【正文】 :59:3319:59Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 宏觀環(huán)境： 樣本房價走勢（百城價格指數(shù)） 從近一年的房價走勢來看，從 2023年 10月至 2023年 9月，天津市整體房價從 10894元 /平上升至 13209元 /平，增長 21%。 截至 2023年末，全市常住人口 ，比上年末增加 ；其中， 外 來人口 ，增加 ，占常住人口增量的 %。 “四橫” 即秦承張通道、京秦 京張通道、津保通道和石滄 通道： 秦 承張通道連接秦皇島、承德、張家口等京津冀地區(qū)北部城市，是我國西北地區(qū)重要出海通道； 京秦 京張通道連接秦皇島、唐山、北京、張家口，是京津冀聯(lián)系西北、東北地區(qū)的交通動脈 ； 津保通道連接天津 (濱海新區(qū) )、霸州、保定，是京津冀中南部地區(qū)的重要通道，也是 天津港的重要疏港通道 ；石滄通道連接石家莊、衡水、滄州 (黃驊 )，溝通京滬、京九、京廣三大通道，是黃驊港的重要疏港通道。 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 土地數(shù)據(jù)： 2023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 土地數(shù)據(jù)： 2023天津市各區(qū)土地出讓情況（成交總數(shù)排名） 排名 區(qū) 土地宗數(shù)（宗） 成交土地均價 成交樓面均價 1 濱海新區(qū) 18 2 武清區(qū) 12 3 寶坻區(qū) 8 4 西青區(qū) 8 5 津南區(qū) 7 6 北辰區(qū) 7 7 河西區(qū) 4 8 南開區(qū) 4 9 靜海區(qū) 4 10 寧河區(qū) 3 11 河北區(qū) 3 12 東麗區(qū) 3 13 河東區(qū) 2 14 紅橋區(qū) 2 15 薊州區(qū) 1 合計 83 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 土地數(shù)據(jù)： 2023天津市各區(qū)土地出讓情況（成交總數(shù)排名） 排名 區(qū) 土地宗數(shù)（宗） 成交土地均價 成交樓面均價 1 寶坻區(qū) 22 2 濱海新區(qū) 19 3 薊州區(qū) 13 4 津南區(qū) 8 5 北辰區(qū) 6 6 靜海區(qū) 6 7 西青區(qū) 4 8 武清區(qū) 4 9 河東區(qū) 3 10 南開區(qū) 2 11 和平區(qū) 2 12 東麗區(qū) 2 13 河北區(qū) 1 14 紅橋區(qū) 1 合計 93 數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)庫 綜述：通過對 20232023年天津各區(qū)的土地出讓情況來看，綜合土地出讓活躍度以及未來出讓形勢進行分析如下： 土地市場較為活躍的區(qū)域為：西 青、津南、北辰、武清、靜海、濱海新區(qū)等六大 區(qū)域； 未來土地市場發(fā)展前景的區(qū)域：東麗區(qū)、寶坻區(qū)。 19:59:3319:59:3319:592/11/2023 7:59:33 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 下午 7時 59分 :59February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 下午 7時 59分 :59February 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 19:59:3319:59:3319:592/11/2023 7:59:33 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。據(jù)統(tǒng)計，天津市截止2023年底，人口凈流入約為 人。說明： 文字部分采用“微軟雅黑”字體 一級標題藍底紅色 28號字體、二級標題藍底紅色 24號字體、三級標題藍底紅色 20號字體 特殊標題顏色字體丌限 段落 ，特殊情況可采用單倍行距 天津 房地產(chǎn) 市場調(diào)研分析及拓展建議 目錄 一、城市基本情況 二、天津市場整體分析及城市進入評價 三、天津市拓展建議 城市基本情況及發(fā)展 規(guī)劃 地理位置 交通情況 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 一、城市基本情況 城市基本情況 ——天津現(xiàn)狀 數(shù)據(jù)來源：京津冀統(tǒng)計局網(wǎng)站（ 2023年末） 常住人口： 面積： GDP： 常住人口： 面積： GDP： 常住人口： 面積： GDP： 城市基本情況 ——地理位置 天津，國家直轄市、國家中心 城市、環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟中心，全國 先進制造研發(fā)基地、北方國際航運 核心區(qū)、釐融創(chuàng)新運營示范區(qū)、改 革開放先行區(qū) ，天津也是六座超大 城市之一。 城市基本情況 ——區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 二、天津市整體分析及城市進入評價 城市進入評價體系 城市 宏觀環(huán)境 宏觀環(huán)境： 全社會固定資產(chǎn)投資總額及房地產(chǎn)開發(fā)投資總額 房地產(chǎn)市場情況 開發(fā)經(jīng)營：2023年至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計（新開工面積、銷售面積） 宏觀環(huán)境： 人口規(guī)模（常住 人口、人口凈流入情況 ） 交易數(shù)據(jù)：2023年至2023年天津各區(qū)銷售情況（套數(shù)、面積、價格、銷售額） 開發(fā)經(jīng)營：2023年 10月至2023年 9月商品住宅統(tǒng)計（房地產(chǎn)開發(fā)投資） 天津市各區(qū)2023年銷售面積和銷售價格 土地市場情況 土地數(shù)據(jù)：20232023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 土地數(shù)據(jù)：2023天津市各區(qū)土地出讓情況（年度出讓宗數(shù)、樓面地價） 宏觀環(huán)境： GDP總量及增長率及人均GDP 宏觀環(huán)境： 樣本房價走勢（百城價格指數(shù)） 開發(fā)經(jīng)營：2023年