【正文】 操作也比較簡單。 ? ⑩租金支付完畢， 租賃物產(chǎn)權(quán)按約定處理 。即租賃公司與供貨商（強(qiáng)大）已形成購買合同關(guān)系，租賃公司與承租人已形成融資租賃合同關(guān)系，供貨人已承諾提供回購擔(dān)?；蚱渌谌揭烟峁┍ＷC或物權(quán)擔(dān)保，租賃公司一旦支付貨款，該交易結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的一攬子合同即刻生效，租賃公司也隨即獲得租金收取權(quán)。 在此情況下，貸款合同與保理合同應(yīng)同時(shí)簽訂并相互支持。 第七部分 融資租賃經(jīng)典案例分析 （另文給出） 融資性回租賃交易流程 上海融聯(lián) 出賣人 /YA電力 承租人 /YA電力 銀 行 ZM集團(tuán) ① 借款 ② 購買設(shè)備 ② 支付貨款 ③ 設(shè)備回租 ④ 償還租金 ⑤ 還本付息 ② 支付手續(xù)費(fèi) /管理費(fèi) ⑥ 還租保證擔(dān)保 ⑥ 保證擔(dān)保 ⑥ 貸款保證擔(dān)保 ⑥ 設(shè)備抵押 謝 謝 ！ ? 最為命運(yùn)所屈辱的人，只要還抱有希望，便無所怨懼。 : ? 懷疑和否定之海，圍繞著人們小小的島嶼，而信念則鞭策人，使人勇敢面對(duì)未知的前途。 ? 世間沒有一種具有真正價(jià)值的東西，可以不經(jīng)過艱苦辛勤勞動(dòng)而能夠得到的。 上午 6時(shí) 28分 11秒 :28:11 ? 我的人生哲學(xué)是工作，我要揭示大自然的奧秘，并以此為人類服務(wù)。這與沒有嘗過辛苦，而獲得成功的滋味迥然不同。 2月 12日星期日 6時(shí) 28分 11秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 上午 6時(shí) 28分 :28February 12, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 12日星期日 上午 6時(shí) 28分 11秒 06:28: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 06:28:1106:28:1106:28Sunday, February 12, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 6時(shí) 28分 11秒 上午 6時(shí) 28分 06:28: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 06:28:1106:28:1106:282/12/2023 6:28:11 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 06:28:1106:28:1106:28Sunday, February 12, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 12日星期日 上午 6時(shí) 28分 11秒 06:28: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。大家重新勵(lì)志，努力奮斗，為時(shí)應(yīng)猶未晚。 ? 為了能擬定目標(biāo)和方針，一個(gè)管理者必須對(duì)公司內(nèi)部作業(yè)情況以及外在市場環(huán)境相當(dāng)了解才行。 2023年 2月 12日 6時(shí) 28分 06:2806:28:11 ? 一次良好的撤退，應(yīng)和一次偉大的勝利一樣受到獎(jiǎng)賞。 :28:11 ? 合作是一切團(tuán)隊(duì)繁榮的根本。有效的教育是先嚴(yán)后松，無效的教育是先松后嚴(yán)。為了提高效率，以租賃保理理念好的商業(yè)銀行為佳。 ? 回租賃保理流程見圖 7所示： 售后回租保理模式流程圖 實(shí)務(wù)操作模式之四 ： 貸款與保理結(jié)合的融資模式 ? ① 這是一種針對(duì)銀行認(rèn)可的租賃項(xiàng)目，但對(duì)租賃公司信用有疑慮，在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)后立即就同筆租賃業(yè)務(wù)向該行申辦租賃保理業(yè)務(wù)的模式。 ? 交易流程見圖 5所示： 普通租賃保理融資模式結(jié)構(gòu)圖 實(shí)務(wù)操作模式之二：結(jié)構(gòu)性租賃保理融資模式 ? ① 這是一種針對(duì)“即將形成租金”的直接租賃保理融資模式，是一種突破性的解決租賃公司在購買環(huán)節(jié)支付貨款的資金瓶頸的重要融資模式，是一種“交付前”的“結(jié)構(gòu)性融資”。 融資租賃保理的基本要素 ? ① 融資額度：是銀行對(duì)應(yīng)收租金實(shí)施保理而向租賃公司支付的款項(xiàng)，其數(shù)值應(yīng)是銀行保理后累計(jì)可收取的現(xiàn)金按照一定利率折算的現(xiàn)值，該利率應(yīng)按照成本效益和風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)的原則協(xié)商確定，根據(jù)租金金額折現(xiàn)值確定融資額度，最高融資額度不超過租賃本金； ? ②融資期限：與對(duì)應(yīng)租賃期限匹配，一般為 1～ 2年，不超過 3年； ? ③融資利率：按同期商業(yè)銀行貸款利率，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮 5％～ 10％，甚至 20％（農(nóng)行），也可上浮 5％～ 30％； 融資租賃保理基本要素 ? ④ 保理手續(xù)費(fèi)：保理手續(xù)費(fèi)率一般為 1‰ —5‰ ，根據(jù)實(shí)際情況，也可以免除； ? ⑤保理保證金或預(yù)付金：原則上由承租人按租賃概算成本的 10％－ 30％或一個(gè)季度的租金值支付； ? ⑥租賃設(shè)備抵押：在進(jìn)行租賃保理時(shí)，租賃物應(yīng)當(dāng)設(shè)定抵押，銀行為第一抵押權(quán)人； ? ⑦保理擔(dān)保：由承租人自身或供貨商（或其他第三方）提供保證或物權(quán)擔(dān)保，在有追索的條件下承擔(dān)向銀行回購銀行未收回的融資款； 融資租賃保理基本要素 ? ⑧ 辦理保險(xiǎn)：在進(jìn)行租賃保理時(shí)，承租人應(yīng)為租賃物辦理必須的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，銀行為第一受益人。 ? ⑥在發(fā)生承租人拖欠到期租金時(shí)， 有的銀行再按照逾期天數(shù)比照貸款罰息利率向租賃公司收取違約金， 應(yīng)注意明確計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)。 保理業(yè)務(wù)涉及的支付款項(xiàng)主要有銀行向租賃公司發(fā)放的融資款、租賃公司向銀行交納的保理費(fèi)用（如融資費(fèi)、保理手續(xù)費(fèi)、逾期支付違約金、追索債權(quán)的訴訟和仲裁費(fèi)用）、回購款等。在財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)及成本支出方面，保理均優(yōu)于貸款。 ? 2023年 8月 25日 《 中國銀監(jiān)會(huì)關(guān)于調(diào)整金融租賃公司業(yè)務(wù)范圍的通知 》 中增加了 “向商業(yè)銀行轉(zhuǎn)讓應(yīng)收租賃款”業(yè)務(wù) 的條款； ? 2023年 3月 1日銀監(jiān)會(huì)新修訂并實(shí)施的 《 金融租賃公司管理辦法 》 第 22條規(guī)定： “金融租賃公司可向商業(yè)銀行轉(zhuǎn)讓應(yīng)收租賃款業(yè)務(wù)” ， 即指銀行向金融租賃公司開辦的國內(nèi)保理業(yè)務(wù)。 ? 在無追索的條件下，銀行對(duì)租賃公司的應(yīng)收租金保理是“表外融資”。 ? 這是實(shí)務(wù)操作中很重要而且非常需要的一種方式。 ? 在銀行無追索保理融資的情況下，租賃公司也可以實(shí)現(xiàn)“表外融資”，安全推出市場，并改善財(cái)務(wù)報(bào)表。 租賃公司是銀行可青睞的“操作平臺(tái)” ? 銀行加大與同業(yè)機(jī)構(gòu)的合作力度 眾所周知，銀行的資金是最富裕而成本又是最低的，但其流動(dòng)性過剩（ 2023年國內(nèi)銀行的存貸差已超過 9萬多億元，到 2023年上半年已超過 11萬億元。 第三部分 租賃公司和保理銀行的 天然合作 銀行流動(dòng)性過剩呼喚銀租合作 從宏觀與微觀看，銀行資金參與融資租賃業(yè)務(wù)的必然性： ? 就宏觀來講 ，融資租賃行業(yè)的誕生和發(fā)展是各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的必然現(xiàn)象和趨勢。 保理的誕生與發(fā)展 ? 保理誕生于 18世紀(jì)的歐洲，到了 20世紀(jì)，有了更為普及性的發(fā)展， 保理業(yè)由適用于一般的國內(nèi)貿(mào)易和個(gè)別領(lǐng)域擴(kuò)至于國際貿(mào)易和金融等敏感領(lǐng)域，并且立有專門的法律。 保理的分類 ? 根據(jù)是否融資，保理分為“融資性保理”和“非融資性保理”。 國際保理公約對(duì)保理的闡釋 ? 統(tǒng)一私法協(xié)會(huì) 《 國際保理公約 》 認(rèn)為，保理是指賣方 /供應(yīng)商 /出口商與保理商間存在一種契約關(guān)系。 ? 融資租賃業(yè)務(wù)的出租人可享受與銀行一致的“按差額繳納營業(yè)稅及附加”的優(yōu)惠政策，而傳統(tǒng)租賃中的出租人則須按租金全額繳納營業(yè)稅。 融資租賃的功能 ? 融資租賃的投融資功能 : 租賃公司具有比較強(qiáng)的融資能力，其風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)可以是凈資產(chǎn)的 10倍 【 2023年 11月 《 融資租賃法 典型融資租賃的表現(xiàn)形式 ? 直接租賃 ? 回租賃 ? 轉(zhuǎn)租賃 ? 委托租賃 ? 聯(lián)合租賃 ? 杠桿租賃 ? 分成租賃 ? 風(fēng)險(xiǎn)租賃 ? 合成租賃 ? …… 非典型融資租賃的特征 ? 非典型融資租賃即經(jīng)營性租賃是指未實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，由出租人承擔(dān)余值風(fēng)險(xiǎn)的非全額融資、非全額償付的特殊融資租賃 ； ? 經(jīng)營性租賃仍然涉及“一個(gè)標(biāo)的物、兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人”，具備典型融資租賃的主要法律特征，又稱融資性經(jīng)營租賃。 ? 傳統(tǒng)租賃一般無融資功能，租期最長不能超過 20年。 ? 另外，還有一種將“租賃”與銷售或購買結(jié)合起來的創(chuàng)新租賃交易形式叫作“以租代買”或“以租代售” 【 簡稱“租買”或“租售（ Hiri purchase）” 】 。 ? 經(jīng)營租賃本是會(huì)計(jì)用語，但在租賃、融資租賃兩種市場交易形式之后被租賃交易當(dāng)事人在實(shí)務(wù)中加以充分運(yùn)用，從而也就變成了一種業(yè)態(tài)，通常叫作 “經(jīng)營性租賃（ Operating Lease）” ，是一種特殊形式的融資租賃。 ? 在稅收上，出租人按租金全額為基數(shù)繳納營業(yè)稅及附加稅費(fèi)，承租人所支付租金可在所得稅前全額扣除。 典型融資租賃的交易結(jié)構(gòu) 典型融資租賃的會(huì)計(jì)稅收