【正文】 :59:3319:59Feb2311Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)庫(kù) 宏觀環(huán)境： 樣本房?jī)r(jià)走勢(shì)（百城價(jià)格指數(shù)） 從近一年的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，從 2023年 10月至 2023年 9月，天津市整體房?jī)r(jià)從 10894元 /平上升至 13209元 /平，增長(zhǎng) 21%。 截至 2023年末，全市常住人口 ，比上年末增加 ；其中， 外 來(lái)人口 ，增加 ，占常住人口增量的 %。 “四橫” 即秦承張通道、京秦 京張通道、津保通道和石滄 通道： 秦 承張通道連接秦皇島、承德、張家口等京津冀地區(qū)北部城市，是我國(guó)西北地區(qū)重要出海通道； 京秦 京張通道連接秦皇島、唐山、北京、張家口，是京津冀聯(lián)系西北、東北地區(qū)的交通動(dòng)脈 ； 津保通道連接天津 (濱海新區(qū) )、霸州、保定，是京津冀中南部地區(qū)的重要通道，也是 天津港的重要疏港通道 ；石滄通道連接石家莊、衡水、滄州 (黃驊 )，溝通京滬、京九、京廣三大通道，是黃驊港的重要疏港通道。 數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)庫(kù) 土地?cái)?shù)據(jù)： 2023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價(jià)） 數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)庫(kù) 土地?cái)?shù)據(jù)： 2023天津市各區(qū)土地出讓情況（成交總數(shù)排名） 排名 區(qū) 土地宗數(shù)（宗） 成交土地均價(jià) 成交樓面均價(jià) 1 濱海新區(qū) 18 2 武清區(qū) 12 3 寶坻區(qū) 8 4 西青區(qū) 8 5 津南區(qū) 7 6 北辰區(qū) 7 7 河西區(qū) 4 8 南開(kāi)區(qū) 4 9 靜海區(qū) 4 10 寧河區(qū) 3 11 河北區(qū) 3 12 東麗區(qū) 3 13 河?xùn)|區(qū) 2 14 紅橋區(qū) 2 15 薊州區(qū) 1 合計(jì) 83 數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)庫(kù) 土地?cái)?shù)據(jù)： 2023天津市各區(qū)土地出讓情況（成交總數(shù)排名） 排名 區(qū) 土地宗數(shù)（宗） 成交土地均價(jià) 成交樓面均價(jià) 1 寶坻區(qū) 22 2 濱海新區(qū) 19 3 薊州區(qū) 13 4 津南區(qū) 8 5 北辰區(qū) 6 6 靜海區(qū) 6 7 西青區(qū) 4 8 武清區(qū) 4 9 河?xùn)|區(qū) 3 10 南開(kāi)區(qū) 2 11 和平區(qū) 2 12 東麗區(qū) 2 13 河北區(qū) 1 14 紅橋區(qū) 1 合計(jì) 93 數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)庫(kù) 綜述：通過(guò)對(duì) 20232023年天津各區(qū)的土地出讓情況來(lái)看，綜合土地出讓活躍度以及未來(lái)出讓形勢(shì)進(jìn)行分析如下： 土地市場(chǎng)較為活躍的區(qū)域?yàn)椋何?青、津南、北辰、武清、靜海、濱海新區(qū)等六大 區(qū)域； 未來(lái)土地市場(chǎng)發(fā)展前景的區(qū)域：東麗區(qū)、寶坻區(qū)。 19:59:3319:59:3319:592/11/2023 7:59:33 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 7時(shí) 59分 :59February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 下午 7時(shí) 59分 :59February 11, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 19:59:3319:59:3319:592/11/2023 7:59:33 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。據(jù)統(tǒng)計(jì)，天津市截止2023年底，人口凈流入約為 人。說(shuō)明： 文字部分采用“微軟雅黑”字體 一級(jí)標(biāo)題藍(lán)底紅色 28號(hào)字體、二級(jí)標(biāo)題藍(lán)底紅色 24號(hào)字體、三級(jí)標(biāo)題藍(lán)底紅色 20號(hào)字體 特殊標(biāo)題顏色字體丌限 段落 ，特殊情況可采用單倍行距 天津 房地產(chǎn) 市場(chǎng)調(diào)研分析及拓展建議 目錄 一、城市基本情況 二、天津市場(chǎng)整體分析及城市進(jìn)入評(píng)價(jià) 三、天津市拓展建議 城市基本情況及發(fā)展 規(guī)劃 地理位置 交通情況 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 一、城市基本情況 城市基本情況 ——天津現(xiàn)狀 數(shù)據(jù)來(lái)源：京津冀統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站（ 2023年末） 常住人口： 面積： GDP： 常住人口： 面積： GDP： 常住人口： 面積： GDP： 城市基本情況 ——地理位置 天津，國(guó)家直轄市、國(guó)家中心 城市、環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，全國(guó) 先進(jìn)制造研發(fā)基地、北方國(guó)際航運(yùn) 核心區(qū)、釐融創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)示范區(qū)、改 革開(kāi)放先行區(qū) ，天津也是六座超大 城市之一。 城市基本情況 ——區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 二、天津市整體分析及城市進(jìn)入評(píng)價(jià) 城市進(jìn)入評(píng)價(jià)體系 城市 宏觀環(huán)境 宏觀環(huán)境： 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額 房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：2023年至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（新開(kāi)工面積、銷(xiāo)售面積） 宏觀環(huán)境： 人口規(guī)模（常住 人口、人口凈流入情況 ） 交易數(shù)據(jù)：2023年至2023年天津各區(qū)銷(xiāo)售情況（套數(shù)、面積、價(jià)格、銷(xiāo)售額） 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計(jì)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資） 天津市各區(qū)2023年銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售價(jià)格 土地市場(chǎng)情況 土地?cái)?shù)據(jù)：20232023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價(jià)） 土地?cái)?shù)據(jù)：2023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價(jià)） 宏觀環(huán)境： GDP總量及增長(zhǎng)率及人均GDP 宏觀環(huán)境： 樣本房?jī)r(jià)走勢(shì)（百城價(jià)格指數(shù)） 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)：2023年