙人 間 300元 /天。露天溫泉四星級酒店會議廳典型案例：珠海御溫泉渡假村濟南度假村案例濟鋼 溫泉度假村 開元度假村區(qū)位交通 遠(yuǎn) 郊。翠湖高爾夫開發(fā)的別墅銷售良好，客戶主要是會員。經(jīng)驗借鑒：先成功經(jīng)營高爾夫球會，再開發(fā)居住地產(chǎn)。 平均每年投資 3個多億。主題地產(chǎn)發(fā)展模式 —— 銷售核心式主題地產(chǎn)經(jīng)營核心式主題公園度假村銷售核心式高爾夫球會教育產(chǎn)業(yè)銷售核心式 —— 教育產(chǎn)業(yè)分類 教育層次 典型案例高等教育（大學(xué)城） ?？?、本科、研究生、成教 珠海唐家灣大學(xué)城 上海松江大學(xué)城基礎(chǔ)教育 幼兒園、小學(xué)、初中、高中 深圳寶安桃源居教育產(chǎn)業(yè)按其招生性質(zhì)可分為兩類教育產(chǎn)業(yè) —— 大學(xué)城典型案例：珠海唐家灣大學(xué)城項目區(qū)位：位于珠海唐家灣鎮(zhèn)，距離市區(qū)約 20km項目規(guī)模：占地 16km2，規(guī)劃引進 10所大學(xué)，計劃到 2023年珠海在校大學(xué)生可達(dá) 810萬人。投資額小，一般在 7千萬～ 1億珠海御溫泉（ 90畝）北京郊區(qū)度假村（ 150～ 200畝）度假村按資源類型可分為兩類經(jīng)營核心式 —— 度假村典型案例：珠海御溫泉渡假村地理位置：位于珠海市斗門縣黃楊山西麓，現(xiàn)狀為農(nóng)村交通條件：距離市中心 1小時車程，沒有公共交通，設(shè)有班車 建設(shè)規(guī)模：一期 60畝，溫泉露天浴池 36個、四星級酒店、餐飲、休閑空間 二期 30畝，擴大溫泉規(guī)模、增加星級酒店客房御溫泉地理位置御溫泉平面圖經(jīng)營核心式 —— 度假村開發(fā)歷程： 1998年 2月，一期建成露天溫泉、餐飲、露天休閑區(qū) 2023年 2月，一期建成四星級酒店（ 70間客房、 5個會議室） 2023年 11月，二期增加溫泉池和酒店客房經(jīng)營情況：經(jīng)營狀況良好，酒店平時入住率 80％，周末和長假客滿。 30間 房，準(zhǔn) 備增建客房，有溫泉浴、室內(nèi)恒溫泳池、會 議室、康 樂 中心、室外 籃 球 場 、餐 廳 和正在建 設(shè)的室內(nèi)網(wǎng)球 場 。豪 華 套房 1500元。距離市中心 3km，距離火 車 站 6km，距離機 場 30km。教育產(chǎn)業(yè) —— 基礎(chǔ)教育典型案例： 深圳市寶安區(qū)桃源居社區(qū)項目區(qū)位： 距離深圳市區(qū) 30多 km，距離寶安區(qū)中心 15分鐘車程，屬于陌生區(qū)域項目規(guī)模： 總占地 2023畝，總建面 180萬 m2，其中教育區(qū) m2銷售情況
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