【正文】 20:23:0520:23:0520:233/23/2023 8:23:05 PM1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 20:23:0520:23:0520:23Tuesday, March 23, 20231乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。無(wú)論從哪方面來(lái)看，我們的差價(jià)都屬于比較低的。 功能布置劃分不清，過(guò)于分散：洽談區(qū)域過(guò)于分散，簽約 /洽談不分 售樓處較為冷清，沒(méi)有特意去營(yíng)造熱烈的銷(xiāo)售氛圍 專(zhuān)業(yè)度不夠，管理制度不健全，培訓(xùn)等缺失本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。營(yíng)銷(xiāo)診斷Problem?定位問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題推售問(wèn)題推廣問(wèn)題價(jià)格問(wèn)題本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。問(wèn)題三：產(chǎn)品力分散，過(guò)于突出夾層；亮點(diǎn)分散，沒(méi)有整合 /拔高問(wèn)題四：推廣渠道有限（主要是報(bào)版、路旗和 DM）本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。? 戶(hù)型亮點(diǎn)： 入戶(hù)花園；躍層；側(cè)陽(yáng)臺(tái)；雙景觀陽(yáng)臺(tái)；主臥套房設(shè)計(jì)；步入式凸窗。 20:23:0520:23:0520:23Tuesday, March 23, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/23 20:23:0520:23:0523 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 20:23:0520:23:0520:233/23/2023 8:23:05 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。? 景觀： 著名景觀設(shè)計(jì)公司 LA奧雅設(shè)計(jì)，半坡、流水、樹(shù)語(yǔ)、奇石怡然山水情境。Problem?定位問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題推售問(wèn)題推廣問(wèn)題價(jià)格問(wèn)題問(wèn)題一：用創(chuàng)新來(lái)涵蓋所有的產(chǎn)品存在問(wèn)題。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。Solution 定位問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題推售問(wèn)題推廣問(wèn)題價(jià)格問(wèn)題解決方案外部展示：1增加導(dǎo)視，加設(shè)標(biāo)識(shí)2加設(shè)展板和看板，增強(qiáng)視覺(jué)沖擊3施工主體加設(shè)綠網(wǎng)和標(biāo)示內(nèi)部展示：1功能分區(qū)調(diào)整與整合2通過(guò)軟裝飾、顏色等的調(diào)整使售樓處和樣板房調(diào)性變掉具體見(jiàn)《中天名園整改意見(jiàn)》本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。Solution 定位問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題推售問(wèn)題推廣問(wèn)題價(jià)格問(wèn)題解決方案：重新制定價(jià)格表1提高 1樓價(jià)格降低 2樓價(jià)格2提高 46頂層價(jià)格3提高樓層差價(jià)4對(duì) 4號(hào)樓部分較好的單元提價(jià)5拉開(kāi) 79號(hào)樓朝相差6考慮 79號(hào)樓視線(xiàn)跳差本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 23 三月 20238:23:05 下午 20:23:05三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 20:23:0520:23:0520:23Tuesday, March 23, 20231知人者智，自知者明。 8:23:05 下午 8:23 下午 20:23:05三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 20:23:0520:23:0520:233/23/2023 8:23:05 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。9樓 甲單元 甲單元層差 　 極差 　16層 　 　 250 15層 255 255 250 14層 19 19 250 13層 19 19 250 12層 19 19 250 11層 19 19 250 10層 19 19 250 9層 19 19 250 8層 19 19 250 7層 19 19 250 6層 19 19 250 5層 19 19 250 4層 38 38 250 3層 38 38 250 2層 38 38 250 1層 　 　高層的層差在低層的時(shí)候只有 38元， 5層以上只有 19元，朝向差更只有 250平米。公務(wù)員，當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)地位比較高，從事的職業(yè)比較受認(rèn)可，他們內(nèi)心深處也覺(jué)得自己比普通人高一等新上層典范本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。Solution 定位問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題推售問(wèn)題推廣問(wèn)題價(jià)格問(wèn)題營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)事件提升知名度 提升美譽(yù)度樂(lè)購(gòu)分展場(chǎng)、套袋元旦前直郵報(bào)版（形象 +6號(hào)和9號(hào)樓的銷(xiāo)售）交易市場(chǎng)的派單異國(guó)風(fēng)情周（提高人氣）名流酒會(huì)（產(chǎn)品鑒賞會(huì)）名流館（展示與高科技融合的未來(lái)生活）家庭生活寫(xiě)真本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。源自著名規(guī)劃設(shè)計(jì)公司聯(lián)創(chuàng)國(guó)際的設(shè)計(jì)建筑：