《凌峻阜陽(yáng)city_mall商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)功能分區(qū)及產(chǎn)品規(guī)劃報(bào)告》(文件)
【正文】 2 區(qū)商鋪劃分設(shè)計(jì)； 一層商鋪： 基本開間和進(jìn)深為 4 9 米，實(shí)際使用面積約為 36 平方米，轉(zhuǎn)角處的臨街商鋪面積增大一倍，開間和進(jìn)深為 8 9 米；以銷售均價(jià)為 7200 元 /平方米計(jì)算，基本開間總價(jià)控制在 2429 萬元，轉(zhuǎn)角開間總價(jià)控制在 4862 萬元； 二層商鋪： 按大型超市格局，基本不作區(qū)隔； 三層商鋪： 按大型超市格局，基本不作區(qū)隔； 業(yè)態(tài)布局： B1 區(qū)主要是銀行、旅行社、 服裝品牌店、鞋類、眼鏡、珠寶首飾店、時(shí)尚精品、個(gè)性創(chuàng)意產(chǎn)品、美容化妝品等； B2 區(qū)的二、三層全層作為引進(jìn)大型超市，建筑面積約為 8000 平方米， B2 區(qū)的首層與 B1 區(qū)用于銷售； 三層：休閑生活會(huì)館 業(yè)態(tài)： 健身中心、女子生活會(huì)館、美容美發(fā)、主題休閑餐廳、水吧、書店等，三層用于長(zhǎng)期持有出租作為長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)收益； ? 環(huán)境營(yíng)造； 室外大型入口廣場(chǎng)： 在潁河西路及潁西路交匯處，設(shè)置大型的入口廣場(chǎng)，一方面作為市政的配套廣場(chǎng)，提高項(xiàng)目的區(qū)域地位，另一方面作為 CITYMALL 的形象性入口，作為人流的聚集和分散場(chǎng)所；在廣場(chǎng)中間可適當(dāng)設(shè)置 水景景觀或塑像，作為區(qū)域標(biāo)志性景觀； 在 B2 區(qū)的東南角設(shè)置一小型廣場(chǎng)，作為大型超市的主入口，分流購(gòu)物人流； 主入口廣場(chǎng) 室內(nèi)中庭： 設(shè)置內(nèi)室中庭提高項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和采光效果，本 CITYMALL 共設(shè)置兩個(gè)中庭廣場(chǎng)；在 CITYMALL 的 B1 區(qū) L 轉(zhuǎn)彎角部位（兩條街道的交匯處），設(shè)置直徑約為 18米的圓形中庭，高度為 4 層，頂部采用可透光材料封頂 ,；在 B2 區(qū)中部設(shè)置長(zhǎng)方形的中庭，增強(qiáng)室內(nèi)的通透性，提升購(gòu)物環(huán)境； 室內(nèi)中庭 室內(nèi) 休閑景觀 室內(nèi)景觀： 在中庭的四周種植高約 4 米的樹木，圍繞中庭的每層的欄板邊種植垂掉的綠色小植物，增強(qiáng)室內(nèi)的
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