【正文】 三月 2122:47:2222:47Mar2128Mar211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 三月 21三月 2122:47:2222:47:22March 28, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。將消費圈定位為廣域范圍通過廣域輻射功能業(yè)態(tài)、升級業(yè)態(tài)、稀缺業(yè)態(tài)擴大客 群，形成商業(yè)區(qū)域化；216。 處于大市口地段的價格尤為偏高 (如第一樓街 )；216。 目前鎮(zhèn)江市裙樓空置率較高 ,地段 ,租金定價都成為空置的主要原因；216。 炒作地段：通過系列新聞、政府輿論等，炒做 ”主城中心版塊 ”,放大地段區(qū)域不可估量價值；216?！?在商業(yè)共享空間和交通動線上安置別致后現(xiàn)代雕塑、商業(yè)情景小品將極大提升商業(yè)價值。 三月 21三月 2122:47:2222:47:22March 28, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 10:47:22 下午 10:47 下午 22:47:22三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 三月 2122:47:2222:47Mar2128Mar211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。即能達到管理的目的，也能夠有效的滿足商家的需求，同時也兼顧了各方面的利益，使得四贏格局能夠真正得以實現(xiàn)。而時間價值的設(shè)計，可通過 “ 炒作地段 ” 、 “ 商業(yè)論壇 ” 、 “ 板塊聯(lián)盟 ” 等形式實現(xiàn) 。 商鋪按投資回報公式計算 ,其商鋪的投資回報為 15年。 人流量比較大的小馬路商業(yè)區(qū)一般以餐飲和小商品店居多，均價居中 ,一般在 / 平方米 /天；216。從商業(yè)價值判定商業(yè)功能輻射全市的商務(wù)型綜合會所兼顧社區(qū)配套商業(yè)功能打造具備輻射功能的廣域商業(yè)是實現(xiàn)本項目商業(yè)價值的前提由于目前項目周邊的商業(yè)環(huán)境尚不成熟，本項目定位于區(qū)域性的社區(qū)商業(yè)則顯然承載不了項目的規(guī)劃商業(yè)體量，而從目前鎮(zhèn)江成功定位的中心城區(qū)外大型商業(yè)項目來看，無一例外地是面向全市輻射，所以，對于本項目而言，廣域的商業(yè)定位不僅是一個前提，而且是一種必須。 三統(tǒng)一：統(tǒng)一招商；統(tǒng)一銷售；統(tǒng)一管理。 三月 2110:47 下午 三月 2122:47March 28, 20231行動出成果，工作出財富。勝人者有力，自勝者強。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 三月 2122:47:2222:47Mar2128Mar211故人江海別，幾度隔山川。2023年度 2023年度時間 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月推廣 形象導(dǎo)入 價值訴求 公關(guān)活動 價值體驗 價值挖掘價值提升招商主力店 人氣店 次主力店 散戶銷售銷售準(zhǔn)備 客戶蓄水 強銷期 持銷期 焦點運動 尾盤形象導(dǎo)入、現(xiàn)場包裝、主力店開始招商客戶積累、活動造勢形象升級、主力店確定、價值認同、開盤熱銷品牌店招商、焦點運動戰(zhàn)— 5月全國火車站商業(yè)圖片展系列軟文炒作 7月 20日商業(yè)論壇投資推介會9月 7日主力店簽定儀式新聞發(fā)布會10月 18日開盤■整體營銷階段劃分VIP客戶積累散戶招商、商家進駐■開盤前客戶鎖定步驟：全國各地火車站商業(yè)圖片展覽系列軟文炒作 (地段 \規(guī)劃 \商業(yè)前景 \主力店等 )形象包裝、相關(guān)信息發(fā)布商業(yè)論壇 \投資推介會VIP卡認購主力店意向簽定儀式暨新聞發(fā)布會蓄勢，贏得市場主動造勢 ,形成價值認同公關(guān) ,構(gòu)筑商業(yè)前 景“跑馬山莊國際街區(qū)杯 ”全國各地火車站商圈圖片展一、活動目的□ 通過全國火車站商業(yè)繁華氛圍呈現(xiàn)，勾起鎮(zhèn)江人對火車站商業(yè)版塊關(guān)注，進而對項目關(guān)注；□ 提高客戶對項目版塊信心與認可，從而實現(xiàn)投資引導(dǎo)二、時間地點： 2023年 5月 :售樓中心 \火車站 \汽車站三、活動形式□ 售樓處火車站商業(yè)圖片展；□ 火車站、汽車站休息區(qū)、公共區(qū)商業(yè)圖片展；□ 報紙等平面媒體火車站商業(yè)圖片系列展，并進行系列炒做跑馬山莊國際街區(qū)投資峰會及商業(yè)論壇一、活動目的□通過權(quán)威專家口徑論證區(qū)域及產(chǎn)品價值，建立項目公信力；□形成關(guān)注熱點，繼而形成口碑宣傳；□形成客戶對產(chǎn)品價值認同；二、時間地點 :2023年 7月 20日 :鎮(zhèn)江國際飯店五洲廳三、活動內(nèi)容 。價值篇3 商業(yè)價值塑造一、廣域價值區(qū)域化二、未來價值現(xiàn)在化三、稀缺價值高價化一、廣域價值區(qū)域化216。二、鎮(zhèn)江商業(yè)物業(yè)目前租售水平項目名稱 樓層 租金（元 /平方米 /天） 面積（平方米） 售價（元 /平方米） 區(qū)域第一樓街 一層 8． 6 111 2202332023 大市口（包括斜橋街）京凌大廈 一層 不定 900040000針織衫店 一層 6． 2 20攝影店 一層 2． 7 100童裝店 一層 3． 5 100洗衣店