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【正文】 月 20238:23:05 下午 20:23:05三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 2120:23:0520:23Mar2123Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 2023/3/23 20:23:0520:23:0523 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 20:23:0520:23:0520:23Tuesday, March 23, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 8:23:05 下午 8:23 下午 20:23:05三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 2120:23:0520:23:05March 23, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 三月 21三月 21Tuesday, March 23, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。? 戶型亮點： 入戶花園；躍層；側(cè)陽臺；雙景觀陽臺；主臥套房設計；步入式凸窗。? 規(guī)劃理念： 低密度規(guī)劃、多種物業(yè)形態(tài)、地面無車位設計；疊加使社區(qū)空間更加開闊、內(nèi)循環(huán)式社區(qū)交通系統(tǒng)， 100％汽車入庫、人車分流，社區(qū)內(nèi)交通更加安全。本報告是嚴格保密的。6樓 丙單元 乙單元 甲單元02室 01室 02室 01室 02室 01室11層 307 306 307 306 306 306 10層 18 19 19 19 19 19 9層 19 19 19 19 19 18 8層 18 19 19 18 19 19 7層 19 19 19 19 19 19 6層 18 19 19 19 19 19 5層 38 37 36 37 37 37 4層 56 56 56 56 56 56 3層 56 56 57 56 56 56 2層 36 112 111 37 110 37 1層 0 0 0 0 0 0 6樓 丙單元 乙單元 甲單元02室 01室 02室 01室 02室 01室11層 17 11 15 11 130 10層 17 12 15 11 130 9層 16 11 15 11 130 8層 17 11 15 11 130 7層 16 11 15 11 130 6層 17 11 15 11 130 5層 16 11 15 11 130 4層 17 12 14 11 130 3層 16 12 14 11 130 2層 17 11 15 11 130 1層 59 12 89 62 203 樓層差朝向差我們發(fā)現(xiàn)：小高層樓層差在低層區(qū)域為 3657元， 6層以上為 1819元同時我們發(fā)現(xiàn)： 2樓價格比 1樓價格高，不符合其它市場的一般規(guī)律，在本區(qū)域的情況還要進一步論證朝向差除甲單元差額比較大外（也只有 130元），其它基本在 1117元之間本報告是嚴格保密的。問題三：產(chǎn)品力分散，過于突出夾層；亮點分散，沒有整合 /拔高問題四：推廣渠道有限（主要是報版、路旗和 DM）本報告是嚴格保密的。從戶型統(tǒng)計表中可以看出，性價比最高的創(chuàng)新產(chǎn)品夾層只占 30%（套數(shù)）樓號 戶型 面積（ m2） 套數(shù)（套） 所占比例（％）1－ 3號樓（夾層） A1 98 28 30%A2 98 22B1 97 62B2 97 484－ 6號樓（小高層） C 113 33 6%D 124 132 25%E 129 33 6%7－ 9號樓（高層） F 158 90 17%1019號疊拼（疊拼） A 202 20 16%B 185 20C 206 20D 188 20雖然夾層產(chǎn)品熱銷，但沒有真正帶動起其它產(chǎn)品的銷售本報告是嚴格保密的。 洽談和區(qū)域沒有明顯分開現(xiàn)代的風格、硬朗的裝飾 冷色調(diào) /藍色濱海風格本報告是嚴格保密的。比較重視孩子的教育，希望他們將來更有 “ 出息 ” 。營銷診斷Problem?定位問題現(xiàn)場問題推售問題推廣問題價格問題本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。我們存在的問題是什么？前期的熱銷為什么沒有能夠得到延續(xù)？本報告是嚴格保密的。Solution 定位問題現(xiàn)場問題推售問題推廣問題價格問題區(qū)域?qū)傩裕禾幱诔Ｖ莸轿溥M的
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