【正文】 三月 2115:41:1615:41Mar2127Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 三月 21三月 2115:41:1615:41:16March 27, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見 青山。n 產(chǎn)品呈現(xiàn) “ 低總價(jià)、高品質(zhì) ” ，通過產(chǎn)品的 附加價(jià)值和潛在價(jià)值，最大限度的對(duì)目標(biāo)客戶需求進(jìn)行滿足 。252。 綜觀開發(fā)區(qū)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案規(guī)劃以及房型的情況表現(xiàn)出以下幾點(diǎn)：綜觀開發(fā)區(qū)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案規(guī)劃以及房型的情況表現(xiàn)出以下幾點(diǎn)：個(gè)案規(guī)劃及房型特點(diǎn)評(píng)價(jià)216。u在規(guī)劃上基本上全部是多層、小高層，可以說明這樣一個(gè)問題，在本區(qū)域的市場(chǎng)受眾對(duì)高層是不受歡迎的，所以本案對(duì)這種產(chǎn)品應(yīng)以不做或少做為慮。一期最高 4層大湖城邦 深圳路與淮安路交界 疊加、雙拼、 聯(lián) 排 290000一期 06/12二期 07/01三期 10/1806/122800目前 5500一、二期100%三期50%前一、二期開 盤搶購(gòu)香格里拉 水渡口大道 28號(hào)（ 缽 池山公園北 門 ）多 層 、小高 層 、聯(lián) 排 930000 第一期在售 33004300 一期 85%項(xiàng) 目 東 西版 塊 分兩期開發(fā) ，目前在售是一期西版 塊 。房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)淮陰區(qū)淮陰區(qū) 清河區(qū)清河區(qū) 清浦區(qū)清浦區(qū) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)多層多層 最高價(jià)格最高價(jià)格 (元元/M2) 3559 4210 3642 2897最低價(jià)格最低價(jià)格 (元元/M2) 3163 3258 2858 2350均價(jià)均價(jià) (元元 /M2) 3261 3833 3300 2680高層、小高層、小高層高層最高價(jià)格最高價(jià)格 (元元/M2) 3897 4450 4446 4100最低價(jià)格最低價(jià)格 (元元/M2) 3226 3270 2958 2800均價(jià)均價(jià) (元元 /M2) 3500 4114 3650 3250各板塊房地產(chǎn)價(jià)格各板塊房地產(chǎn)價(jià)格營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間 項(xiàng)目名稱 活動(dòng)內(nèi)容 上海新城 中韓新星選秀活動(dòng) 香格里拉 貧困助學(xué)活動(dòng) 大湖城邦 汽車文化節(jié)冠名活動(dòng) 新世紀(jì)大廈 禮品派送活動(dòng) 凱德生活廣場(chǎng) 大運(yùn)河文化廣場(chǎng)文藝演出活動(dòng) 香榭麗花苑 禮品派送活動(dòng)近期部分樓盤營(yíng)銷活動(dòng)情況：近期部分樓盤營(yíng)銷活動(dòng)情況：媒體監(jiān)測(cè)媒體監(jiān)測(cè)p淮安日?qǐng)?bào)、淮安晚報(bào)、淮安廣播電視報(bào)為淮安淮安日?qǐng)?bào)、淮安晚報(bào)、淮安廣播電視報(bào)為淮安當(dāng)?shù)鼐哂杏绊懥Φ闹饕獋鞑ッ襟w，其次為揚(yáng)子晚當(dāng)?shù)鼐哂杏绊懥Φ闹饕獋鞑ッ襟w，其次為揚(yáng)子晚報(bào)、現(xiàn)代快報(bào)的地方版和新殺入當(dāng)?shù)氐拿襟w，如報(bào)、現(xiàn)代快報(bào)的地方版和新殺入當(dāng)?shù)氐拿襟w，如：江蘇廣播電視報(bào)、江南時(shí)報(bào)等。投產(chǎn)，可預(yù)見在之后的一段期間經(jīng)濟(jì)將有較大提高。運(yùn)河、大運(yùn)河。銀行利率的大幅度上調(diào)，對(duì)飛速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了銀行利率的大幅度上調(diào)，對(duì)飛速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了一定的遏制作用，限制了過度的超前消費(fèi)?，F(xiàn)轄漣水、洪澤、金湖、盱其中。的界定。p 城市建設(shè)用地規(guī)模：規(guī)劃遠(yuǎn)期（城市建設(shè)用地規(guī)模：規(guī)劃遠(yuǎn)期（ 2023年）城年）城市建設(shè)用地約市建設(shè)用地約 120平方公里，城市化水平為平方公里，城市化水平為55%。城市小結(jié)城市小結(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)投資（萬元）房地產(chǎn)開發(fā)投資（萬元） 同比增長(zhǎng)同比增長(zhǎng)全市全市 市區(qū)市區(qū) 全市全市 市區(qū)市區(qū)2023年年 16月月 264998 194470 % %2023年年 16月月 480984 356365 % %其次為廣播電視報(bào)。且兩房總價(jià)較低，可做投資用房，面積范圍在 8095㎡之間。 目前多層只剩部分大戶型住宅和商鋪，銷售趨于平穩(wěn)。從戶型設(shè)計(jì)上看，該區(qū)域的戶型都基本比較傳統(tǒng)正氣，但普遍缺乏亮點(diǎn)和賣點(diǎn)從戶型設(shè)計(jì)上看，該區(qū)域的戶型都基本比較傳統(tǒng)正氣，但普遍缺乏亮點(diǎn)和賣點(diǎn)；；項(xiàng)目篇項(xiàng)目所在位置分析項(xiàng)目所在位置?項(xiàng)目位于淮安開發(fā)區(qū)的北面，東面目前是當(dāng)?shù)鼐用竦淖∷厦鎸⑹窍愀窭锢^(qū)的四期，西面為淮安市警察學(xué)校，北面為舊黃河。本案緊鄰香格里拉項(xiàng)目，該項(xiàng)目可吸引大量的客源進(jìn)入?yún)^(qū)域購(gòu)房，也可為我項(xiàng)目帶來一定的客源。p 環(huán)境設(shè)計(jì)不僅考慮利用地形形成層次俄夫的地面綠化系統(tǒng)，還充分注重了綠色景觀的立體化。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 三月 213:41 下午 三月 2115:41March 27, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 三月 213:41 下午 三月 2115:41March 27, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 ?？腿阂蛩氐牟环€(wěn)定性造成銷售上的潛在威脅252。?項(xiàng)目位置離主要交通干道和交通站點(diǎn)都較遠(yuǎn)。在花園疊加上采用 “層層遞進(jìn) ”的退臺(tái)式設(shè)計(jì)?？驮刺卣鳎簆淮安的目標(biāo)客戶群及潛在客戶群，消費(fèi)能力在整體上勢(shì)頭強(qiáng)盡。％。分布在 70家開發(fā)企業(yè)手里，平均每個(gè)企業(yè)家開發(fā)企業(yè)手里，平均每個(gè)企業(yè)擁有土地?fù)碛型恋? ,一個(gè)企業(yè)擁有最多的土地達(dá)一個(gè)企業(yè)擁有最多的土地達(dá) 850畝，擁有最畝，擁有最少的土地少的土地 。p 城市發(fā)展重心城市發(fā)展重心 ““ 東遷東遷 ”” ，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建設(shè)推動(dòng)了城市建設(shè)的，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的建設(shè)推動(dòng)了城市建設(shè)的步伐，拓寬了市域范圍。這一規(guī)定對(duì)商業(yè)投資客的影響較大。良性、規(guī)范的軌道中運(yùn)行。這一政策對(duì)于二手房交易而言，提供了實(shí)質(zhì)性的操作規(guī)范這一政策對(duì)于二手房交易而言，提供了實(shí)質(zhì)性的操作規(guī)范，對(duì)行業(yè)具有劃時(shí)代的意義；下半年的二手房市場(chǎng)，將在，對(duì)行業(yè)具有劃時(shí)代的意義；下半年的二手房市場(chǎng)，將在良性、規(guī)范的軌道中運(yùn)行。這一規(guī)定對(duì)商業(yè)投資客的影響較大。濟(jì)處于剛起步階段。分布在畝。廣播電視報(bào) 6次次，占總數(shù)的，占總數(shù)的 16％。產(chǎn)品上，力求在細(xì)部下一些工夫，尋求與其他個(gè)案的差異，以吸引客戶，從而達(dá)到一定的去化效果?！敬蠛前睢慨a(chǎn)品類型聯(lián)排、雙拼、疊加項(xiàng)目主訴求創(chuàng)意品位生活建筑特點(diǎn)區(qū)別與淮安其他樓盤，以底密度的花園疊加為主，雙拼、聯(lián)排為輔；形成核心市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。?23路公交車在所標(biāo)的位置有一個(gè)站點(diǎn)。城市收入水平和消費(fèi)能力弱，短期經(jīng)濟(jì)較難有大飛躍，整體去化速度較慢252。3) 社區(qū)安全系統(tǒng)圖像監(jiān)控、周邊防盜系統(tǒng)；電子巡更系統(tǒng)；室內(nèi)安防系統(tǒng)；可視對(duì)講系統(tǒng)；IC卡無人管理系統(tǒng)。 27 三月 20233:41:16 下午 15:41:16三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 2023/3/27 15:41:1615:41:1627 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂