城市中心標(biāo)桿豪宅發(fā)展歷程及價值研究-文庫吧
2025-01-06 08:30 本頁面
【正文】 豪宅匯聚地 北盧灣板塊是上海四大中心商務(wù)區(qū)之一，依托淮海中路與新天地兩大中心商業(yè)地段，以及諸多具有老上海氣息的歷史人文估計，煥發(fā)出東西方文化交輝的獨特魅力。更是城市豪宅的匯聚地。 新天地 淮海公園 太平橋公園 人民廣場 復(fù)興公園 成熟發(fā)展階段 14 翠湖天地是瑞安 52公頃太平橋項目中的高檔住宅部分，未來隨著六星級酒店投入使用、企業(yè)天地、甲級寫字樓，購物中心等興起，翠湖天地的地位和價值將丌斷提升 ? 太平橋作為市中心的核心國際綜合社區(qū)，規(guī)劃占地 52公頃，建筑面積約130萬平方米 ,由瑞安公司出資打造。 ? 項目包含住宅、六星級酒店、百老匯劇、企業(yè)天地、 68層寫字樓等。 瑞安廣場 新天地 太平橋公園 企業(yè)天地 1期 翠湖天地 一期 已建 在建 未建 企業(yè)天地二期規(guī)劃中 百老匯 嘉苑（三期） 翠湖天地 規(guī)劃中 翠湖天地 規(guī)劃中 國際學(xué)校 規(guī)劃中 酒店 68層甲級 寫字樓 購 物 中 心 御苑（二期） 六星級酒店 翠湖天地 15 目前在售的嘉苑是翠湖天地三期，已銷售過半，項目后續(xù) 45期處于規(guī)劃中，樓盤未來升值潛力大 區(qū)位 盧灣區(qū)自忠路濟(jì)南路 資源 太平橋公園、新天地等商業(yè)配套 規(guī)模 總建面 ，三期占地面積 ，建面 14萬平米 容積率 4（三期） 綠化率 40% 建筑形式 5幢高層組成 產(chǎn)品形式 總共 301戶，主力戶型是 139平方米左右的二房和 191平方米左右的三房 功能內(nèi)容 高層住宅；酒店；豪華會所；精品商業(yè) 翠湖嘉苑平面圖 26層高層 已售完畢 價格 69萬 /平米 26層高層 10號已銷售 90% 9號開售 均價 7萬元起 26層高層 已售完畢 價格 69萬 /平米 翠湖天地 16 國際知名設(shè)計公司悉心打造園林景觀，同時坐擁太平湖寧靜景致，享受繁華之中的最佳風(fēng)景 ? 翠湖天地嘉苑景觀由國際知名的巴馬丹拿建筑設(shè)計公司悉心設(shè)計 ? 小區(qū)內(nèi)的園藝設(shè)計由大師級的 WAA公司的精心打造 翠湖天地 17 翠湖天地采用部分精裝修交房，提供多種風(fēng)格供選擇，凸顯更濃“人情味” 客廳樣板 臥室樣板 ?大部分精裝修交房，提供多種裝修風(fēng)格，包括歐式古典、現(xiàn)代田園等； ?產(chǎn)品線豐富， 1房8992平方米，兩房124139平方米，三房 238平方米，四房322427平方米； ?90－ 150平方米不等的中小戶型是翠湖系列產(chǎn)品中最受歡迎的產(chǎn)品 翠湖天地 18 翠湖天地精裝修單位，均采用世界頂級品牌，交房后只需購置家具即可出租，既縮短裝修期限，又加速項目回款 純水器： Culligan。采用逆滲透技術(shù) ,可消除微小的雜質(zhì) ,確保水質(zhì)，更可提升飲用水的口感與味道。自帶水質(zhì)監(jiān)測燈的設(shè)計 ,提示您及時更換濾芯 ,確保您和家人用水的自然健康。 水 管： 采用覆塑銅管 ,質(zhì)地堅硬 ,不易腐蝕 ,不易裂縫 ,使用起來安全可靠，甚至無需維護(hù)和保養(yǎng)。覆塑銅管耐高溫、耐高壓，有更好的保溫性，此外，管內(nèi)的銅離子還具有一定的殺菌能力。 櫥柜、廚房設(shè)備： Poggenpohl / Gaggenau / Kuppersbusch，傳統(tǒng)而不失現(xiàn)代感的廚房，讓烹飪成為藝術(shù)。 按摩浴缸、鑄鐵浴缸、座廁、臺下盆及配件： KOHLER，用全球衛(wèi)浴經(jīng)典，創(chuàng)造流線感的溫暖衛(wèi)浴體驗。 龍頭、花灑及配件： GROHE，讓水流動出美感，每一個細(xì)節(jié)都耐得起挑剔。 毛巾架等配件： GROHE，簡單如毛巾架，都細(xì)致甄選，經(jīng)久如新。 品牌裝修 翠湖天地 19 在建筑的公共區(qū)域依然注重技術(shù)及細(xì)節(jié)的投入，將豪宅的內(nèi)在品質(zhì)展現(xiàn)地淋漓盡致 中空涂膜的 LOWE(低幅射 )雙層玻璃的真空斷層結(jié)構(gòu) ,不讓窗外的溫度對室內(nèi)的溫度有影響 ,具有更強(qiáng)大的隔熱性、保溫性 ,還節(jié)約 50%能源 。接縫的嚴(yán)密結(jié)構(gòu) ,帶來更佳的隔音效果 。精密的防雨結(jié)構(gòu) ,將雨水完全隔絕于室外 ,生活更加輕松無憂。 同層排水維修系統(tǒng) ,排水噪音小 ,滲漏水機(jī)率小。排水管位于本樓層內(nèi) ,再也不會受到上層住戶的排水噪音干擾 ,同時便于同層維修 。衛(wèi)生間的布局不受坑距的限制 ,可實現(xiàn)個性化的裝修 。特別采用掛壁式潔具 ,沒有衛(wèi)生死角 ,簡單保障清潔空間。 世界知名的拉法基外墻內(nèi)保溫系統(tǒng) ,使室內(nèi)溫度不受外界氣候影響 ,創(chuàng)造冬暖夏涼
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