【正文】 三月 2112:25:0712:25Mar2128Mar211越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 三月 21三月 2112:25:0612:25:06March 28, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。? 總價(jià)子目沒(méi)有工程量計(jì)量問(wèn)題，單價(jià)子目最終結(jié)算工程量是在合同履行過(guò)程中逐步形成的。59三、相關(guān)條款解讀和應(yīng)用要點(diǎn) （續(xù)）l 付款證書(shū)? 定義： 付款證書(shū)是一種用于確認(rèn)應(yīng)付給承包人款項(xiàng)的憑證。工程接受證書(shū)頒發(fā)后支付的款項(xiàng)，是竣工結(jié)算合同總價(jià)扣除已付款和質(zhì)量保證金的余額。51三、相關(guān)條款解讀和應(yīng)用要點(diǎn) （續(xù)）? 采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額，為人、材、機(jī)等生產(chǎn)要素的價(jià)格設(shè)立了按行業(yè)建設(shè)管理部門(mén)或者授權(quán)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的價(jià)格信息進(jìn)行公平調(diào)整的機(jī)制。170。46三、相關(guān)條款解讀和應(yīng)用要點(diǎn) （續(xù)）l 變更權(quán)（ ） ? 變更權(quán)在發(fā)包人，發(fā)包人需要進(jìn)行的變更應(yīng)通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出；? 承包人必須執(zhí)行變更；沒(méi)有監(jiān)理人指示，承包人不得變更。準(zhǔn)確措詞在合同約定中非常重要， “合同價(jià)格 ”就是為了有別于簽約合同價(jià)。 標(biāo)準(zhǔn)文件中沒(méi)有出現(xiàn) “ 現(xiàn)場(chǎng)簽證 ” 措辭和做法；170。170。 不須招標(biāo)的材料設(shè)備以承包人報(bào)樣認(rèn)價(jià)方式定價(jià)（條款 定 ,再引到 )；170。 盡可能說(shuō)明是哪些未最終確定的項(xiàng)目，不要求全面；170。此外，一定要有暫估數(shù)量，而且暫估數(shù)量盡可能準(zhǔn)確，偏差不要太離譜。26二、標(biāo)準(zhǔn)文件與工程量清單相關(guān)的內(nèi)容 （續(xù)） 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002023）工程量清單包括九部分內(nèi)容：l ① 封面；l ② 總說(shuō)明；l ③ 項(xiàng)目、單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)表；l ④ 分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表；l ⑤ 工程量清單綜合單價(jià)分析表；l ⑥ 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）和（二）；l ⑦ 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表；l ⑧ 暫列金額明細(xì)表、 材料暫估價(jià)表、專業(yè)工程暫估價(jià)表、計(jì)日工表、總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表；l ⑨ 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單；稅金項(xiàng)目清單。填寫(xiě)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。招標(biāo)公告和資格審查辦法中以明示約定方式體現(xiàn)；l 資格預(yù)審，依法組成評(píng)審委員會(huì)，參照招標(biāo)法 37條評(píng)標(biāo)委員會(huì)（為什么用 “ 參照 ” ？因?yàn)橐?guī)定的是評(píng)標(biāo)委員會(huì)）；l 評(píng)標(biāo)價(jià) =用資金時(shí)間價(jià)值和價(jià)值工程等因素折算投標(biāo)價(jià)格；l 投標(biāo)價(jià)格不得低于成本 =個(gè)別成本；l 質(zhì)疑、澄清、說(shuō)明和補(bǔ)正可以多個(gè)輪次；l 厘清了評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法與評(píng)標(biāo)辦法；l 投標(biāo)文件簽字蓋章與投標(biāo)函簽字蓋章，突出投標(biāo)函；19一、標(biāo)準(zhǔn)文件總體介紹 （續(xù)）l 監(jiān)理工程師不是公正第三方，并引入爭(zhēng)議評(píng)審組l 違約金只在延期竣工和延期付款出現(xiàn)，其他沒(méi)有空間，只能回到法律規(guī)定的責(zé)令改正、賠償損失、暫停施工、解除合同。 投標(biāo)文件格式。l 正式出版：指定中國(guó)計(jì)劃出版社出版書(shū)面正式文本。 解決招標(biāo)文件編制中存在的突出問(wèn)題，提高招標(biāo)文件編制質(zhì)量，進(jìn)一步規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。 第六條 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 中的 “ 專用合同條款 ” 可對(duì)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的 “ 通用合同條款 ” 進(jìn)行 補(bǔ)充、細(xì)化 ，除 “ 通用合同條款 ” 明確 “ 專用合同條款 ” 可作出不同約定外，補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與 “ 通用合同條款 ” 強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無(wú)效。具體地有四個(gè)方面：l 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。9一、標(biāo)準(zhǔn)文件總體介紹 （續(xù)） 編制意義：l 充分體現(xiàn)了國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)協(xié)作配合解決招標(biāo)投標(biāo)各種問(wèn)題的決心和信心， 標(biāo)志著政府對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的管理已經(jīng)不局限于原則性的法律規(guī)范，而是結(jié)合項(xiàng)目管理實(shí)際和操作規(guī)程，通過(guò)合理的制度設(shè)計(jì)解決深層次問(wèn)題 。 工程量清單；170。鼓勵(lì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，回歸聯(lián)合體本來(lái)面目。此修改須符合本章第 。25二、標(biāo)準(zhǔn)文件與工程量清單相關(guān)的內(nèi)容 （續(xù)） 第五章 “工程量清單 ”的組成內(nèi)容：l 工程量清單組成內(nèi)容共 4節(jié)，均屬于參考性內(nèi)容；l 說(shuō)明部分（第 1～ 3節(jié)），包括：l 工程量清單說(shuō)明（第 1節(jié)）；l 投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明（第 2節(jié)）；l 其他說(shuō)明（第 3節(jié)）。如：計(jì)量單位需要作出規(guī)定，單位不同，規(guī)則應(yīng)有區(qū)別，如以小時(shí)計(jì)，起止時(shí)間，中間休息以及午餐時(shí)間是否計(jì)算。 一是組成界定，方便計(jì)入報(bào)價(jià)，一般與綜合單價(jià)定義一致，材料設(shè)備要謹(jǐn)慎（后面展開(kāi)）；170。 要專業(yè)隊(duì)伍；170。 建筑市場(chǎng)條例起草中有上升到行政法規(guī)的考慮。 索賠與 現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序 、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；170。170。 FIDIC1999版 ： 1）數(shù)量變化超過(guò)工程量清單所列數(shù)量的 10%以上； 2）數(shù)量變化與清單單價(jià)的乘積超過(guò)簽約合同價(jià)格的 %， 3）數(shù)量變化直接導(dǎo)致該項(xiàng)工作的單位成本改變超過(guò) 1%，以及 4）該工作的價(jià)格不是 “ 固定單價(jià) ” 時(shí)應(yīng)當(dāng)調(diào)整單價(jià)。 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。? FIDIC合同條件 1999版第 “價(jià)值工程 ”建議以 50%獎(jiǎng)勵(lì)額度給承包人。按實(shí)際形象進(jìn)度對(duì)應(yīng)的合同價(jià)值支付的款項(xiàng)，期中支付。 二是對(duì)合同價(jià)值不大的項(xiàng)目，按照各個(gè)總價(jià)子目的合計(jì)金額與簽約合同價(jià)的比例，以及各個(gè)支付期內(nèi)所完成的單價(jià)子目的價(jià)值等比例均攤支付；170。）61三、相關(guān)條款解讀和應(yīng)用要點(diǎn) （續(xù)）l 竣工結(jié)算工程量的形成：? 合同條款 .(5)：承包人完成工程量清單中每個(gè)子目的工程量后，監(jiān)理人應(yīng)要求承包人派員共同對(duì)每個(gè)子目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量。 12:25:0612:25:0612:253/28/2023 12:25:06 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 12:25:07 下午 12:25 下午 12:25:07三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 2112:25:0712:25:07March 28, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 2023/3/28 12:25:0612:25:0628 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。已完工程的價(jià)值170。 合同條款 (3):“ 監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書(shū)，不應(yīng)視為監(jiān)理人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。司法實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)發(fā)包人簽認(rèn)竣工結(jié)算后，仍提工期違約和質(zhì)量違約賠償問(wèn)題，為什么隨便簽字？l 最終結(jié)清付款： 合同條款第 。52三、相關(guān)條款解讀和應(yīng)用要點(diǎn) （續(xù)）l 標(biāo)準(zhǔn)文件使用價(jià)格波動(dòng)調(diào)整公式調(diào)價(jià)的操作要點(diǎn)：? 調(diào)整基數(shù)是付款當(dāng)期完成工程量的合同價(jià)值，不是直接針對(duì)綜合單價(jià)；? 調(diào)整基數(shù)中不包括價(jià)格調(diào)整、質(zhì)量保證金扣留和支付、預(yù)付款支付和扣回，變更按照現(xiàn)價(jià)計(jì)價(jià)的也不包括；? 權(quán)重和指數(shù)投標(biāo)函附錄之 “價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表 ”中約定，見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)文件第 116頁(yè)。其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：170。l 變更程序（ ）? 本款約定變更的提出、估價(jià)及確認(rèn)的工作程序，以及發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人在變更程序中的工作職責(zé)。 （ 1）取消合同中任何一項(xiàng)工作， 但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；170。 現(xiàn)場(chǎng)簽證不是洽商，洽商的說(shuō)法和做法在標(biāo)準(zhǔn)文件中也沒(méi)有出現(xiàn)，所有變更均由監(jiān)理人控制（后面介紹變更）；170。 與子目綜合單價(jià)內(nèi)容同口徑，不利：可能把管理費(fèi)和利潤(rùn)的競(jìng)爭(zhēng)效果降低了，組價(jià)和算帳時(shí)不方便；好處：暫估價(jià)、暫列金額給出價(jià)格的口徑是一致的；與傳統(tǒng)計(jì)價(jià)體系銜接，價(jià)差也能計(jì)取利潤(rùn)和管理費(fèi)，因?yàn)椴铑~調(diào)整時(shí)只取稅金和其他費(fèi)用。 哪些應(yīng)招標(biāo)？原國(guó)家計(jì)委 3號(hào)令， 重要材料設(shè)備 ，規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)總投資3000萬(wàn)或者材料設(shè)備單項(xiàng)合同估算價(jià) 50萬(wàn)、施工 200萬(wàn)，各地也有具體規(guī)定，但有些因相對(duì)招標(biāo)成本過(guò)高、合同價(jià)不高、招標(biāo)不值得的，經(jīng)批準(zhǔn)，可以不招標(biāo)。Q5：暫列金額開(kāi)支程序如何設(shè)立？170。? 08規(guī)范： ：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在 合同價(jià)款 中的 一筆 款項(xiàng)。31三、相關(guān)條款解讀和應(yīng)用要點(diǎn) （續(xù)） 主要術(shù)語(yǔ)定義：? 綜合單價(jià)? 標(biāo)準(zhǔn)文件： 在工程量清單說(shuō)明部分： 工程量清單中標(biāo)價(jià)的單價(jià)或金額，應(yīng)包括所需人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、材料費(fèi)、其他 費(fèi)用 （運(yùn)雜費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、安裝費(fèi)、缺陷修復(fù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，以及合同明示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等），以及管理費(fèi)、利潤(rùn) 等 。l 已標(biāo)價(jià)工程量清單 中無(wú)適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由監(jiān)理人按第 單價(jià)。 標(biāo)準(zhǔn)文件解決了實(shí)踐中很多問(wèn)題，開(kāi)了國(guó)內(nèi)先河，是主流；170。? 不允許修改和活用前附表有機(jī)結(jié)合。 資格預(yù)審公告；170。l 學(xué)習(xí)國(guó)際上成功的做法。4一、標(biāo)準(zhǔn)文件總體介紹 （續(xù)）170。（小型怎么辦？設(shè)計(jì) +施工怎么辦？目前合同條款 以引入部分設(shè)計(jì)） 6一、標(biāo)準(zhǔn)文件總體介紹 （續(xù)）編制過(guò)程：l 開(kāi)始： 2023年底；l 工期：近四年時(shí)間；l 版本：五版征求意見(jiàn)；l 征求意見(jiàn)：一百多家單位的意見(jiàn)；l 參與人員：專家和工作小組成員多達(dá)一百余人。 不再分行業(yè)而是按施工合同的性質(zhì)和特點(diǎn)編制招標(biāo)文件，定位于通用性，著力解決施工招標(biāo)文件編制中帶有普遍性和共性的問(wèn)題，對(duì)于行業(yè)要求差別較大的事項(xiàng)，由各行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件規(guī)定。 投標(biāo)人須知；170。（不好點(diǎn)：直接確定規(guī)定數(shù)量，沒(méi)有解決排序遞補(bǔ)）；l 資格預(yù)審結(jié)果通知后，通過(guò)的投標(biāo)人需要確認(rèn)是否投標(biāo)；l 開(kāi)標(biāo)程序，如：公布標(biāo)底具體時(shí)間；l 細(xì)分評(píng)標(biāo)初步評(píng)審（形式、響應(yīng)、資格）與詳細(xì)評(píng)審；15一、標(biāo)準(zhǔn)文件總體介紹 （續(xù)）