【正文】 廣告推廣 — 迅速預(yù)熱廣告推廣 — 迅速預(yù)熱★ 針對(duì)昆山市區(qū)及東部開發(fā)區(qū)企業(yè)客群：輔助客群，盡量打拉★ 本區(qū)域由于陸家鎮(zhèn)項(xiàng)目截留、客戶購(gòu)買抗性、價(jià)格落差以及市區(qū)小戶型產(chǎn)品較多，因此不做主力推廣。價(jià)值誘人。摩登生活館廣告推廣主題 1中泰 ★ 其中商鋪面積 21000平米，公寓式辦公樓面積 16000平米。小區(qū)內(nèi)設(shè)超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。一期規(guī)劃為 700間商鋪， 300套住宅?！窭ド桨讞顬澄锪髦行?●賽格國(guó)際廣場(chǎng) ●東方海外商務(wù)酒店 ●●黃渡工業(yè)園區(qū) 金衛(wèi)國(guó)際汽車城1) 基本資料216。安亭商業(yè)、辦公市場(chǎng)周邊辦公市場(chǎng) 亞太廣場(chǎng)項(xiàng)目名稱 亞太廣場(chǎng)類型 商鋪 , 寫字樓建筑類型 商鋪 , 26層，辦公銷售許可證 2023384價(jià)格 50008000元 /平米項(xiàng)目位置 昆山花橋鎮(zhèn)兆豐路售樓處 昆山花橋兆豐路 8號(hào)售樓電話 57608318 02161489666銷售狀態(tài) 在售開盤時(shí)間 預(yù)計(jì) 2023年 6月入住時(shí)間 2023年 10月開發(fā)商 江蘇美樂地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司周圍交通 102路公交物業(yè) 港聯(lián)物業(yè)綠化 /容積率 %/項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目占地： /建筑面積： 146163萬(wàn)平米停車位 289個(gè)周邊住宅市場(chǎng) 青春雅居項(xiàng)目名稱 青春雅居類型 普通住宅建筑類型 多層 , 小高層銷售許可證 2023120價(jià)格 2023614,均價(jià) 2800,最低價(jià) 2660,最高價(jià) 3188項(xiàng)目位置 陸家鎮(zhèn)合豐售樓處 陸家鎮(zhèn)合豐珠竹路售樓電話 051257078266 051257078288銷售狀態(tài) 在售項(xiàng)目總套數(shù) 1906開盤時(shí)間 2023年 5月入住時(shí)間 多層 2023年 12月；小高層 2023年 6月開發(fā)商： 昆山華強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華強(qiáng) 其中菜場(chǎng)面積4200平米，商鋪面積 8800平米。★ 后期物業(yè)管理：引進(jìn)酒店物業(yè)管理公司，提高物業(yè)附加值，增加開心享受。★ 針對(duì)花橋商務(wù)城客戶群：以戶外吸引為主。廣告推廣 — 迅速預(yù)熱★ 針對(duì)綠地國(guó)際家園上?？腿海簝?nèi)部公關(guān)行銷，客戶購(gòu)買轉(zhuǎn)移★ 通過與綠地項(xiàng)目銷售人員溝通，將綠地的部分未購(gòu)客戶、退訂客戶或者意向客戶吸引至本案成交，作為獎(jiǎng)勵(lì)，給予銷售人員一定的公關(guān)費(fèi)用?！?節(jié)假日節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷：根據(jù)中秋、國(guó)慶、圣誕、元旦等不同主題，策劃合適的促銷機(jī)會(huì)，刺激客戶早日下定，爭(zhēng)取盡快結(jié)案。首付 3萬(wàn)元，難以想象的價(jià)格優(yōu)勢(shì)?！?首付 3萬(wàn)元，難以想象的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。★ 鑒于本案特性，銷售周期短，推廣預(yù)算有限，需量力而為，更需一針見血?！?精裝修電梯公寓，層高 3米 6，全屋品牌裝修，酒店式，管理提包即住， 產(chǎn)品定位綜合考察產(chǎn)品環(huán)境及產(chǎn)品自身素質(zhì)，產(chǎn)品整體定位為：花橋商務(wù)城核心 精裝白領(lǐng)酒店公寓關(guān)鍵詞：低總價(jià) 精裝修 白領(lǐng)家 拎包住產(chǎn)品組合建議★ 周邊住宅市場(chǎng) 綠地啟航社 物業(yè)類別 普通住宅 單價(jià)均價(jià)：住宅 3500元 /㎡ ，商鋪 15000元 /㎡216。2）淺析回報(bào)： 采用包租的模式，前三年的收益率如下：第一年 7%，第二年 8%，第三年 9%?！窦味üI(yè)區(qū) ●第一上海廣場(chǎng) ●珍興國(guó)際大廈 ●大上海國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng) ●大上海國(guó)際美車城 216。? 同時(shí)小區(qū)設(shè)有會(huì)所，會(huì)所設(shè)在小區(qū)主入口?！裆虡I(yè)中心作為花橋國(guó)際商務(wù)城的配套項(xiàng)目，將建立起以此為中心的綜合經(jīng)濟(jì)圈，以規(guī)模帶動(dòng)消費(fèi)，建立可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式，為創(chuàng)建花橋國(guó)際商務(wù)城注入強(qiáng)勁動(dòng)力，創(chuàng)造無限商機(jī)！ ★ 強(qiáng)產(chǎn)品說服力。★ 上海 11號(hào)輕軌即將修通，昆山上海急速融合，構(gòu)筑 15分鐘都市生活圈。開心公寓精裝電梯小豪宅 超低總價(jià)開心筑首付 3萬(wàn)，我的地盤我做主★ 花橋商務(wù)城國(guó)際衛(wèi)星新都城，昆山融入上海最前線，發(fā)展前景超級(jí)火熱。廣告推廣主題 3中泰 價(jià)值誘人。廣告推廣 — 迅速預(yù)熱★ 針對(duì)上海周遭區(qū)域客群推廣：有效覆蓋，人流攔截★ 夾報(bào)：通過 《 新民晚報(bào) 》 、 《 新聞晨報(bào) 》 等紙媒，選擇嘉定、青浦等區(qū)的固定訂閱客群，作定量夾報(bào)廣告。 15分鐘的交通生活圈。開盤上市 — 短期熱銷★ 通過前期的推廣預(yù)熱、客戶積累， 9月份正式開盤銷售。★ 關(guān)鍵路段看板設(shè)置： 312國(guó)道花橋收費(fèi)處設(shè)立 12塊看板，與寶家麗公寓形成抗衡，吸引周邊企業(yè)群體。4070平米，首付輕松 3萬(wàn)起，自住、投資、居住、辦公，可變空間，★ 樣板展示： 4樓可做辦公展示樣板； 6樓做公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)樣板，增中泰大廈，能否成為本區(qū)域主流寫字樓產(chǎn)品？中泰大廈