【正文】 :57:5119:57Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 工地 平均勞動生產(chǎn)率（件 /人） 標(biāo)準(zhǔn)差 標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù) 甲 乙 20 40 4 6 20 15 相對程度分析 （ 1）相對指標(biāo)的含義 相對指標(biāo) 又稱統(tǒng)計相對數(shù)，它是兩個有相互聯(lián)系的指標(biāo)之間的對比關(guān)系，用以反映現(xiàn)象的 發(fā)展程度、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)度，普遍程度或比例關(guān)系 。 B說 ：哇?。?！ 艷福不淺啊！ A說 ：一 點(diǎn) 也不，年 齡 差距太大，一 點(diǎn) 也不 起勁 。 ? 平均指標(biāo)的特點(diǎn)： 它 把總體各單位標(biāo)志值的差異給抽象了 ，它可能與各單位所有標(biāo)志值都不相同，但又作為代表值來反映這些單位標(biāo)志的一般水平。 ? 例如，可以通過調(diào)研的上半年度的商品房銷售資料計算出平均水平來反映銷售的一般水平狀況。 ? 對于無需回答的問卷，可用 8或 98或998作為代碼。 ? 問卷完成后給某個沒事先編碼的答案分配一個編碼。 – 樣本容量很大。 ? ③對于問題少的資料盡量補(bǔ)救。 ? 廣告效果研究 ? 促銷效果研究 過 程 3 房地產(chǎn)市場調(diào)查資料處理與分析 【學(xué)習(xí)目標(biāo)】 ? 知識的掌握 ? 了解房地產(chǎn)市場調(diào)查資料處理的過程； ? 掌握市場調(diào)查資料處理的基本方法； ? 掌握市場調(diào)查資料分析的常用方法； ? 能用 Excel和 Spss軟件對調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行簡單的處理。 一、市場調(diào)查資料的處理 ? （二）市場調(diào)查資料的審核 ? 注意 ： 審核是對所調(diào)查的資料進(jìn)行大方面的檢查，看所收集的資料能不能用，而不是進(jìn)行詳細(xì)的逐項逐個問題及答案的細(xì)化檢查。 ? （ 2）邏輯檢查法。 – ②每份有這種情況的問卷中不滿意的答案的比例很小，即其他方面的回答還不錯。如性別問題 ,可用 sex命名 。進(jìn)行資料的轉(zhuǎn)換的目的主要是可以利用計算機(jī)，使用計算機(jī)進(jìn)行資料的處理可極大地提高資料分析的質(zhì)量和效率。 例： ① ② 20233000 15 45 30004000 10 30 40005000 45 10 50006000 30 15 可以判斷第② 組平均工資比第①組要低） 某企業(yè)按工人工資分組： 人數(shù)（次數(shù)） 頻率 2023以下 10 10% 2023—4000 30 30% 4000—6000 35 35% 6000—8000 15 15% 8000以上 10 10% 0100200300坐標(biāo)軸標(biāo)題圖4 . 目前最想做的事系列1 251 242 58 97 238 29 167 7好好學(xué)習(xí)多交朋友戀愛打工掙錢發(fā)展興趣尋找信仰發(fā)現(xiàn)人生其他圖6 . 對拜金主義的看法10%67%6%17%認(rèn)可實際需要無所謂不支持（ 3）頻率分布 指按順序列出各組標(biāo)志值范圍（或以各組組中值來代替）和相應(yīng)的頻率形成的統(tǒng)計分布。 ? 例 3：投資銀行某筆投資的年利率是按復(fù)利計算的，若將過去 25年的年利率資料整理為下表所示的變量數(shù)列，求 25年的平均年利率。 例：上例中 A組各成績都接近 70分， B組各成績都離 70分遠(yuǎn)，說明 70分在 A組相比在 B組更能說明學(xué)生學(xué)習(xí)情況。 ? 形式：通常用百分?jǐn)?shù)或倍數(shù)表示 ? 公式： 乙單位同類指標(biāo)值甲單位某指標(biāo)值比較相對指標(biāo) ??例： 2023年，天津市工業(yè)總產(chǎn)量為 ，北京市為 ，上海市為，以天津市為基礎(chǔ)，既作100%，則上海市為天津市的 %（），北京市為天津市的%（ ） ? 在實際工作中，也可以用相對指標(biāo)或平均指標(biāo)進(jìn)行對比，例如用人均糧食產(chǎn)量進(jìn)行對比。 19:57:5119:57:5119:572/11/2023 7:57:51 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 7時 57分 :57February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 下午 7時 57分 :57February 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 19:57:5119:57:5119:572/11/2023 7:57:51 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。其計算公司為： ? 例 :某建設(shè)工地有甲、乙兩個生產(chǎn)小組，每組各有 11名工人，每個工人日產(chǎn)量（件數(shù)）如下： ? 甲： 170 175 180 185 190 195 200 205 210 215 220 ? 乙： 180 183 186 189 192 195 198 201 204 207 210 ③ 平均差： ? 定義：平均差是各單位標(biāo)志值對算術(shù)平均數(shù)的離差絕對值的算術(shù)平均數(shù)，又稱平均離差，以 AD表示。 ? 在有分組的情況下，則： L眾數(shù)組下限； d1眾數(shù)組次數(shù)與上一組次數(shù)之差； d2眾數(shù)組次數(shù)與下一組次數(shù)之差； i眾數(shù)組的組距； U眾數(shù)組上限。 集中趨勢分折 ? 資料分析中常要用代表中間水平的指標(biāo)來反映資料一般水平。 ? （ 2）逐個問題進(jìn)行檢查，看有無超出有效值范 圍的值。 ? 2）開放式答案的編碼 ? 先將意思相近答案歸為一類，然后給所分類定一個編碼，但要注意不要分太多的類別。 （七） 調(diào)查資料的編碼 ? 資料的編碼的含義 ? 就是指將資料轉(zhuǎn)化為統(tǒng)一的、計算機(jī)可以識別的代碼。 ? ③對于某個問題在全部問卷中出現(xiàn)很多錯答或多漏答的，應(yīng)將該問題作廢處理。 ? 答案幾乎無變化的問卷。單元 2 房地產(chǎn)市場調(diào)查概論 本單元主要內(nèi)容 ? 房地產(chǎn)市場調(diào)查的概念 ? 房地產(chǎn)市場調(diào)查的必要性 ? 房地產(chǎn)市場調(diào)查功能和意義 ? 房地產(chǎn)市場調(diào)查的重要性 ? 房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場調(diào)查的特征 ? 房地產(chǎn)市場調(diào)查的基本原則 ? 房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序 ? 房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容 課前預(yù)習(xí) ? 預(yù)習(xí)第二單元內(nèi)容，回答以下問題： ? 房地產(chǎn)市場調(diào)查有何特征，如何理解？ ? 房地產(chǎn)市場調(diào)查的基本原則有哪些？ ? 房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序是怎樣的？ 什么是市場調(diào)查 ? 市場調(diào)查有 廣義