【正文】 池畔設(shè)有名為“樂(lè)弛畔”的水吧。其可用樓層的水平高度達(dá) 490米，實(shí)際高度則為 484米 ? 總樓面面積達(dá) 550萬(wàn)平方尺 ，樓內(nèi)提供250萬(wàn)平方尺甲級(jí)寫(xiě)字樓 ? 大樓頂層設(shè)有六星級(jí)酒店，提供 312間房間。內(nèi)保溫還比外保溫的熱損失減少約 1/5,節(jié)約更多熱能。采用逆滲透技術(shù) ,可消除微小的雜質(zhì) ,確保水質(zhì)，更可提升飲用水的口感與味道。 ?入戶(hù)門(mén)： 北美洲進(jìn)口黑胡桃木制作實(shí)木子母門(mén)，門(mén)扇高達(dá) ，寬度達(dá)到 ，木紋上施以高級(jí)原色清漆，門(mén)上線條均是在實(shí)木上鐫刻而成。 ?電梯： “ OTIS” 高速住宅電梯，速度高達(dá) /秒，安裝定制冷氣機(jī)，特別設(shè)計(jì) 廂內(nèi)裝修，智能化電梯運(yùn)行系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)定向召喚、定點(diǎn)到達(dá)。 按摩浴缸、鑄鐵浴缸、座廁、臺(tái)下盆及配件： KOHLER，用全球衛(wèi)浴經(jīng)典，創(chuàng)造流線感的溫暖衛(wèi)浴體驗(yàn)。 大金變頻中央空調(diào) , 領(lǐng)先靜音水平 ,讓您仿佛臵身于自然空間，享受更寧?kù)o舒適的家居氛圍。 ?圓方致力引入全球最頂級(jí)的品牌及服務(wù)，多個(gè)首度進(jìn)軍香港或以旗艦店形式進(jìn)駐的國(guó)際知名品牌，將合力改寫(xiě)九龍區(qū)購(gòu)物消費(fèi)文化。 ? 首度引入兒童健身室 “ 千卡運(yùn)動(dòng)園 ” ，開(kāi)創(chuàng)全港會(huì)所先河。 天璽 33 天璽鉆石級(jí)會(huì)所 d’ Oro ，耗資 5億元傾力打造，是新鴻基旗下極致奢華會(huì)所之一 ?天璽鉆石級(jí)住客會(huì)所命名為“ d’Oro”，占地接近 10萬(wàn)平方英尺，耗資 5億元打造。 22 沿街商業(yè)提供高檔品牌旗艦中心及大型超市，令生活更加多姿多彩，間接提升項(xiàng)目檔次 ? 嘉苑在 2號(hào)樓與新天地間有一個(gè)空中連廊直接可以到達(dá)商業(yè)街。 同層排水維修系統(tǒng) ,排水噪音小 ,滲漏水機(jī)率小。 10 香蜜湖 1號(hào)將城市豪宅的奢華私密發(fā)揮到極致，但受限于城市生態(tài)片區(qū)的區(qū)域特質(zhì)，難以將城市的體驗(yàn)價(jià)值發(fā)揮到最大 而作為項(xiàng)目所在 RBD，一城的精華所在，其城市的價(jià)值表現(xiàn)要優(yōu)于香蜜湖片，因此在價(jià)值體系上根本不同于香蜜湖 1號(hào) 11 成熟發(fā)展階段案例（城市奢侈品） 12 上海 翠湖天地 13 翠湖天地所處北盧灣板塊是浦西內(nèi)環(huán)內(nèi)黃金板塊，豪宅匯集地，項(xiàng)目位于淮海路商圈核心地段，緊臨新天地 北盧灣板塊 太平湖 新天地 淮海中路 CBD 上海音樂(lè)廳 購(gòu)物中心 豪宅匯聚地 北盧灣板塊是上海四大中心商務(wù)區(qū)之一，依托淮海中路與新天地兩大中心商業(yè)地段，以及諸多具有老上海氣息的歷史人文估計(jì)，煥發(fā)出東西方文化交輝的獨(dú)特魅力。1 城市中心標(biāo)桿 豪宅發(fā)展歷程及價(jià)值研究 2 央?yún)^(qū)豪宅發(fā)展階段及其總結(jié) 初級(jí)發(fā)展階段 高級(jí)發(fā)展階段 成熟發(fā)展階段 天湖酈都 香蜜湖 1號(hào) 翠湖天地 天璽 棕櫚泉國(guó)際公寓 半奢侈品 單一奢侈品 城市奢侈品 3 高級(jí)發(fā)展階段案例（單一奢侈品） 4 香密湖 1號(hào) 5 香蜜湖 1號(hào) ——極盡奢華的豪宅典范 高級(jí)發(fā)展階段 香蜜湖 獨(dú)棟別墅 聯(lián)排別墅 疊加 占地 建面 戶(hù)數(shù) 447 車(chē)位數(shù) 788 容積率 綠化率 ％ 建筑覆蓋率 20％ ?經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 6 對(duì)各種創(chuàng)新元素的改良運(yùn)用，打造細(xì)節(jié) ?戶(hù)型特色： 項(xiàng)目戶(hù)型方面，雖說(shuō)不上是首創(chuàng)，但其將市場(chǎng)上的各種創(chuàng)新元素都合理的容納進(jìn)項(xiàng)目中，而且對(duì)這些創(chuàng)新元素加以改良，使這些原本有缺陷的創(chuàng)新點(diǎn)變得更完美； ?建筑上解決私密性問(wèn)題措施： ?加寬花槽防止上下層入戶(hù)花園的對(duì)望； ?墻體漂板解決局部上層房間與下層陽(yáng)臺(tái)的對(duì)望。 中海深藍(lán)按照服務(wù)深度，將服務(wù)者分為不同層級(jí)，為業(yè)主提供不同層次的服務(wù)，使服務(wù)尊貴有序。精密的防雨結(jié)構(gòu) ,將雨水完全隔絕于室外 ,生活更加輕松無(wú)憂。會(huì)所的另一特點(diǎn)是設(shè)施齊全，包括 25米室內(nèi)恒溫游泳池、香薰美容水療護(hù)理中心、室內(nèi)高爾夫球練習(xí)場(chǎng)等，讓住客可隨時(shí)進(jìn)行多種體育運(yùn)動(dòng)。 ?建筑物 50至 70樓為 服務(wù)式住宅“港景匯” ，共設(shè)266個(gè)房間，間隔包括開(kāi)放式、 1房、 2房及 3房，標(biāo)準(zhǔn)單位面積 464至 1420平方英尺；設(shè) 2間總統(tǒng)套房，均位于 70樓，面積為 2290至 3270平方英尺； 50樓為住客設(shè)施層，內(nèi)臵健身室、閱讀室、休閑區(qū)及洗衣房； ?天璽 II其余部份為“海鉆璽” (12至 38樓 )及“天鉆璽” (67至 93樓 )，每個(gè)獨(dú)立尊座設(shè)有本身的住客大堂、專(zhuān)屬住戶(hù)電梯，兩伙位于頂層 91至 93樓的 至尊三層復(fù)式單位 ，已正式命名為“ 至高無(wú)上 ”，面積逾 4000平方英尺，分別為六房三套房及六房