【正文】 22:00:1622:00:1622:001/20/2023 10:00:16 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 22:00:1622:00:1622:00Friday, January 20, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 ? 制定年度推廣戰(zhàn)略，分步驟進行品牌推廣，逐步實現富興品牌形象的提升。 功能布局 本項目涵蓋了零售、批發(fā)、商務休閑、酒店等商業(yè)功能，從業(yè)態(tài)組合上看，這種規(guī)劃有利于業(yè)態(tài)互補，從而達成商業(yè)功能的優(yōu)化。 ? 該項目緊臨廣汕公路，交通通達，物流較為便利，目前有 8路公交在此設有站點，可達城市各主要區(qū)域。 二、在定位的基礎上，提出招商、運營等系統(tǒng)的操作策略，為發(fā)展商提供決策依據。 區(qū)域環(huán)境 項目概述 ? 項目緊鄰城市主干道，距規(guī)劃中的城市中心區(qū)不足 2KM，具備良好的區(qū)位條件和發(fā)展?jié)摿Γ苓厴I(yè)態(tài)不均衡，商業(yè)氛圍不足，餐飲酒店業(yè)較為成熟，大眾休閑娛樂業(yè)發(fā)展緩慢。人流高峰期為上午 8點左右，該時段商業(yè)較為活躍，人流量大， 9點后，二層以上多數商戶關門，僅有零星商戶營業(yè)。 本項目將 5樓規(guī)劃為商業(yè)中心，以餐飲娛樂為主要方向，從周邊環(huán)境分析，項目 1KM范圍內多為社區(qū)居民，對健身娛樂有較大的消費需求，但餐飲需求量不大，因此，可搭配休閑娛樂類產品。 NP（大眾媒體）－－－－－－－報紙、電視 戶外廣告－－－－－－－－－－路旗、戶外廣告牌、樓體廣告 直投雜志主要用于對采購商戶的宣傳和行業(yè)內資訊信息的傳播，使項目在批發(fā)客戶群體中迅速引起關注，以達到旺場旺鋪的目的。 下午 10時 0分 16秒 下午 10時 0分 22:00: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 20日星期五 下午 10時 0分 16秒 22:00: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 20日星期五 下午 10時 0分 16秒 22:00: 1楚塞三湘接，荊門九派通。宣傳資料除了對客戶的直接投放以外，還可以用于配合其他宣傳對客戶進行直郵。 目標客群定位 ? 主力消費群體：惠莞深三地鞋服零售商戶 ? 次主力消費群體：周邊城鎮(zhèn)零散商戶 ? 邊緣客群：湖北、江西等地零售商戶 按商業(yè)操作慣例， 10萬平方米以下的專業(yè)市場有效輻射范圍約為100公里，受體量限制，本案無法形成強大的產業(yè)聚集能力，只能作為區(qū)域性的商品集散中心地。 三、目前惠東批發(fā)行業(yè)整體呈現出無序競爭的局勢，各批發(fā)市場間相互爭奪客源的情況較為突出，行業(yè)缺乏有效的引導和規(guī)范，缺乏足以代表惠東服裝批發(fā)業(yè)形象的龍頭項目，銀基體量大，業(yè)種全，表面上一家獨大，但由于業(yè)態(tài)規(guī)劃和經營管理的疏漏，難以形成強有力的區(qū)域輻射力，發(fā)展后勁不足，而創(chuàng)富后起之秀，一時間尚難以支撐整個產業(yè)的發(fā)展，行業(yè)內混亂的經營局面將持續(xù)較長時間。 受區(qū)位環(huán)境影響，中心市場功能弱化，競爭能力趨減，逐漸由批發(fā)轉為零售，靠周邊城鎮(zhèn)散客維持經營，銀基后來居上，業(yè)已成為目前惠東最具規(guī)模和影響力的專業(yè)批發(fā)市場，創(chuàng)富經過不斷的市場運作，也取得了一定的成效，并逐漸形成自身經營優(yōu)勢，吸引了不少經營者和外來商戶?；輺|富星服裝批發(fā)城 項目招商運營運作報告 開篇語 商業(yè)地產的運作是一個復雜而系統(tǒng)的工程，涉及到規(guī)劃、定位、招商、銷售、運營等流程，而定位是其后續(xù)工作的基礎，關系到商業(yè)整體運作的成敗，從國內外的操作經驗看，由定位不當而導致經營不善的商業(yè)項目比比皆是。 ? 從競爭態(tài)勢看，目前惠東批發(fā)業(yè)呈現三分天下的格局，中心市場、銀基、創(chuàng)富各守一方，相互間競爭激烈。項目要想在惠東乃至廣東的服裝批發(fā)產業(yè)中形成品牌知名度和競爭優(yōu)勢，必須在產品的規(guī)劃、硬件設施的打造、