【正文】 :28:1106:28Feb2312Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 06:2806:28:112023年 2月 ? 誠(chéng)懇待人是邁向成功的唯一途徑。 ? 我知道什么是勞動(dòng) :勞動(dòng)是世界上一切歡樂和一切美好事情的源泉。 ◇ 目前，國(guó)內(nèi)的農(nóng)行、招商銀行、國(guó)開行等都出臺(tái)了針對(duì)應(yīng)收租金為保理對(duì)象的租賃保理辦法，民生銀行，工行、國(guó)開行、中信等國(guó)內(nèi)銀行及一些外資銀行對(duì)租賃事業(yè)的支持力度都比較大，這些銀行都可以作為租賃保理合作伙伴。 ? ② 在此模式中，租賃當(dāng)事人之間已形成附帶生效條件的法律合同關(guān)系，但租賃公司尚未支付貨款。 租賃保理業(yè)務(wù)操作要點(diǎn) ? ⑦ 銀行一般要求租賃公司承擔(dān)追索租賃債權(quán)的訴訟仲裁等有關(guān)費(fèi)用 ，應(yīng)注意費(fèi)用項(xiàng)目應(yīng)明確具體，避免“辦理保理業(yè)務(wù)過程中一切費(fèi)用”等一攬子兜底條款。 租賃保理業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu) ? 目前國(guó)內(nèi)保理業(yè)務(wù)由商業(yè)銀行直接承辦 。 ? 保理是租賃公司的重要退出渠道之一 。 銀行支持租賃公司的方式 ? 銀行支持租賃公司最主要的方式，就是為租賃項(xiàng)目提供融資。融資租賃的設(shè)備市場(chǎng)滲透率（租賃設(shè)備總額占設(shè)備銷售總額的比率）在發(fā)達(dá)國(guó)家平均達(dá)到了 20％，其中美國(guó)更是達(dá)到了 30％以上。 ? 債權(quán)人找銀行辦理保理業(yè)務(wù)主要目的是為了獲得融資，一般保理業(yè)務(wù)都是融資性的。 ? 承租人采用融資租賃方式購(gòu)置設(shè)備，如果按會(huì)計(jì)上融資租賃核算，則可享受加速折舊的優(yōu)惠政策，可獲得在所得稅前提取折舊費(fèi)用的好處；如果按會(huì)計(jì)上的經(jīng)營(yíng)租賃核算，則可在所得稅前列支扣除租金全額，同樣獲得“加速折舊”的好處。 ? 其交易流程見圖 3所示： 非典型融資租賃的交易結(jié)構(gòu) 經(jīng)營(yíng)性租賃的功能及法律會(huì)計(jì)稅收處理 ? 承租人采取經(jīng)營(yíng)性租賃的目的仍是為了進(jìn)行中長(zhǎng)期融資，但是非全額融資，最多可融到接近租賃物成本的 90%；租賃物件的選擇由承租人決定，但出租人有否決權(quán)；租賃支付具有不完全性；租賃物件的維修保養(yǎng)可由雙方約定，既可由承租人也可由出租人負(fù)責(zé)；租賃合同可以約定中途不解約； 租期結(jié)束，承租人可以退租、續(xù)租或留購(gòu) ；租賃物可不納入承租人資產(chǎn)負(fù)債表，承租人可實(shí)現(xiàn)表外融資。 按照法律對(duì)大租賃的分類 ? 大租賃 租賃 融資租賃 傳統(tǒng)租賃 租售或租買 典型融資租賃 經(jīng)營(yíng)性租賃（非典型帶有余值的特殊融資租賃） 租賃的定義 ? 《 合同法第 13章租賃合同 》 里所說的“租賃”就是“傳統(tǒng)租賃”，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的交易活動(dòng)。 ? 在會(huì)計(jì)上，按“經(jīng)營(yíng)租賃”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，租賃物不納入承租人的資產(chǎn)負(fù)債表。在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)交易中，沒有融資租賃資質(zhì)的企業(yè)以變相方式進(jìn)行“以租代買”或“以租代售”的交易行為。其它不確定的甚至人為的情況，按照具體條件綜合判定 。 ? 中國(guó) 《 合同法 》 規(guī)定債權(quán)轉(zhuǎn)讓需通知債務(wù)人才能生效，因此國(guó)內(nèi)保理業(yè)務(wù)均為公開型。 ? 為避免上述情況的出現(xiàn)，銀行就必須主動(dòng)加入到租賃中去，為融資租賃提供信貸資金。 結(jié)構(gòu)性保理融資 ? 租賃項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性融資是指按照上述“貸款”或“保理”的方式， 在租賃公司與客戶簽署主合同―― 融資租賃合同、買賣合同，設(shè)定“支付貨款交付設(shè)備”為生效條件，同時(shí)完善必備的擔(dān)保條件后，向銀行進(jìn)行的一攬子“交付前融資”。 對(duì)于應(yīng)收帳款出讓登記尚無明確規(guī)范。保理合同通常包括如下內(nèi)容： ? ◇合同主體； ? ◇用語定義； ? ◇應(yīng)收租金債權(quán)范圍和金額； ? ◇銀行發(fā)放的融資款（基本收購(gòu)款和追加收購(gòu)）金額和發(fā)放條件； （說明：保理融資額度是銀行對(duì)應(yīng)收租金實(shí)施保理而向租賃公司支付的款項(xiàng)，其數(shù)值應(yīng)是銀行保理后累計(jì)可收取的現(xiàn)金按照一定利率折算的現(xiàn)值， 該利率應(yīng)按照成本效益和風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)的原則協(xié)商確定 ，原則上不低于同期貸款基準(zhǔn)利率下浮 10％） ? ◇保理期間和保理費(fèi)用（融資費(fèi)、逾期支付違約金、保理手續(xù)費(fèi)、追索費(fèi)用等）； 租賃保理實(shí)務(wù)操作要點(diǎn) ? ◇ 各方陳述與保證； ? ◇租賃合同及債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知等提交； ? ◇承租人租金歸還； ? ◇監(jiān)管帳戶設(shè)立； ? ◇錯(cuò)誤支付的處理； ? ◇銀行對(duì)租賃公司追索； ? ◇回購(gòu)款的支付； ? ◇違約責(zé)任； ? ◇合同生效與變更； ? ◇法律適用和管轄等。 租賃保理業(yè)務(wù)基本流程圖 租賃業(yè)務(wù)基本操作流程說明 ? ① 租賃公司與供貨商簽署租賃物買賣合同； ? ②租賃公司與承租人簽署融資租賃合同，將該租賃物出租給承租人； ? ③租賃公司向銀行申請(qǐng)保理融資業(yè)務(wù)； ? ④銀行給租賃公司授信（強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目公司）、雙方簽署保理合同； ? ⑤租賃公司與銀行書面通知承租人應(yīng)收租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行，承租人填具確認(rèn)回執(zhí)單交租賃公司； ? ⑥銀行受讓租金收取權(quán)利，給租賃公司提供保理融資； ? ⑦承租人按約分期支付租金給銀行，承租人仍然提供發(fā)票，通過銀行給承租人； ? ⑧當(dāng)租金出現(xiàn)逾期或不能支付情況時(shí)，如果銀行和租賃公司約定有追索權(quán)，承租人到期未還租金時(shí)，租賃公司須根據(jù)約定向銀行回購(gòu)銀行未收回的融資款，如果供貨商或“其他第三方”提供租金余值回購(gòu)保證或物權(quán)擔(dān)保的，由供貨商或其他第三方向銀行回購(gòu)銀行未收回的融資款。 若承租人獲得的資金部分用于歸還銀行貸款，則承租人負(fù)債率降低。 ? 一個(gè)公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聰明的人才。 ? 有信念不一定成功，沒信念一定會(huì)失敗。 ? 危機(jī)不僅帶來麻煩，也蘊(yùn)藏著無限商機(jī)。 06:28:1106:28:1106:282/12/2023 6:28:11 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 上午 6時(shí) 28分 :28February 12, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 上午 6時(shí) 28分 :28February 12, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 06:28:1106:28:1106:282/12/2023 6:28:11 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 ? 抓住時(shí)機(jī)并快速?zèng)Q策是現(xiàn)代企業(yè)成功的關(guān)鍵。 ? 微軟公司在用人上所表現(xiàn)出的膽略與氣魄是別的公司無可比擬的。 ? 貸款與租賃保理結(jié)合融資模式操作流程如圖 8所示： 貸款與租賃保理相結(jié)合的融資模式 承租人應(yīng)提供的資料 ? □ 融資租賃申請(qǐng)書 ? □ 申請(qǐng)融資租賃的董事會(huì)決議（授信審批成功后再提供也可以） ? □ 經(jīng)年審的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (注冊(cè)登記證明 ) ? □ 公司章程 ? □ 注冊(cè)驗(yàn)資報(bào)告 ? □ 稅務(wù)登記證（國(guó)稅□ 地稅□） ? □ 組織機(jī)構(gòu)代碼證 ? □ 法定代表人證明書 ? □ 法人授權(quán)委托書 ? □ 法定代表人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 授權(quán)代理人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 董事會(huì)成員名單及簽字樣本 ? □ 貸款卡復(fù)印件（附卡號(hào)、查詢密碼） ? □ 貸款卡信息查詢資料 ? □ 財(cái)務(wù)報(bào)表 2023/2023/2023年及 2023年最近月份 ? □ 基本結(jié)算帳戶開戶卡 擔(dān)保人應(yīng)提供的資料 ? □ 同意擔(dān)保的董事會(huì)決議（或相關(guān)文件□經(jīng)年審的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ? □ 公司章程 ? □ 稅務(wù)登記證（國(guó)稅□ 地稅□） ? □ 組織機(jī)構(gòu)代碼證 ? □ 法定代表人證明書 ? □ 法人授權(quán)委托書 ? □ 法定代表人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 授權(quán)代理人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 董事會(huì)成員名單及簽字樣本 ? □ 貸款卡復(fù)印件（附卡號(hào)、查詢密碼） ? □ 注冊(cè)驗(yàn)資報(bào)告 ? □ 貸款卡信息查詢資料 ? □ 財(cái)務(wù)報(bào)表： 2023/2023/2023年及 2023年最近月份 承租人應(yīng)提供的租賃物材料 ? □ 租賃物清單 ? □ 租賃物所有權(quán)證明文件 ? □ 價(jià)值評(píng)估報(bào)告 ? □ 租賃物購(gòu)置發(fā)票 ? □ 進(jìn)口設(shè)備報(bào)關(guān)單、完稅（免稅）憑證 （ 如果是進(jìn)口設(shè)備就得提供） 出租人應(yīng)提供的資料清單－給銀行 ? □ 授信申請(qǐng)書 ? □ 申請(qǐng)授信的董事會(huì)決議（授信審批成功后再提供也可以） ? □ 經(jīng)年審的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (注冊(cè)登記證明 ) ? □ 公司章程 ? □ 注冊(cè)驗(yàn)資報(bào)告 ? □ 稅務(wù)登記證（國(guó)稅□ 地稅□） ? □ 組織機(jī)構(gòu)代碼證 ? □ 法定代表人證明書 ? □ 法人授權(quán)委托書 ? □ 法定代表人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 授權(quán)代理人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：身份證□簽字樣本□履歷□ ? □ 董事會(huì)成員名單及簽字樣本 ? □ 貸款卡復(fù)印件（附卡號(hào)、查詢密碼） ? □ 貸款卡信息查詢資料 ? □ 財(cái)務(wù)報(bào)表 2023/20