凌峻阜陽city_mall商業(yè)購物廣場功能分區(qū)及產(chǎn)品規(guī)劃報告(專業(yè)版)
【正文】 阜陽匯鑫 CITY MALL 功能分區(qū)及產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)想 凌峻（中國）房地產(chǎn)策劃代理機構(gòu) 20xx 年 12 月 產(chǎn)品發(fā)展定位： 阜陽西區(qū)居民的大型生活會所 闡述： CITYMALL 的定位為阜陽西區(qū)居民的大型生活會所，計劃發(fā)展成為西區(qū)居民日常購物消費的核心、新都市生活的廣場； 分布區(qū)域及構(gòu)成： CITYMALL 位于穎河西路與穎西路交界的北側(cè)，整體上形成大型集中式的購物中心的形態(tài)，占地長度和寬度為 米 米，整體分為 B B2 兩區(qū)，穎河西路與穎西路 交界處構(gòu)成圓弧形設(shè)計； B1區(qū)為 L型轉(zhuǎn)體狀， 層數(shù)為 4 層， 實際占地面積約為 8600平方米 ； B2 區(qū)為 長方體狀， 層數(shù)為 3 層，建筑長度和寬度為 100 39 米， 實際占地面積約為 3900平方米； 項目總建筑面積約為 46100 平方米。 業(yè)態(tài)種類： ? B1 首層外街街鋪：社區(qū)配套為主，銀行、洗衣店、旅行社、大型餐飲店、藥店、發(fā)型屋等； 首層西側(cè)環(huán)形街：貴重物品及品牌店為主，金銀飾店、品牌服裝店、名貴化妝品等； 首層?xùn)|側(cè)內(nèi)直街：中高檔商物品為主，包括有品牌服飾、時尚精品、鞋類、化妝品、眼鏡、鐘表、珠寶首飾、個性創(chuàng) 意產(chǎn)品等； 二層：中檔商物品為主，服裝、皮具、鞋類等，亦考慮有部分鋪位作首層店類的補充； 三層、休閑類為主，各類書店、健身中心、美容中心、桑拿沐足中心； 四層、電子游藝中心、主題文化餐廳、其它娛樂主題經(jīng)營； ? B2 首層：與 B1 首層相同 二層、三層：引進(jìn)大型主力超市 產(chǎn)品設(shè)計： （ 1）設(shè)計原則： ? 采用綜合性商廈的建筑形式，以中庭廣場與環(huán)形
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