【正文】 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房產(chǎn)證的辦理 商品房購買方需提供下列資料到商品房所屬鎮(zhèn)（區(qū)）房地產(chǎn)交易所初審 ： 1） 買方身份證、購房發(fā)票； 2）《房產(chǎn)買賣契約》或《商品房售買合同書》。 每一項現(xiàn)場核查工程都必須以拍照或錄相等方式存底做為每次核查的依據(jù) 。鎮(zhèn)區(qū)工程，申請人將有關材料送鎮(zhèn)規(guī)劃部門，經(jīng)審查符合規(guī)劃要求后，送市建設局建工科審查。 （二）國土資源分局提供如下材料（涉及位置調整需征用集體土地）： 建設用地項目呈報說明書； 征地方案。 立項申請表（一式一份，交給鎮(zhèn)計統(tǒng)辦） :需村委會加意見 招標基本情況表（如果是集體企業(yè)） 用地預審的意見（如果有調整用地） 地名申請批復（交給鎮(zhèn)計統(tǒng)辦） 總平面圖 咨詢電話： 2207339 承辦單位：東莞市發(fā)展計劃局投資科（ 5個工作日） 注：所有資料均一式兩份，一份交鎮(zhèn)計統(tǒng)辦，一份交市發(fā)展計劃局，先由鎮(zhèn)計統(tǒng)辦進行審批后出批文（關于 XX立項的請示），后再交資料至發(fā)展計劃局。申請預售的樓宇，必須已辦理建設工程 質量和安全監(jiān)督手續(xù)，且其工程形象進度達到如下要求：七層以下（含七層）的商品房項 目，已完成結構工程并封頂；七層以上項目已完成三分之二結構工程。 三次以上核查包括下列類型工程項目： （ 1） 屬單體廠房五層以上廠房面積 30000平方米以上的； （ 2） 屬單體商住 、 宿舍等 20230平方米以上的 。 （ 四 ） 市財政局在 5個工作日內作出審批意見并由墻改辦將應退款通過銀行財政專戶轉帳形式退回原繳款單位 。 買方憑《東莞市房屋交易鑒證證明書》繳交契稅后，持有關證件到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理所辦理房地產(chǎn) 權登記，領取《房地產(chǎn)權證》。 以上資料未提供或提供不全的 ， 墻改辦一概不辦理核退手續(xù) 。 由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等有關單位人員組成驗收組進行工程竣工驗收。 費用 ：無 注意 ：考慮審圖時間 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 消防報建應提交以下資料： 4~6項須提供電子文件 《建筑消防設計防火審核申報表》、申辦個人介紹信及個人有效證件、建設單位營業(yè)執(zhí)照復印件 《建筑工程立項選址或初步設計消防審核意見書》 設計單位資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋設計單位公章、注冊建筑師章） 建筑平面圖紙（需含門窗表）二套，立面、剖面、總平面圖紙各一套（加蓋設計院紅章） 詳細 消防設計專篇一套（加蓋設計院紅章，包括每棟建筑詳細說明，并附工程項目概況表格，表中列明技術 經(jīng)濟指標及各棟建筑高度、層數(shù)） 完整消防工程圖紙一套（建筑、給排水、暖通、弱電專業(yè)，加蓋設計院紅章） 設計人員資格證書復印件一份（最少二人以上，并與圖紙簽名人員相符） 消防驗收應提交以下資料： 《建筑工程消防驗收申報表》、施工監(jiān)理單位出具的有效資質證書 建設、設計、施工和監(jiān)理單位消防安全質量驗收合格的報告 施工單位出具的建筑工程消防設施系統(tǒng)調試報告、隱蔽工程記錄、自動消防設施 聯(lián)動測試報告和操作維 護管理手冊、施工質量保修書等竣工資料 建筑防火材料、構造和消防產(chǎn)品、設備的法定檢測機構的檢測報告 消防產(chǎn)品、設備的生產(chǎn)單位或銷售單位對其產(chǎn)品的數(shù)量、型號的確認報告 《建筑工程消防設計審核意見書》、《建筑內部裝修工程消防設計審核意見書》、 《自動消防設施設計審核意見書》等有關審核、審批文件及《建筑工程施工檢查記錄表》的復印件 消防報建、驗收資料 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工圖送審 需提交以下資料 ：按順序裝訂成冊 全套施工圖紙一式兩份； 批準的立項文件復印件（提交原件核對后退回）； 按備注 2規(guī)定應進行初步設計審查的項目，提交初步設計文件和初步設計審查意見書及批準文件復印件； 按備注 3規(guī)定的重要工程，提交工程建設場地地震安全性評價審核意見書復印件； 工程勘察成果報告（即：巖土工程勘察報告） 結構計算書、結構計算數(shù)據(jù)磁盤、計算軟件名稱及授權序號； 工程設計質量保證書； 勘察設計合同副本復印件 (提交原件核對后退回 )。 (配電子文件 ) 承辦單位：規(guī)劃局（ 15個工作日） 規(guī)劃科 結果 :選址意見書（原件一份）、選址紅線圖（一張） 費用 ：區(qū)規(guī)劃所收 3000元計算機作圖費 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 位置調整補辦預審 — 資源規(guī)劃科（ 3個工作日） 一、所需資料 《補辦用地預審申請表》； 原批準文件復印件； 原批準地塊的地形紅線圖； 現(xiàn)調整后地塊的地形紅線圖。 （ 1）建筑面積 10000平方米以上（含 10000平方米）； （ 2） 10層以上（含 10層）； （ 3）跨度 18米以上（含 18米）； （ 4）有地下室的工程； （ 5）市建設局認為有必要實施兩級監(jiān)督的工程。 核查次數(shù)按以下規(guī)定安排 。 （ 二 ） 工程竣工后兩個月內憑審核后的 《 記錄表 》 到墻改辦填交 《 東莞市建設工程使用新型墻體材料專項基金核退申請表 》 ， 帶齊下列證明文件到市墻改辦辦理專項基金核退手續(xù) ?！度霊羯暾垖徟怼房稍跂|城公安分局領取。 7. 按工程項目所屬類型不同的監(jiān)督與核實： ① 市屬工程項目 ， 由市墻改辦派員會同監(jiān)理 、 質監(jiān)員負責核實； ② 屬于市 、 鎮(zhèn) （ 區(qū) ） 兩級共同監(jiān)督的工程項目 ， 由市墻改辦派員會同監(jiān)理 、 鎮(zhèn) （ 區(qū) ） 質量監(jiān)督小組和市質監(jiān)站質監(jiān)員負責核實； ③ 屬于鎮(zhèn) （ 區(qū) ） 監(jiān)督的工程項目 ， 有鎮(zhèn) （ 區(qū) ） 規(guī)劃建設辦派員會同現(xiàn)場質監(jiān) 、 監(jiān)理負責核實 ， 填寫 《 記錄表 》 ， 墻改辦根據(jù)具體情況派員現(xiàn)場抽查； ④ 財政部門可不定期會同市墻改辦等部門到現(xiàn)場核查墻體材料使用情況 。 咨詢電話： 2207283 承辦單位： 建設局建工科（ 14個工作日） → 發(fā)出由市建設局蓋章的備案表（一式三份）、備案證書（一式四份） 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新型墻體材料專項基金核退 一、新型墻材使用的監(jiān)督和核實 1. 凡已預繳墻改基金的建設方，在建筑工程墻體完成后未批蕩前，必須向墻改辦及時提出核查申請，墻改辦根據(jù)所申請需核查工程的數(shù)量、地域、規(guī)模、進度及其它特殊情況來確定具體現(xiàn)場核查的日期，并及時告知各建筑方。 （ 1）建筑面積 10000平方米以上（含 10000平方米）； （ 2） 10層以上（含 10層）； （ 3）跨度 18米以上（含 18米）；（ 4）有地下室的工程； （ 5）市建設局認為有必要實施兩級監(jiān)督的工程 （市一級、鎮(zhèn)（區(qū)）一級）。東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)報建前期程序 建設局 國 土 局 規(guī) 劃 局 勘 探 設計院 施工單位 監(jiān)理單位 質監(jiān)站 取得國有土地使用證 立項審批 辦理選址意見書 地質勘探 規(guī)劃方 案設計 規(guī)劃方案送審審批 準建證 簽訂施工、監(jiān)理合同 辦理質量監(jiān)督登記 施工許可證 監(jiān)理許可證 單項報建（附注 1） 施工階段 安監(jiān)站 辦理安全監(jiān)督登記 銷售證 建設用地規(guī)劃許可證 建設工程規(guī)劃許可證 驗收備案 辦理房地產(chǎn)證 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 附注 1 在此階段需進行單項報建程序，包括： 1） 供 水 —— 自來水公司 施工隊負責單項驗收 2） 排 水 —— 排水管理處（市政） 3） 供 電 —— 供電局 施工隊負責單項驗收 4） 燃 氣 —— 燃氣公司 施工隊負責單項驗收 5） 消 防 —— 消防局 施工隊負責單項驗收 6） 白蟻防治 —— 建設局 施工隊負