【正文】 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)籌劃： 積極參加展銷(xiāo)會(huì)； 組織促銷(xiāo)活動(dòng) 。 營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間計(jì)劃： 2023年 9月初 —— 2023年 2月底 ， 持續(xù)期 6個(gè)月 媒體組合策略：用舉辦活動(dòng) 、 戶(hù)外廣告 、 媒體進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)組合 ， 對(duì)企 業(yè)品牌營(yíng)銷(xiāo) 。 同時(shí)進(jìn)行各種促銷(xiāo)活動(dòng) ， 成為市場(chǎng)焦點(diǎn) 。 項(xiàng)目工程進(jìn)度示意圖如下： 項(xiàng)目工程進(jìn)度圖 第二章 項(xiàng)目 SWOT分析及營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 制定原則 一、項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì)（ S） 1） 地段位置優(yōu)越； 2） 規(guī)劃完備 ， 發(fā)展前景好； 3） 路網(wǎng)發(fā)達(dá) ， 交通通暢； 4） 擁有優(yōu)越的自然景觀資源； 5） 規(guī)模大 ， 利于營(yíng)造大社區(qū)氛圍； 6） 兩地塊可聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā) ， 優(yōu)勢(shì)互補(bǔ) 、 節(jié)約營(yíng)銷(xiāo)成本； 7） 招商地產(chǎn)是品牌開(kāi)發(fā)商 ， 知名度高 。陽(yáng)光帶 英文名： Shenzhen Bay 第四章 階段營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行計(jì)劃分述 分述一：營(yíng)銷(xiāo)鋪墊階段執(zhí)行計(jì)劃 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)：傳播企業(yè)及項(xiàng)目信息 ， 為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)做鋪墊 營(yíng)銷(xiāo)主題和總概念：招商地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移 ， 填海區(qū)項(xiàng)目為招商地 產(chǎn)走出蛇口最具象征意義的一步 。 營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間計(jì)劃： 2023年 3月初 —— 2023年 5月底 ， 持續(xù)期 6個(gè)月 媒體組合策略：用戶(hù)外廣告 、 媒體 、 報(bào)紙進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)組合 ， 進(jìn)行項(xiàng)目 概念營(yíng)銷(xiāo) 。 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者都進(jìn)行炒作 應(yīng)變計(jì)劃：當(dāng)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)者全在進(jìn)行炒作的時(shí)候，要繼續(xù) 堅(jiān)定“以我為主”的策略，按原計(jì)劃進(jìn)行但是要 提高營(yíng)銷(xiāo)水平。 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)籌劃： 積極參加秋交會(huì)； 組織促銷(xiāo)活動(dòng) 。海濱城； 項(xiàng)目占領(lǐng)整個(gè)區(qū)域 。 第三階段：企業(yè)品牌營(yíng)銷(xiāo)階段 時(shí) 間： 2023年 9月初 —— 2023年 2月底 ， 持續(xù)期 6個(gè)月 策略分解：用舉辦活動(dòng) 、 戶(hù)外廣告 、 媒體進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)組合 ， 對(duì)企業(yè)品牌營(yíng)銷(xiāo) 。 招商地產(chǎn) T205項(xiàng)目 整體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略和策略執(zhí)行報(bào)告 委托客戶(hù)：深圳招商房地產(chǎn)有限公司 顧問(wèn)機(jī)構(gòu)：世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司 二零零一年七月 第一章 營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略制定的七個(gè)基本點(diǎn) 基本點(diǎn)一、項(xiàng)目預(yù)期實(shí)現(xiàn)目標(biāo) ☆ 成為年度明星樓盤(pán)，成為區(qū)域標(biāo)志性建筑物、新城市 區(qū)域形象代表； ☆ 豐富招商地產(chǎn)企業(yè)品牌市場(chǎng)感知效力； ☆ 實(shí)現(xiàn)企業(yè)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。海濱城”總形象推向市場(chǎng)， 為后期營(yíng)銷(xiāo)節(jié)省費(fèi)用。陽(yáng)光帶 ， 項(xiàng)目 — 陽(yáng)光帶 營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間計(jì)劃