【正文】 :12:5009:12Feb231Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 。 夸張手法個(gè)性設(shè)計(jì) 該樓盤的設(shè)計(jì)手法 詳見下頁(yè) 一、 B20 05單間戶型 （酒店式公寓風(fēng)格圖片） 167。在老百姓心目中有著自己的豪華度和品味的平衡標(biāo)準(zhǔn)，和各人心目中的參照物不一樣；因而構(gòu)成了不同的地方有不同的方法去適應(yīng)，目的是更好的讓銷費(fèi)者接受。 八、成品房全程操作必須 優(yōu)化基因 — 以 裝修反推建筑 目前已完成奧林匹克花園技術(shù)手冊(cè)的編碼 常洲奧林匹克花園平面 南國(guó)奧林匹克花園平面 九、成品房 全程操作五步走 1) 分析樓盤，根據(jù)市場(chǎng)買家的狀況，研造最適合市場(chǎng)的產(chǎn)品 (提出做 65%人的生意 ) 2) 根據(jù)竟?fàn)帉?duì)手況狀，做好成本分析，只能走快半步 3) 根據(jù)客戶群的生活方式，設(shè)計(jì)最合適的板房風(fēng)格，并找尋與之相對(duì)應(yīng)的軟裝飾，做好后期布展 4) 產(chǎn)品定形后，做好竣工圖，重點(diǎn)水電 5) 與施工圖同步，必須完成收樓標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，統(tǒng)一口徑，方便銷售，避免后期交樓磨擦。單間戶型 （ B205） 平面布置圖 167。 2023年 2月 上午 9時(shí) 12分 :12February 1, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 09:12:5009:12:5009:12Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 09:12:5009:12:5009:122/1/2023 9:12:50 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 1日星期三 上午 9時(shí) 12分 50秒 09:12: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 夸張手法個(gè)性設(shè)計(jì) 167。 區(qū)別 大膽 成本高 夸張 施工難度大 保守 有成本控制 合理 施工簡(jiǎn)單 五 如何設(shè)計(jì)示范單位 A、對(duì)樓盤的風(fēng)格取向定位 B、對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)風(fēng)格分析，了解當(dāng)?shù)刈詈玫? 示范單位 (所謂知己知彼，百戰(zhàn)百勝 ) C、對(duì)戶型分析 D、鎖定風(fēng)格大膽構(gòu)思 E、手法夸張，使用元素準(zhǔn)確 六 如何設(shè)計(jì)樣板房 “三三四”理論 設(shè)計(jì) 30% 對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)了解和分析 戶形的了解和分析 市場(chǎng)劃分 材料成本、性能了解、對(duì)使用的可行性分析 設(shè)立造型產(chǎn)業(yè)化施工的可行性分析 對(duì)當(dāng)?shù)刂放菩畔⑹占? 對(duì)材料大批量采購(gòu)的分析 對(duì)當(dāng)?shù)卮笈渴┕な欠駱?gòu)成難度 結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，減少木作業(yè)，避免日后維修 銷售員容易解說(shuō)，客戶容易理解 不是簡(jiǎn)單對(duì)美的把握，而是產(chǎn)品性價(jià)比的綜合評(píng)分 現(xiàn)場(chǎng) 30% 土建與裝修圖紙的差異 現(xiàn)場(chǎng)必須跟蹤到位 共同研究在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)化施工的可能 監(jiān)理好施工工藝 完成施工后，做好施工圖 后期配飾 40% 提前做好布飾方案 發(fā)展商配合設(shè)計(jì)師提前采購(gòu) 找尋與設(shè)計(jì)風(fēng)格相匹配并能引起與其生 活共鳴的元素 引起其對(duì)家的人性觸覺(jué)和擁有的欲望 把握好美學(xué)原則和原理 和協(xié)、協(xié)調(diào)、平衡、夸張、創(chuàng)意、飽滿 七 如何設(shè)計(jì)最適合本公司的交樓方案 兩種情況，三種可能 單一標(biāo)準(zhǔn) 不可選 珠江綠州