【正文】 :56:1203:56Feb231Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :56:1203:56:12February 1, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 11月，參加 2023年中國(guó) (上海 )國(guó)際旅游交易會(huì)，利用廣州舉辦亞運(yùn)會(huì)契機(jī)，開(kāi)展?？诼糜涡麄髦芑顒?dòng)，并辦好第十一屆中國(guó)海南島歡樂(lè)節(jié)和?？谙盗谢顒?dòng)、 2023年中國(guó) (?？?)國(guó)際旅游商品交易會(huì)。 新埠島為?？诔鲎廛?chē)換椅套 線下活動(dòng)制造熱點(diǎn)建立影響力、好感度 海南之心島服熱遍海島 海南之心精心設(shè)計(jì)的島服成為海南的一道時(shí)尚風(fēng)景，景點(diǎn)銷(xiāo)售島服。 海口增值潛力大： 三亞是高端主場(chǎng)，三亞一線海景單價(jià)已經(jīng)兩三萬(wàn)以上，海口則一兩萬(wàn)之間，是中高端置業(yè)的理想選擇，海口門(mén)檻低，潛力更大。 【 功能規(guī)劃 】 五星級(jí)商務(wù)酒店及度假酒店、游艇俱樂(lè)部、水岸商業(yè)街區(qū)、國(guó)際康體療養(yǎng)中心、運(yùn)動(dòng)中心、 18洞高爾夫球場(chǎng)、品牌學(xué)校等休閑度假配套設(shè)施及高檔低層住宅、高層海景公寓等居住產(chǎn)品。 如果你看好海南，實(shí)力雄厚，三亞、海口都該買(mǎi)；如果初試海南，?？趹?yīng)該是首選。 新埠島整島開(kāi)發(fā)，一個(gè)項(xiàng)目支撐一個(gè)版塊，在?？谥挥挟a(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)，而無(wú)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)。 海口在海南的中心城市地位，因國(guó)際旅游島建設(shè)而增強(qiáng)。 國(guó)際旅游島的理想就是海南之心的理想，不拷貝，堅(jiān)持本土原創(chuàng)，堅(jiān)持原生自然，承載新亞洲海島休閑文明之使命 。 海南之心價(jià)值 第三章：客戶分析 海南樓市第二居所，投資需求是主流客戶，這種類(lèi)型的客戶最關(guān)注地段和總價(jià)，其次是產(chǎn)品，單價(jià)決定檔次，總價(jià)決定購(gòu)買(mǎi)，新埠島起步區(qū)面對(duì)中高端客戶。 看房通路島內(nèi)攔截廣告建議： ?海新大橋線現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)： 世紀(jì)大橋 — 五東路 — 五西路 — 海新大橋 — 新埠島 示范區(qū) ，該條線路如同新埠島專(zhuān)屬 ； ?新埠橋線現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)：圍堤路 —— 新埠橋 —— 新世界 —— 新埠島示范區(qū) 環(huán)境營(yíng)銷(xiāo) 硬環(huán)境 —— 讓?shí)u上成為環(huán)境藝術(shù)的博覽會(huì) 以建設(shè)旅游島為名，邀請(qǐng)美院環(huán)境藝術(shù)工作者參與，留下永恒的美麗，讓社區(qū)標(biāo)志性景觀也成為?？谝痪?。 7— 9月，舉辦?？诘诙寐糜坞娪肮?jié)。 03:56:1203:56:1203:562/1/2023 3:56:12 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 上午 3時(shí) 56分 12秒 上午 3時(shí) 56分 03:56: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :56:1203:56:12February 1, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 3時(shí) 56分 12秒 03:56:121 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 方式：給旅行社返點(diǎn)，與游艇俱樂(lè)部聯(lián)動(dòng)免費(fèi)體驗(yàn)，或贈(zèng)送折扣券。解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。 院景別墅 聯(lián)排別墅 雙拼別墅 獨(dú)棟別墅 面積 數(shù)量 134 45 14 10 價(jià)格 買(mǎi)點(diǎn) 共享院落，親切鄰里氛圍， 2層低密度，空間緊湊， 200多萬(wàn)起，總價(jià)低，投資成本小，風(fēng)險(xiǎn)小 三聯(lián)排， 2層低密度，濱水，前庭后院，總價(jià)適中，舒適宜居，數(shù)量有限 雙拼， 2層低密度，景觀資源較聯(lián)排更優(yōu)，別墅感更強(qiáng)，總價(jià)適中，舒適宜居，稀缺 環(huán)境景觀資源最優(yōu)，更寬闊水域，適宜家庭度假和居住或企業(yè)會(huì)所，數(shù)量少，稀缺 起步區(qū)產(chǎn)品的差異 示范區(qū)是未來(lái)的鎮(zhèn)中心，核心功能配套區(qū)，距海甸島最近，占據(jù)新埠島最好的位置； ?？谝驀?guó)際旅游島城市價(jià)值提升，示范區(qū)是新埠島的起點(diǎn)，后勁更大，機(jī)會(huì)難得； 4萬(wàn)平米， 203套，二層低密度小別墅， 200多萬(wàn)起，市場(chǎng)稀有。 海口旅游度假城市新名片。 市政府遷西海岸，省政府居中心城區(qū)，國(guó)貿(mào)屬中心商務(wù)區(qū)，?？诔鞘懈窬植皇?CBD、省政府、市政府地位之爭(zhēng)； 按照市政府規(guī)劃“中強(qiáng)、西拓、東優(yōu)、南控” ，新埠島位居?？?T型發(fā)展軸交匯點(diǎn)， 肩負(fù)?？凇爸袕?qiáng)”大任，完善、提升?？谑兄行某鞘泄δ艿暮诵牡匚徊豢商娲?。 版塊 項(xiàng)目名稱(chēng) 產(chǎn)品類(lèi)型 價(jià)格 優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn) 存量 推廣形象 海甸島 寶安 ?江南城 聯(lián)排 306m獨(dú)棟 聯(lián)排 22023元 /m2 ，獨(dú)棟2023萬(wàn) /套 大盤(pán)、成熟社區(qū)、江南園林風(fēng)格、現(xiàn)房 共 20套 “納海之外 藏圓于心 惟有江南”“一線海景 江南別墅” 東海岸 魯能 *海藍(lán)椰風(fēng) 聯(lián)排 169~220m2 、獨(dú)棟 350m2 聯(lián)排 19000/ m2 ，獨(dú)棟31000 / m2 大品牌、復(fù)合型大盤(pán)、成熟社區(qū)、一線海景 聯(lián)排余三套，后面還有十幾套，獨(dú)棟 1套現(xiàn)房； 四期產(chǎn)品待定 “長(zhǎng)島式海生活”“東海岸中央別墅區(qū)“” 天賦之墅 獨(dú)棟臻享” 西海岸 西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅 三期聯(lián)排、獨(dú)棟 四期全聯(lián)排 100~200 m2 獨(dú)棟 2023萬(wàn)以上 四期聯(lián)排 3萬(wàn) /m2 假日海灘對(duì)面，高爾夫景觀，溫泉 四期是一線海景 三期剩獨(dú)棟余 6套， 四期聯(lián)排6月入市 “運(yùn)動(dòng)享受西海岸” 柏斯觀海臺(tái) 1號(hào) 公寓，聯(lián)排 320 m2 ，獨(dú)棟 330~580 m2 聯(lián)排 650~800萬(wàn)，獨(dú)棟1000萬(wàn)以上 成熟社區(qū)、一線海景 尾盤(pán)，各余三、四套 熱帶海濱地產(chǎn)與生態(tài)公園地產(chǎn)的完美融合 夏威夷海岸 公寓、獨(dú)棟 600 m2 以上 獨(dú)棟 1600萬(wàn)以上 夏威夷風(fēng)情、一線海景 少量 “從夏威夷刮來(lái)的海岸度假風(fēng)””海居生活的終極高度“ 西雅圖麗灣 聯(lián)排 209m2 ，獨(dú)棟414m2 聯(lián)排 567萬(wàn)，獨(dú)棟 1110萬(wàn) 西海岸珍貴一線海景，高檔成熟社區(qū) 聯(lián)排一個(gè)樣板間，獨(dú)棟四套 “麗灣天成 ?王族豪邸” 盈濱 半島 魯能 國(guó)際旅游島政策出臺(tái)，海南樓市去年年底今年年初創(chuàng)造奇跡，特別是