【正文】 2023/2/112023/2/112023/2/112/11/2023 12:09:38 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023/2/112023/2/112023/2/11Saturday, February 11, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。策劃部負責印刷問卷并制作小禮品， 安排銷售人員在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展商業(yè)調查活動。項目促銷工作的外聯，商家和業(yè)主活動的組織實施，客戶服務中心的管理、會 員維護、項目廣告位管理等等 。 定位說明 而對于我們現狀而言，產權將絕大多數出售，并會分散在很多經營者和投資者 手里，后期隨著項目的開業(yè)也只能做到通過委托的形式，短期收回部分經營權。商管公司下面直接設置職能部門，部門下設專業(yè)組， 專業(yè)組直接管理所有商戶。 廣告宣傳同步免費送 在某某新天地開業(yè)時，對外的整合媒體計劃（電視媒體 /主流平面媒體報紙軟硬廣 /主流廣播電臺 /DM刊夾寄等），宣傳推廣活動中，針對主力店商家，可以獲得某某新天地同步的免費宣傳的優(yōu)惠政策。 2023/2/112023/2/11Saturday, February 11, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/2/112023/2/11February 11, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 2023/2/112023/2/112023/2/112/11/2023 1行動出成果，工作出財富。 商務網站籌建 商管公司著手擬定項目網站籌建方案，預備打造項目電子商務平臺。 即統(tǒng)一項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃和商品布局。 例如：傳統(tǒng)百貨商場，核心定位是業(yè)態(tài)的布局、控制、銷售環(huán)節(jié)掌控等重要內容，輔以商業(yè)服務。 ? 兼營： 糖、煙、酒、鐘表、珠寶、金銀飾品、工藝品、化妝品、家電、照相器材、通訊器材、服裝、鞋帽、皮具、箱包、飾品、玩具、床上用品、運動器材、文化用品、辦公用品、電子產品、百貨等 主要職能 ? 四大職能 市場 招商 銷售 管理 市場職能 項目商家經營情況審核； 區(qū)域市場、競爭對手的調查分析； 商業(yè)應對策略的制訂； 項目對外關系的協(xié)調和維護； 項目營銷推廣和商業(yè)活動的策劃組織和執(zhí)行； 招商職能 項目業(yè)主的商鋪轉讓、經營者的轉租等； 項目開業(yè)后的補位招商； 商家的儲備工作； 對入駐商家進行評估工作； 銷售職能 協(xié)助商家尋找、開發(fā)、穩(wěn)定終端客戶，引導和培育項目所 處區(qū)域的市場，促進區(qū)域商業(yè)快速繁榮，提高市場占有率； 提供專業(yè)培訓和知識講座，提高商家的市場競爭力，保持 營業(yè)收入穩(wěn)定提升； 項目區(qū)域內市場細分和空白的捕捉，輔助和引導商家調整 經營業(yè)態(tài)和策略； 通過加盟項目推介、區(qū)域外項目考察等多種形式，為具備 實力的業(yè)主或經營者 “ 嫁接 ” 和導入新的商業(yè)理念和模式； 管理職能 兩大方面 ： 物業(yè)管理 運營管理 經營行為管理 消費行為管理 經營行為管理 主要內容： ①商戶檔案管理；②建立評估體系，對商戶進行等級評定；③建立商業(yè)經營的各項規(guī)章制度；④建立和完善商業(yè)經營的各種流程；⑤代辦服務：工商稅務等證照的辦理；⑥特約服務：商務、中介、委托等有償服務；⑦租金等費用收繳； 消費行為管理 主要內容： ①宣傳促銷管理；②建立和完善項目 VI系統(tǒng)；③經營秩序 和公共安全管理；④退換貨、投訴等售后服務管理；⑤助 學、文化等公關公益活動；⑥ “ 某某會 ” 會員的管理和維護； ⑦項目電子商務平臺的管理和維護； 組織架構 組織架構設計說明： 商管公司的組織架構主要分為三大板塊：物業(yè)服務部分 （物業(yè) 公司另案說明） 、商業(yè)服務部分 （包括策劃促銷和商戶管理） 、行政財務等 公司運營部分。 增加商戶裝修期優(yōu)惠 針對主力店商戶，增加 2至 3個月的免租期用于裝修。會員活動和刊物可以成為盈利途徑之一。 2023/2/112023/2/112023/2/112023/2/112/11/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2023/2/1120