【正文】 三月 2122:47:2222:47Mar2128Mar211越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 三月 21三月 2122:47:2222:47:22March 28, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 。將消費(fèi)圈定位為廣域范圍通過(guò)廣域輻射功能業(yè)態(tài)、升級(jí)業(yè)態(tài)、稀缺業(yè)態(tài)擴(kuò)大客 群，形成商業(yè)區(qū)域化；216。 處于大市口地段的價(jià)格尤為偏高 (如第一樓街 )；216。 目前鎮(zhèn)江市裙樓空置率較高 ,地段 ,租金定價(jià)都成為空置的主要原因；216。 炒作地段：通過(guò)系列新聞、政府輿論等，炒做 ”主城中心版塊 ”,放大地段區(qū)域不可估量?jī)r(jià)值；216?！?在商業(yè)共享空間和交通動(dòng)線上安置別致后現(xiàn)代雕塑、商業(yè)情景小品將極大提升商業(yè)價(jià)值。 三月 21三月 2122:47:2222:47:22March 28, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 10:47:22 下午 10:47 下午 22:47:22三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 三月 2122:47:2222:47Mar2128Mar211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。即能達(dá)到管理的目的，也能夠有效的滿足商家的需求，同時(shí)也兼顧了各方面的利益，使得四贏格局能夠真正得以實(shí)現(xiàn)。而時(shí)間價(jià)值的設(shè)計(jì)，可通過(guò) “ 炒作地段 ” 、 “ 商業(yè)論壇 ” 、 “ 板塊聯(lián)盟 ” 等形式實(shí)現(xiàn) 。 商鋪按投資回報(bào)公式計(jì)算 ,其商鋪的投資回報(bào)為 15年。 人流量比較大的小馬路商業(yè)區(qū)一般以餐飲和小商品店居多，均價(jià)居中 ,一般在 / 平方米 /天；216。從商業(yè)價(jià)值判定商業(yè)功能輻射全市的商務(wù)型綜合會(huì)所兼顧社區(qū)配套商業(yè)功能打造具備輻射功能的廣域商業(yè)是實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的前提由于目前項(xiàng)目周邊的商業(yè)環(huán)境尚不成熟，本項(xiàng)目定位于區(qū)域性的社區(qū)商業(yè)則顯然承載不了項(xiàng)目的規(guī)劃商業(yè)體量，而從目前鎮(zhèn)江成功定位的中心城區(qū)外大型商業(yè)項(xiàng)目來(lái)看，無(wú)一例外地是面向全市輻射，所以，對(duì)于本項(xiàng)目而言，廣域的商業(yè)定位不僅是一個(gè)前提，而且是一種必須。 三統(tǒng)一：統(tǒng)一招商；統(tǒng)一銷售；統(tǒng)一管理。 三月 2110:47 下午 三月 2122:47March 28, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 三月 2122:47:2222:47Mar2128Mar211故人江海別，幾度隔山川。2023年度 2023年度時(shí)間 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月推廣 形象導(dǎo)入 價(jià)值訴求 公關(guān)活動(dòng) 價(jià)值體驗(yàn) 價(jià)值挖掘價(jià)值提升招商主力店 人氣店 次主力店 散戶銷售銷售準(zhǔn)備 客戶蓄水 強(qiáng)銷期 持銷期 焦點(diǎn)運(yùn)動(dòng) 尾盤形象導(dǎo)入、現(xiàn)場(chǎng)包裝、主力店開(kāi)始招商客戶積累、活動(dòng)造勢(shì)形象升級(jí)、主力店確定、價(jià)值認(rèn)同、開(kāi)盤熱銷品牌店招商、焦點(diǎn)運(yùn)動(dòng)戰(zhàn)— 5月全國(guó)火車站商業(yè)圖片展系列軟文炒作 7月 20日商業(yè)論壇投資推介會(huì)9月 7日主力店簽定儀式新聞發(fā)布會(huì)10月 18日開(kāi)盤■整體營(yíng)銷階段劃分VIP客戶積累散戶招商、商家進(jìn)駐■開(kāi)盤前客戶鎖定步驟：全國(guó)各地火車站商業(yè)圖片展覽系列軟文炒作 (地段 \規(guī)劃 \商業(yè)前景 \主力店等 )形象包裝、相關(guān)信息發(fā)布商業(yè)論壇 \投資推介會(huì)VIP卡認(rèn)購(gòu)主力店意向簽定儀式暨新聞發(fā)布會(huì)蓄勢(shì)，贏得市場(chǎng)主動(dòng)造勢(shì) ,形成價(jià)值認(rèn)同公關(guān) ,構(gòu)筑商業(yè)前 景“跑馬山莊國(guó)際街區(qū)杯 ”全國(guó)各地火車站商圈圖片展一、活動(dòng)目的□ 通過(guò)全國(guó)火車站商業(yè)繁華氛圍呈現(xiàn)，勾起鎮(zhèn)江人對(duì)火車站商業(yè)版塊關(guān)注，進(jìn)而對(duì)項(xiàng)目關(guān)注；□ 提高客戶對(duì)項(xiàng)目版塊信心與認(rèn)可，從而實(shí)現(xiàn)投資引導(dǎo)二、時(shí)間地點(diǎn)： 2023年 5月 :售樓中心 \火車站 \汽車站三、活動(dòng)形式□ 售樓處火車站商業(yè)圖片展；□ 火車站、汽車站休息區(qū)、公共區(qū)商業(yè)圖片展；□ 報(bào)紙等平面媒體火車站商業(yè)圖片系列展，并進(jìn)行系列炒做跑馬山莊國(guó)際街區(qū)投資峰會(huì)及商業(yè)論壇一、活動(dòng)目的□通過(guò)權(quán)威專家口徑論證區(qū)域及產(chǎn)品價(jià)值，建立項(xiàng)目公信力；□形成關(guān)注熱點(diǎn)，繼而形成口碑宣傳；□形成客戶對(duì)產(chǎn)品價(jià)值認(rèn)同；二、時(shí)間地點(diǎn) :2023年 7月 20日 :鎮(zhèn)江國(guó)際飯店五洲廳三、活動(dòng)內(nèi)容 。價(jià)值篇3 商業(yè)價(jià)值塑造一、廣域價(jià)值區(qū)域化二、未來(lái)價(jià)值現(xiàn)在化三、稀缺價(jià)值高價(jià)化一、廣域價(jià)值區(qū)域化216。二、鎮(zhèn)江商業(yè)物業(yè)目前租售水平項(xiàng)目名稱 樓層 租金（元 /平方米 /天） 面積（平方米） 售價(jià)（元 /平方米） 區(qū)域第一樓街 一層 8． 6 111 2202332023 大市口（包括斜橋街）京凌大廈 一層 不定 900040000針織衫店 一層 6． 2 20攝影店 一層 2． 7 100童裝店 一層 3． 5 100洗衣店