【正文】 :30:1314:30Jan2321Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 ?？梢誀I造靈氣和動(dòng) 感，令人愉悅、振奮； 高瞻遠(yuǎn)矚，充分考慮項(xiàng) 目東部市政路網(wǎng)的布局，留出東部入口，使其很 好的與大亞灣火車站形成呼應(yīng)，為未來開發(fā)提供 最佳的接續(xù)、延展點(diǎn)。 ●物流配送服務(wù)。倡導(dǎo)新營商模式的現(xiàn)代物流交易園區(qū)。在惠州及珠三角地區(qū)，有許多先富起來的居民，他們擁有大量資金，想進(jìn)行產(chǎn)業(yè)投資，但缺乏創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，不知道市場需要什么，大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園幫助這些潛在投資者了解市場情況，這些都助于他們創(chuàng)業(yè)，從而進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)卣w經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。南面海濱區(qū)和荃灣半島是一個(gè)功能齊全、客貨兩運(yùn)的現(xiàn)代港區(qū)；東面的霞涌是一個(gè)旅游、商住區(qū)；霞涌和中心區(qū)之間是大型的石化區(qū)，位于中部的中心區(qū)將是一個(gè)行政、金融和商貿(mào)中心；西南的西區(qū)將是一個(gè)鋼鐵工業(yè)城和高新技術(shù)工業(yè)區(qū)。 . 市場的形成 隨著社會(huì)的發(fā)展，社會(huì)財(cái)富的增加，人口的增長，居民聚集地的形成，商業(yè)行為也由單個(gè)自發(fā)行為的演變?yōu)橛薪M織行為，商人們開始自發(fā)的集中在一起從事商業(yè)活動(dòng)。市場也隨之而誕生。西南海濱區(qū)、山區(qū)和海島還有待規(guī)劃。 建設(shè)大亞灣石化交易區(qū)可與惠州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)具有良性互動(dòng)關(guān)系 . 建設(shè)大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園可與惠州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)具有良性互動(dòng)關(guān)系，有助于加快大亞灣石化工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，完善惠州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，吸引跨國石化公司采購中心落戶惠州，使惠州成為國際石化產(chǎn)品及原料的采購中心。 ●適應(yīng)土地開發(fā)與建設(shè)實(shí)際， 面向市場，有利于起步與分期開發(fā)。外貿(mào)運(yùn)輸服務(wù)則選擇與國內(nèi)外知名的物流公司合作；在大亞灣國際石化產(chǎn)品及原材料交易園內(nèi)部建立長短途客貨運(yùn)中心，開通珠三角地區(qū)的客運(yùn)班車及惠州區(qū)域的公交線路。 . ●道路系統(tǒng)組織 項(xiàng)目內(nèi)道路應(yīng)構(gòu)架清晰，功能明確，并充分考慮停車泊位問題。 2023年 1月 下午 2時(shí) 30分 :30January 21, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 14:30:1314:30:1314:30Saturday, January 21, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 14:30:1314:30:1314:301/21/2023 2:30:13 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 1月 21日星期六 下午 2時(shí) 30分 13秒 14:30: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 規(guī)劃建議 （ 1） 總體結(jié)構(gòu)布局： ●組織結(jié)構(gòu)： 建議項(xiàng)目劃分成 4個(gè)組團(tuán)： 第一組團(tuán)：生活配套組團(tuán)（以一期正 在施工的 8棟建筑為主體） 第二組團(tuán)：交易組團(tuán) 第三組團(tuán)：會(huì)展組團(tuán) 第四組團(tuán)：商務(wù)組團(tuán) ●小區(qū)空間結(jié)構(gòu)： 建議主入口設(shè)置在地塊西部，使項(xiàng)目更接近 主干道，以形成氣勢宏偉的標(biāo)志性主體； 在建筑平面布局上盡可能突破專業(yè)市場常用 的呆板大兵營式的行列布局。 外貿(mào)運(yùn)輸服務(wù) 則選擇與國內(nèi)外知名的物 流公司合作；在大亞灣國際石化產(chǎn)品及 原材料交易園內(nèi)部建立長短途客貨運(yùn)中 心，開通珠三角地區(qū)的客 運(yùn)班車及惠州 區(qū)域的公交線路。 ●貫徹“以人為本”，“尊重市場”與“可持續(xù)發(fā)展”思想。 . ●有利于本地區(qū)居民創(chuàng)業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)卣w經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 建設(shè)大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園，有利于本地區(qū)居民創(chuàng)業(yè)。 . 市場分析 未來的大亞灣將具有六個(gè)城市區(qū)域。“集市”的誕生是人類商業(yè)行為的一大進(jìn)步，它的出現(xiàn)極大的促進(jìn)了商品的流通，并發(fā)展成由定期的“集市”到固定場所的“市場”。 發(fā)展至現(xiàn)代社會(huì)，由于人們的活動(dòng)半徑不斷增大，市場的功能也不斷完善，市場也變得種類繁多。 展望 預(yù)計(jì)在未來十年內(nèi)，大亞灣將發(fā)展成為一個(gè)新興的港口工業(yè)明星城市，并以鮮明的“個(gè)性特征”屹立于粵港澳經(jīng)濟(jì)圈，那時(shí)的大亞灣將成為香港的重要分流港和京九鐵路南端最便捷的出?？?，并極有可能與香港、深圳優(yōu)勢互補(bǔ)，組成一個(gè)世界級(jí)的主樞紐港群；將成為廣東省主要的大型石化、鋼鐵工業(yè)記得和東部沿海工業(yè)走廊的發(fā)展核心；將成為我國兼有海洋、海島旅游、山地探險(xiǎn)和大工業(yè)旅游特色的重要旅游城市；還將通過兩條工業(yè)走廊與惠城區(qū)連接，形成以惠州 —