【正文】 20:23:0520:23:0520:233/23/2023 8:23:05 PM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 20:23:0520:23:0520:23Tuesday, March 23, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。無論從哪方面來看，我們的差價都屬于比較低的。 功能布置劃分不清，過于分散：洽談區(qū)域過于分散，簽約 /洽談不分 售樓處較為冷清，沒有特意去營造熱烈的銷售氛圍 專業(yè)度不夠，管理制度不健全，培訓(xùn)等缺失本報告是嚴格保密的。營銷診斷Problem?定位問題現(xiàn)場問題推售問題推廣問題價格問題本報告是嚴格保密的。問題三：產(chǎn)品力分散，過于突出夾層；亮點分散，沒有整合 /拔高問題四：推廣渠道有限（主要是報版、路旗和 DM）本報告是嚴格保密的。? 戶型亮點： 入戶花園；躍層；側(cè)陽臺；雙景觀陽臺；主臥套房設(shè)計；步入式凸窗。 20:23:0520:23:0520:23Tuesday, March 23, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/23 20:23:0520:23:0523 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 20:23:0520:23:0520:233/23/2023 8:23:05 PM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的 積 累。? 景觀： 著名景觀設(shè)計公司 LA奧雅設(shè)計，半坡、流水、樹語、奇石怡然山水情境。Problem?定位問題現(xiàn)場問題推售問題推廣問題價格問題問題一：用創(chuàng)新來涵蓋所有的產(chǎn)品存在問題。本報告是嚴格保密的。Solution 定位問題現(xiàn)場問題推售問題推廣問題價格問題解決方案外部展示：1增加導(dǎo)視，加設(shè)標(biāo)識2加設(shè)展板和看板，增強視覺沖擊3施工主體加設(shè)綠網(wǎng)和標(biāo)示內(nèi)部展示：1功能分區(qū)調(diào)整與整合2通過軟裝飾、顏色等的調(diào)整使售樓處和樣板房調(diào)性變掉具體見《中天名園整改意見》本報告是嚴格保密的。Solution 定位問題現(xiàn)場問題推售問題推廣問題價格問題解決方案：重新制定價格表1提高 1樓價格降低 2樓價格2提高 46頂層價格3提高樓層差價4對 4號樓部分較好的單元提價5拉開 79號樓朝相差6考慮 79號樓視線跳差本報告是嚴格保密的。 23 三月 20238:23:05 下午 20:23:05三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 20:23:0520:23:0520:23Tuesday, March 23, 20231知人者智，自知者明。 8:23:05 下午 8:23 下午 20:23:05三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 20:23:0520:23:0520:233/23/2023 8:23:05 PM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。9樓 甲單元 甲單元層差 　 極差 　16層 　 　 250 15層 255 255 250 14層 19 19 250 13層 19 19 250 12層 19 19 250 11層 19 19 250 10層 19 19 250 9層 19 19 250 8層 19 19 250 7層 19 19 250 6層 19 19 250 5層 19 19 250 4層 38 38 250 3層 38 38 250 2層 38 38 250 1層 　 　高層的層差在低層的時候只有 38元， 5層以上只有 19元，朝向差更只有 250平米。公務(wù)員，當(dāng)?shù)氐纳鐣匚槐容^高，從事的職業(yè)比較受認可，他們內(nèi)心深處也覺得自己比普通人高一等新上層典范本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。Solution 定位問題現(xiàn)場問題推售問題推廣問題價格問題營銷活動事件提升知名度 提升美譽度樂購分展場、套袋元旦前直郵報版（形象 +6號和9號樓的銷售）交易市場的派單異國風(fēng)情周（提高人氣）名流酒會（產(chǎn)品鑒賞會）名流館（展示與高科技融合的未來生活）家庭生活寫真本報告是嚴格保密的。源自著名規(guī)劃設(shè)計公司聯(lián)創(chuàng)國際的設(shè)計建筑：