【正文】 :57:5119:57Feb2311Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 工地 平均勞動(dòng)生產(chǎn)率（件 /人） 標(biāo)準(zhǔn)差 標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù) 甲 乙 20 40 4 6 20 15 相對(duì)程度分析 （ 1）相對(duì)指標(biāo)的含義 相對(duì)指標(biāo) 又稱統(tǒng)計(jì)相對(duì)數(shù)，它是兩個(gè)有相互聯(lián)系的指標(biāo)之間的對(duì)比關(guān)系，用以反映現(xiàn)象的 發(fā)展程度、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)度，普遍程度或比例關(guān)系 。 B說(shuō) ：哇?。?！ 艷福不淺?。? A說(shuō) ：一 點(diǎn) 也不，年 齡 差距太大，一 點(diǎn) 也不 起勁 。 ? 平均指標(biāo)的特點(diǎn)： 它 把總體各單位標(biāo)志值的差異給抽象了 ，它可能與各單位所有標(biāo)志值都不相同，但又作為代表值來(lái)反映這些單位標(biāo)志的一般水平。 ? 例如，可以通過(guò)調(diào)研的上半年度的商品房銷售資料計(jì)算出平均水平來(lái)反映銷售的一般水平狀況。 ? 對(duì)于無(wú)需回答的問(wèn)卷，可用 8或 98或998作為代碼。 ? 問(wèn)卷完成后給某個(gè)沒(méi)事先編碼的答案分配一個(gè)編碼。 – 樣本容量很大。 ? ③對(duì)于問(wèn)題少的資料盡量補(bǔ)救。 ? 廣告效果研究 ? 促銷效果研究 過(guò) 程 3 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查資料處理與分析 【學(xué)習(xí)目標(biāo)】 ? 知識(shí)的掌握 ? 了解房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查資料處理的過(guò)程； ? 掌握市場(chǎng)調(diào)查資料處理的基本方法； ? 掌握市場(chǎng)調(diào)查資料分析的常用方法； ? 能用 Excel和 Spss軟件對(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行簡(jiǎn)單的處理。 一、市場(chǎng)調(diào)查資料的處理 ? （二）市場(chǎng)調(diào)查資料的審核 ? 注意 ： 審核是對(duì)所調(diào)查的資料進(jìn)行大方面的檢查，看所收集的資料能不能用，而不是進(jìn)行詳細(xì)的逐項(xiàng)逐個(gè)問(wèn)題及答案的細(xì)化檢查。 ? （ 2）邏輯檢查法。 – ②每份有這種情況的問(wèn)卷中不滿意的答案的比例很小，即其他方面的回答還不錯(cuò)。如性別問(wèn)題 ,可用 sex命名 。進(jìn)行資料的轉(zhuǎn)換的目的主要是可以利用計(jì)算機(jī)，使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行資料的處理可極大地提高資料分析的質(zhì)量和效率。 例： ① ② 20233000 15 45 30004000 10 30 40005000 45 10 50006000 30 15 可以判斷第② 組平均工資比第①組要低） 某企業(yè)按工人工資分組： 人數(shù)（次數(shù)） 頻率 2023以下 10 10% 2023—4000 30 30% 4000—6000 35 35% 6000—8000 15 15% 8000以上 10 10% 0100200300坐標(biāo)軸標(biāo)題圖4 . 目前最想做的事系列1 251 242 58 97 238 29 167 7好好學(xué)習(xí)多交朋友戀愛打工掙錢發(fā)展興趣尋找信仰發(fā)現(xiàn)人生其他圖6 . 對(duì)拜金主義的看法10%67%6%17%認(rèn)可實(shí)際需要無(wú)所謂不支持（ 3）頻率分布 指按順序列出各組標(biāo)志值范圍（或以各組組中值來(lái)代替）和相應(yīng)的頻率形成的統(tǒng)計(jì)分布。 ? 例 3：投資銀行某筆投資的年利率是按復(fù)利計(jì)算的，若將過(guò)去 25年的年利率資料整理為下表所示的變量數(shù)列，求 25年的平均年利率。 例：上例中 A組各成績(jī)都接近 70分， B組各成績(jī)都離 70分遠(yuǎn)，說(shuō)明 70分在 A組相比在 B組更能說(shuō)明學(xué)生學(xué)習(xí)情況。 ? 形式：通常用百分?jǐn)?shù)或倍數(shù)表示 ? 公式： 乙單位同類指標(biāo)值甲單位某指標(biāo)值比較相對(duì)指標(biāo) ??例： 2023年，天津市工業(yè)總產(chǎn)量為 ，北京市為 ，上海市為，以天津市為基礎(chǔ)，既作100%，則上海市為天津市的 %（），北京市為天津市的%（ ） ? 在實(shí)際工作中，也可以用相對(duì)指標(biāo)或平均指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，例如用人均糧食產(chǎn)量進(jìn)行對(duì)比。 19:57:5119:57:5119:572/11/2023 7:57:51 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 7時(shí) 57分 :57February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 下午 7時(shí) 57分 :57February 11, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 19:57:5119:57:5119:572/11/2023 7:57:51 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。其計(jì)算公司為： ? 例 :某建設(shè)工地有甲、乙兩個(gè)生產(chǎn)小組，每組各有 11名工人，每個(gè)工人日產(chǎn)量（件數(shù)）如下： ? 甲： 170 175 180 185 190 195 200 205 210 215 220 ? 乙： 180 183 186 189 192 195 198 201 204 207 210 ③ 平均差： ? 定義：平均差是各單位標(biāo)志值對(duì)算術(shù)平均數(shù)的離差絕對(duì)值的算術(shù)平均數(shù)，又稱平均離差，以 AD表示。 ? 在有分組的情況下，則： L眾數(shù)組下限； d1眾數(shù)組次數(shù)與上一組次數(shù)之差； d2眾數(shù)組次數(shù)與下一組次數(shù)之差； i眾數(shù)組的組距； U眾數(shù)組上限。 集中趨勢(shì)分折 ? 資料分析中常要用代表中間水平的指標(biāo)來(lái)反映資料一般水平。 ? （ 2）逐個(gè)問(wèn)題進(jìn)行檢查，看有無(wú)超出有效值范 圍的值。 ? 2）開放式答案的編碼 ? 先將意思相近答案歸為一類，然后給所分類定一個(gè)編碼，但要注意不要分太多的類別。 （七） 調(diào)查資料的編碼 ? 資料的編碼的含義 ? 就是指將資料轉(zhuǎn)化為統(tǒng)一的、計(jì)算機(jī)可以識(shí)別的代碼。 ? ③對(duì)于某個(gè)問(wèn)題在全部問(wèn)卷中出現(xiàn)很多錯(cuò)答或多漏答的，應(yīng)將該問(wèn)題作廢處理。 ? 答案幾乎無(wú)變化的問(wèn)卷。單元 2 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查概論 本單元主要內(nèi)容 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的概念 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的必要性 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查功能和意義 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的重要性 ? 房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的特征 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的基本原則 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的程序 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容 課前預(yù)習(xí) ? 預(yù)習(xí)第二單元內(nèi)容，回答以下問(wèn)題： ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查有何特征，如何理解？ ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的基本原則有哪些？ ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的程序是怎樣的？ 什么是市場(chǎng)調(diào)查 ? 市場(chǎng)調(diào)查有 廣義