【正文】 04:24:2904:24:2904:241/20/2023 4:24:29 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 04:24:2904:24:2904:24Friday, January 20, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 三層以休閑娛樂、教育、輕餐飲為主 餐飲、生日 Party、娛樂目的性消費(fèi)明顯，增強(qiáng)兒童購物中心娛樂元素，有效完成縱向人流引導(dǎo)；媽媽休閑區(qū)可吸引孩子玩樂或上課期間等待的家長消磨時(shí)間。始建于秦始皇 33年（公元前 214年），至今已有 2200多年的歷史，農(nóng)業(yè)頗具特色，工商業(yè)發(fā)達(dá)，為歷代的通商口岸，著名的 “ 魚米之鄉(xiāng) ”，也是嶺南文化、廣東音樂的發(fā)源地之一，素有 “ 文化之鄉(xiāng) ” 的美譽(yù)。 ?項(xiàng)目地址： 廣州市番禺區(qū)市橋街富華中路 55號鴻城大廈首層 10二層 20三樓全層； ?房屋規(guī)劃用途： 商業(yè) ?建筑面積：首層面積 3200㎡ ，二層面積 4099㎡ ，三層面積㎡ ，總建面積 11400㎡ . ?現(xiàn)狀： 裝修中； 項(xiàng)目主要指標(biāo) 全景體驗(yàn)式兒童購物中心 ? 覆蓋嬰童服飾用品、音像圖書、婦兒保?。? ? 孕婦系列、兒童攝影； ? 早教培訓(xùn)、游樂中心等門類； ? 實(shí)現(xiàn)十大嬰童業(yè)態(tài)聯(lián)動經(jīng)營； ? 將成為番禺最專業(yè)、最高檔、最具規(guī)模的少兒樂購商業(yè)街。 , January 20, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 1月 20日星期五 4時(shí) 24分 29秒 04:24:2920 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 上午 4時(shí) 24分 :24January 20, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 盈遠(yuǎn)兒童新天地 三、 營運(yùn)策略 30 營運(yùn)管理模式：統(tǒng)一管理，分散經(jīng)營 統(tǒng)一招商管理 、 統(tǒng)一營銷 、 統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督 、 統(tǒng)一物業(yè)管理 ?統(tǒng)一招商管理：對招商的品牌審核管理和完善租約管理 ?統(tǒng)一營銷：制定統(tǒng)一的營銷推廣計(jì)劃 ?統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督：成立管理委員會 ， 指導(dǎo) 、 服務(wù) 、 監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動 ?統(tǒng)一物業(yè)管理：有效的進(jìn)行建筑空間維護(hù)＆保養(yǎng) 九大營運(yùn)策略扶持商家安然度過養(yǎng)場期，快速進(jìn)入正常營運(yùn)階段 ? 策略一、運(yùn)營策略前置，招商跟進(jìn) ? 策略二、新一代的購物中心 —— 主題 +體驗(yàn)型的綜合購物中心 ? 策略三、線上線下統(tǒng)一的新一代綜合購物中心 ? 策略四、鎖定目標(biāo)消費(fèi)者、掌握目標(biāo)消費(fèi)者的購物中心 ? 策略五、全景式購物中心設(shè)計(jì) ? 策略六、復(fù)合式功能聯(lián)合設(shè)計(jì)，打破單一功能的購物中心設(shè)計(jì) ? 策略七、品牌旗艦店、統(tǒng)一管理提升購物中心形象 ? 策略八、先獲取品牌落地許可，再進(jìn)行加盟招商 ? 策略九、既可自己經(jīng)營又可委托商場經(jīng)營的傻瓜加盟模式 招商前已規(guī)劃好運(yùn)營方針 ? 招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)在招商前已對項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)劃，打破“重建設(shè)，輕招商；重招商輕運(yùn)營”的傳統(tǒng)思維方式，整體思路以運(yùn)營為主導(dǎo)，提高購物中心成功的機(jī)率。全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，增長 %，三次產(chǎn)業(yè)比例為 ： ： ； ?地方財(cái)政一般預(yù)算