【正文】 fringilla上午 9:3527,上午 9:3520231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。上午 9:3520231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。中國武術散打王爭霸賽由國家體育總局武術運動管理中心領導，漳州東南花都有限公司、福建龍行盛世國際廣告有限公司承辦，是散打王爭霸賽首次在露天舉行。安溪是 “中國烏龍茶（名茶）之鄉(xiāng) ”和 “中國藤鐵工藝之鄉(xiāng) ”。、臺灣毛衣編織工業(yè)同業(yè)公會共同主辦，泉州市人民政府和石獅市人民政府具體承辦；永安市總人口 (2023年數(shù)據(jù) )，其中非農(nóng)業(yè)人口 ，城區(qū)人口近 15萬。引發(fā)社會廣泛議論，提升項目知名度，促進住宅和商業(yè)銷售。投資說明會閩南人的信仰中有 “ 分爐 ” 、 “ 進香 ” 的習俗，簡單點就是拜神。通過商業(yè)論壇的舉辦，深化市場對企業(yè)及項目的認知程度，強化潛在消費者對項目的信心。銷售階段 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 合計完成比例 30% 20% 25% 15% 90%起止月份 2023年 4月2023年 5月2023年 6月2023年 7月2023年 8月2023年 9月2023年 10月2023年 11月2023年 10月2023年 1月 10個月月度銷售率 12% 10% 8% 9% 6% 5% 15% 10% 8% 7% 90%累計銷售面積 (平方米 ) 傳承家業(yè)()面積 (m2) 3500 3000 1500 500 500 500 1000 500 500 本部比例 % % % % % % % % % % %完成金額 10350 9062 3600 1200 1200 1200 2400 1200 1200 704 32116 保值基業(yè)()面積 (m2) 本部比例 % % % % % % % % % % %完成金額 2662 2093 3025 2934 1706 1047 3300 3143 2275 3425 25610 空間興業(yè)()面積 (m2) 　 　 　 1500 1000 1000 1000 800 500 500 6300本部比例 　 　 　 % % % % % % % %完成金額 　 　 　 2400 1600 1600 1600 1280 800 800 10080 MINI創(chuàng)業(yè)()面積 (m2) 　 　 　 　 　 　 2393 1000 1000 4393本部比例 　 　 　 　 　 　 % % % 　 %完成金額 　 　 　 　 　 　 5159 2156 2156 　 9471 合計 月度金額 13012 11155 6625 6534 4506 3847 12460 7779 6431 4929 77277 階段金額 30792 14887 20239 11360 77277 招商階段 招商面積 類型 備注意向招商期 13000 主力店 大型超市 10000 次主力店 中西快餐、 電 器 賣場 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 20230 次主力店 中西快餐、 電 器 賣場 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 13050 品牌店及散 戶 服裝、皮具、鞋帽、精品、 飾 品、珠寶、通 訊 、 鐘 表、兒童用品等招商階段 招商面積 累計招商率 %合同簽約期 13000 20% 大型超市 10000 38% 中西快餐、 電 器 賣場 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 8000 53% 中西快餐、 電 器 賣場 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 5000 63% 中西快餐、 電 器 賣場 、兒童 樂 園、折扣店、婚 紗攝 影、 電 玩、餐飲 、 娛樂 、美容、 SPA、棋牌、沐足、 書 店、 銀 行、 郵 局等為 主 5000 73% 服裝、皮具、鞋帽、精品、 飾 品、珠寶、通 訊 、 鐘 表、兒童用品等 2800 78% 服裝、皮具、鞋帽、精品、 飾 品、珠寶、通 訊 、 鐘 表、兒童用品等 1000 80% 服裝、皮具、鞋帽、精品、 飾 品合 計 44800 80%七、開盤前整合推廣細案及整體營銷費用預算 結合開盤時間，對公關活動和媒體推廣進行了細案建議，并提出大概的費用預算。 09. 11 理念傳播認購期 開盤旺銷期 借勢熱銷期強勢持銷期尾盤推銷期主力店意向大次主力店意向次主力店意向 品牌店意向 主力店合同 大次主力店合同次主力店合同品牌店合同商場開業(yè)9月 28日匯景新城中心銷售組織流程組織 流程 認 籌 認購 （解籌） 合同金 額 1萬 誠 意金 5萬定金優(yōu) 惠措施 次序 優(yōu) 惠 付款方式折扣、開 盤 當天次序優(yōu) 惠抽 獎優(yōu) 惠政策前 10名 認 籌 客 戶 享有 30000元 額 外 優(yōu) 惠前 1130名 認 籌 客 戶 享有 20230元 額 外 優(yōu) 惠前 31100名 認 籌 客 戶 享有 15000元 額 外 優(yōu) 惠前 101200名 認 籌 客 戶 享有 10000元 額 外 優(yōu) 惠一次性付款 96折銀 行按揭 98折輕 松分期付款 99折文件 意向 認購須 知、 認購 意向 書 付款方式、 認購須 知、 認購書商品房 買賣 合同租 賃 合同委托管理合同優(yōu) 惠政策： 自 2023年 2月 18日起至 3月 22日期 間 ， 項 目接受內部意向登 記 ，交付意向金一萬元正并 簽訂 《 認購 意向 書 》 。三層租金價格只要達到 55元 /平方 /月，即可滿足返租條件。可充分挖掘匯景的資源優(yōu)勢和利用閩南富裕之地的地緣優(yōu)勢。廈門房價影響n12月，廈門住宅總成交 1716套，住宅簽約面積 ，總成交金額 。– 政策主要目的： 一方面，向市場傳遞 中央遏制投機炒作、穩(wěn)定房價的宏觀調控 的信號，為黃金周樓市降溫。匯景新城中心營銷推廣實操方案五、 鋪位特點、業(yè)態(tài)規(guī)劃及租售政策六、節(jié)點規(guī)劃及銷售、招商組織七、推貨節(jié)奏及回款計劃八、開盤前整合推廣細案及整體營銷費用預算九、客戶資源及行銷組織一、新政下的房地產(chǎn)市場分析二、目標客戶群體分析三、項目核心定位四、價格定位一、新政下的房地產(chǎn)市場分析另一方面，旨在 控制銀行房貸金融風險，防范于未然 。住宅均價 /平方米，比上月上漲％。投資客群投資客群核心客戶是閩南地區(qū)的老板階層年齡： 30— 50歲特征： 高消費、高地位、高事業(yè)、有眼光、有實力描述：216。 結合總體推貨要求，提出了總的費用預算。階段性活動五活動主題： 泉州、漳州、浦田購鋪團火爆認購 —— 匯景新城中心投資密碼解析活動時間： 2023年 3月 18日 —22 日媒體部署 ：邀請廈門知名媒體現(xiàn)場報道，配以硬廣宣傳、軟文炒作目的及作用：廈門是當年閩南人去臺灣的出發(fā)港口，有四座在臺灣擁有數(shù)十乃至數(shù)百座分廟的祖廟，即海滄青礁保生大帝慈濟宮、同安 “ 銀同媽祖” 廟、 翔安池王爺元威殿 、灌口二郎神鳳山祖廟。請福建籍前奧運冠軍作秀。階段性活動九媒體推廣計劃日期 星期 主 題 方向 廣告形式 媒體 版面 六 全生活，就是幸福生活 軟 文 廈 門 日 報廈 門 晚 報海峽 導報全版主 標 ： 匯 景打造中國幸福 樣 板社區(qū)副 標 ：接待中心今日開放 硬廣 全版 三 企 業(yè)訪談匯 景集 團 ，首 創(chuàng) 中國幸福地 產(chǎn) 新模式 //幸福地 產(chǎn) 新模式解析 軟 文廈 門 晚 報海峽 導報 全版高尚住宅 +鉑 金旺 鋪 聯(lián) 袂推出 硬廣 全版 三 住宅 總 形象 +商 業(yè) 信息主 題 ：十大幸福指 標 ， 飆 升生活 質 素 硬廣 半版 三 絕 版挑高王，生活高人一等（附加住宅 總 形象、商 業(yè) 信息） 硬廣 半版 三 絕 版挑高王，生活高人一等（附加住宅 總 形象、商 業(yè) 信息） 硬廣 半版 三 后天，住宅開 盤 硬廣 全版 四 明天，住宅開 盤 硬廣 全版 五 今天，住宅開 盤 硬廣 三 報聯(lián)發(fā) 全版 一 住宅火爆開 盤 分析 軟 文配 圖 廈 門 晚 報海峽 導報 半版 三 攜住宅開 盤 火爆之 勢 ，商 業(yè) 即將火爆開 盤 硬廣 半版 三 主推商 業(yè) 硬廣 半版 四 主推商 業(yè) 硬廣 半版 三 后天，商 業(yè) 開 盤 硬廣 全版 四 明天，商 業(yè) 開 盤 硬廣 全版 五 今天，商 業(yè) 開 盤 硬廣 三 報聯(lián)發(fā) 全版項目亮相同時推廣住宅 \商鋪以住宅為主 ,輔推商鋪住宅開盤信息主推商鋪商鋪開盤開盤前費用預算及總體費用規(guī)劃日期 星期 主 題 方向 廣告形式 媒體 版面 費 用（ 僅 供參考） 六 全生活，就是幸福生活 軟 文 廈 門 日報廈 門 晚報海峽 導報全版 導報 37170元 +晚 報 7萬元 70﹪+ 日 報14萬 65﹪=177170 元主 標 ： 匯 景打造中國幸福 樣 板社區(qū)副 標 ：接待中心今日開放 硬廣 全版日 報 18萬元 /全版 65﹪+ 晚 報 9萬70﹪+ 導報 （ A2\A3版）115800=295800元 三 企 業(yè)訪談匯 景集 團 ，首 創(chuàng) 中國幸福地 產(chǎn) 新模式 //幸福地 產(chǎn) 新模式解析軟 文廈 門 晚報海峽 導報全版 導報 37170元 +晚 報 7萬 70﹪=86170元高尚住宅 +鉑 金旺 鋪 聯(lián) 袂推出 硬廣 全版 晚 報 9萬 70﹪+ 導報 （ A2\A3版）115800元 =178800元 三 住宅 總 形象 +商 業(yè) 信息主 題 ：十大幸福指 標 ， 飆 升生活 質 素 硬廣 半版 晚 報 70﹪+ 導報 （ A2\A3版）57900元 =89400元 四 絕 版挑高王，生活高人一等（附加住宅 總 形象、商業(yè) 信息） 硬廣 半版 89400元 三 后天，住宅開 盤 硬廣 全版 178800元 四 明天，住宅開 盤 硬廣 全版 178800元 五 今天，住宅開 盤 硬廣 三 報聯(lián)發(fā) 全版 295800元 一 住宅火爆開 盤 分析 軟 文配圖廈 門 晚報海峽 導報半版 86170元 50﹪=43085 元 三 攜住宅開 盤 火爆之 勢 ，商 業(yè) 即將火爆開 盤 硬廣 半版 89400元 三 主推商 業(yè) 硬廣 半版 89400元 四 主推商 業(yè) 硬廣 半版 89400元 三 后天，商 業(yè) 開 盤 硬廣 全版 178800元 四 明天，商 業(yè) 開 盤 硬廣 全版 178800元 五 今天，商 業(yè) 開 盤 硬廣 三 報聯(lián)發(fā) 全版 295800元合 計 ： 2356025元活動名稱 活動費用翔安發(fā)展論壇 3萬元元宵焰火晚會 2030萬元閩南商道進翔安 5萬元匯景新城中心住宅開盤儀式 6萬元 2023廈門商業(yè)地產(chǎn)論壇 —— 新翔安騰飛 6萬元泉州、漳