【正文】 每層虛鋪土厚度不得大于 300mm，土料和含水量應(yīng)符合規(guī)定。 （ 2）機(jī)械開(kāi)挖應(yīng)由深而淺，地基應(yīng)預(yù)留一層 200～ 300mm 厚用人工清理找平，以避免超挖和基底土遭受擾動(dòng)。 （ 3）填土厚度過(guò)大或壓（夯）實(shí)遍數(shù)不夠，或機(jī)械碾壓行駛速度太快。 準(zhǔn)確地打注密封材料。 26 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 鋁合金（塑鋼）篇 門窗安裝質(zhì) 量通病的防治措施 門窗的安裝必須嚴(yán)格地按現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范操作，把好關(guān)鍵工序的質(zhì)量關(guān)，提高門窗的安裝質(zhì)量，是消除安裝質(zhì)量通病，防止窗周 滲 漏的有效措施、 認(rèn)真做好圖紙會(huì)審，完善節(jié)點(diǎn)詳圖，把好設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)。 鋁合金門窗框同墻體的填嵌材料選擇不當(dāng)，或填嵌不密實(shí)，而造成滲漏。 防 （ 1）嚴(yán)格按鋼筋直徑確定焊接電流； （ 2）端部熔化到一定程度后，上鋼筋迅速下送，適當(dāng)加大頂壓量，以便使鋼筋端頭在熔池中壓入一定程度，保持上下鋼筋在熔池中有良好的結(jié)合； （ 3）焊接通電時(shí)間與鋼筋直徑大小有關(guān)，如焊接 25mm 鋼筋，通電時(shí)間為電弧過(guò)程 21S電渣過(guò)程 6S，焊接通電時(shí)間不能過(guò)長(zhǎng)，應(yīng)根據(jù)所需熔化量適當(dāng)控制。 樓地面起砂的治理方法 樓地面起砂的治理方法一般分為三種情況： （ 1）樓地面起砂面積不大且 不嚴(yán)重，用純水泥漿罩面的方法，施工程序：清理起砂面層 → 鋼絲刷清除砂粒并沖洗、濕潤(rùn) → 純水泥漿罩面 →壓光→養(yǎng)護(hù)。 （ 3）養(yǎng)護(hù) 期不適當(dāng) 砂漿或細(xì)石混凝土拌和后，經(jīng)過(guò)初凝和終凝到硬化，在潮濕環(huán)境的水化作用下，繼續(xù)向水泥顆粒內(nèi)部深入進(jìn)行，砂漿或細(xì)石混凝土是強(qiáng)度在水化作用下不斷增長(zhǎng)。 3） 補(bǔ)縫時(shí)，先在板縫內(nèi)刷水灰比為 ～ 的純水泥漿一遍，然后隨即澆搗細(xì)石混凝土，第一次澆搗板縫深度的 1/2，稍等吸水，進(jìn)行第二次澆搗。 （ 4）在預(yù)制樓板上暗敷電線管，一般沿板縫走線，如處理不當(dāng)，將影響嵌縫質(zhì)量。底層表面應(yīng)適當(dāng)鑿毛。由于干水泥面不易撒勻，澆水也有多有少，容易造成干灰層、積水坑，成為日后面層空鼓的潛在隱患。 （ 2）結(jié)構(gòu)脫模時(shí)必須達(dá)到規(guī)范要求的拆模強(qiáng)度，并應(yīng)使結(jié)構(gòu)受力均 勻。 （ 3）避開(kāi)炎熱天氣澆筑大體積混凝土?？p寬受溫度變化影響較明顯，冬季較寬，夏季較細(xì)。 （ 3） 可將裂縫加以清洗，干燥后涂刷兩遍環(huán)氧膠泥或加貼環(huán)氧玻璃布進(jìn)行表面封閉；深進(jìn)的或貫穿的，應(yīng)用環(huán)氧灌縫或再表面加刷環(huán)氧膠泥封閉。 （ 4）澆筑在斜坡上的混凝土，由于重力作用有向下流動(dòng)的傾向，也有可能產(chǎn)生。 （ 4）鋼筋籠主筋接頭要焊平，導(dǎo)管法蘭連接處罩以圓錐形包鐵罩，底部與法蘭大小一致，并在套管頭上卡住，避免提導(dǎo)管時(shí)，法蘭掛住鋼筋籠。 （ 3）在容易產(chǎn)生泥漿滲漏的土層中應(yīng)采取維持孔壁穩(wěn)定的措施。 原因分析 （ 1）泥漿密度不夠，起不到可靠的護(hù)壁作用。有時(shí)沉樁達(dá)不到設(shè)計(jì)的最終控制要求。對(duì)樁身質(zhì)量要進(jìn)行檢查，發(fā)生樁身彎曲超過(guò)規(guī)定，或樁尖不在樁縱軸線上時(shí)，不宜使用。 （ 2）在設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高時(shí)，應(yīng)考慮需鑿除 ，以加強(qiáng)樁頂強(qiáng)度。 （ 7）拌制固化劑時(shí)不得任意加水，以防改變水灰比（水泥漿），降低拌和強(qiáng)度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 防治措施 3 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 地基與基礎(chǔ)篇 （ 1）注漿泵、攪拌機(jī)等設(shè)備施工前應(yīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)，保證完好。 4 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有 限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 地基與基礎(chǔ)篇 3）樁入土后，遇到大塊堅(jiān)硬障礙物，把樁尖擠向一側(cè)。 （ 3）采用“植樁法”施工時(shí)，鉆孔的垂直偏差要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及操作要求執(zhí)行。但群樁施工時(shí)，砂層越 擠越密，最后就有沉不下去的現(xiàn)象。 （ 6）用爆破處理孔內(nèi)孤石、探頭石時(shí)，炸藥量過(guò)大，造成很大振動(dòng)。 防治方法 （ 1）采用上下反復(fù)掃孔的辦法，以擴(kuò)大孔徑。澆筑時(shí) ,當(dāng)隔水球沖出導(dǎo)管后 ,應(yīng)將導(dǎo)管繼續(xù)下降 ,直到導(dǎo)管不能再插入時(shí) ,然后 再稍提升導(dǎo)管 ,繼續(xù)澆筑砼。 干燥收縮裂縫 現(xiàn)象 裂縫在表面出現(xiàn)，寬度較細(xì) （多在 ～ 之間） ，其走向縱橫交錯(cuò)，無(wú)規(guī)律性，裂縫分布不均，梁、板類構(gòu)件多沿短方向分布，整體結(jié)構(gòu)多發(fā)生在結(jié)構(gòu)截面處；地下大體積混凝土在平面較為多見(jiàn)，但側(cè)面也常出現(xiàn)， 隨濕度的變化而變化， 預(yù)制構(gòu)件多產(chǎn)生在箍筋位置 。 （ 2）混凝土保護(hù)層不足，混凝土沉降受到鋼筋的阻礙，常在箍筋的方向發(fā)生一道道沉降橫向裂縫。 （ 2）細(xì)長(zhǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采取分段間隔澆筑，或適當(dāng)設(shè)置施 工縫或后澆帶，以減少約束應(yīng)力。 （ 7）加強(qiáng)溫度管理，對(duì)大體積混凝土施工要進(jìn)行必要的溫度監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。 15 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 地面與樓面篇 地面與樓面工程通病及治理 地面空鼓 現(xiàn)象 地面空鼓多出現(xiàn)于面層與墊層之間，或墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。 3） 面層施工前 1～ 2d，應(yīng)對(duì)基層認(rèn)真進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，使基層具有清潔、濕潤(rùn)、粗糙的表面。終凝后，應(yīng)立即用濕砂或濕草袋覆蓋養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)防早期產(chǎn)生收縮裂縫。 （ 2）嚴(yán)格控制樓面施工荷載，磚塊等各種材料應(yīng)分批上料，防止荷載過(guò)于集中。養(yǎng)護(hù)期間禁止上人活動(dòng)。 預(yù)防措施 對(duì)使用的原材料進(jìn)行控制 （ 1）嚴(yán)禁使用存放期超過(guò) 3 個(gè)月的過(guò)期水泥及受潮結(jié)塊水泥，對(duì)進(jìn)場(chǎng)水泥必須檢驗(yàn)水泥的生產(chǎn)廠家、名稱、資質(zhì)、試驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證及現(xiàn)場(chǎng)抽試水泥安定性的復(fù)試報(bào)告、合格證方可使用，在水泥品種的選擇上應(yīng)優(yōu)先選擇普通硅酸鹽水泥。當(dāng)采用（閃光 — 預(yù)熱 — 閃光焊）工藝時(shí)，一次燒化留量等于鋼筋端部不平度加上斷料時(shí)刀口嚴(yán)重壓傷區(qū)段，二次燒化留量宜不小于8mm，當(dāng)采取連續(xù)閃光焊工藝時(shí)，其燒化留量相當(dāng)于上述兩次燒化留量之和。 電渣壓力焊焊包成形不良 現(xiàn)象 焊包上翻、下流。同時(shí)用水泥砂漿填塞縫隙，還導(dǎo)致型材腐蝕、窗門框變形、結(jié)露等情況，影響隔音保溫效果。在施工主體結(jié)構(gòu)中，對(duì)預(yù)留的門窗洞口尺寸、位置要嚴(yán)格控制。 原因分析 （ 1）采用機(jī)械整平，未遵守由上而下分層開(kāi)挖的順序，坡度過(guò)陡或?qū)⑵履_破壞，使邊坡失穩(wěn)，造成塌方或溜坡。 （ 4）加強(qiáng)對(duì)土料、含水量、施工操作和回填土干密度的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，按規(guī)定取樣，嚴(yán)格沒(méi)道工序的質(zhì)量控制。 （ 6）冬期施工時(shí)，如基坑不能立即澆筑墊層，應(yīng)在表面進(jìn)行適當(dāng)覆蓋保溫，防止受凍。局部處理可用錘、鑿將空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯實(shí)，再做棉層。 （ 2）基槽寬度較窄，采用手夯回填夯實(shí)，未達(dá)到要求的密實(shí)度。 （ 2）地基被長(zhǎng)時(shí)間暴曬、失水。 （ 3）施工中避免在坡頂堆土和存放建筑材料，并避免 行駛施工機(jī)械設(shè)備和車輛振動(dòng)，以減輕坡體負(fù)擔(dān)，防止塌方。連接件同墻體的固定方式應(yīng)考慮墻體材料，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘或鋼釘固定，也不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固。在窗扇、窗框割角拼接處、明螺絲連接處、橡膠條斷開(kāi)處， 均沒(méi)有采取可靠有效的密封，形成 滲 水通道。 25 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 鋁合金（塑鋼）篇 鋁合金（塑鋼）門窗質(zhì)量通病控制 鋁合金（塑鋼）門窗常見(jiàn)的滲漏情況 門窗外框同墻體連接固定不當(dāng)，造成松動(dòng)、變形、裂縫。 23 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 地面與樓面篇 治 對(duì)不符合要求的全部返工重焊。 控制好樓地面層的施工工藝 （ 1）掌握好壓光時(shí)間 控制好樓地面的壓光時(shí)間，一般不應(yīng)少于三遍。 樓地面起砂產(chǎn)生的原因 （ 1）砂漿或細(xì)石混凝土的水灰比配制不當(dāng) 水灰比過(guò)大，水泥用量過(guò)少，砂漿或細(xì)石混凝土的強(qiáng)度降低，表面易產(chǎn)生泌水現(xiàn)象，使得砂漿或細(xì)石混凝土的面層強(qiáng)度不耐磨，易產(chǎn)生起砂。 治理措施 （ 1） 如果裂縫數(shù)量較少，且裂縫較細(xì)，樓而又無(wú)水或其它液體流淌時(shí)，可不作修補(bǔ)。 2）嵌縫操作時(shí)間安排不恰當(dāng)，未把嵌縫作為一道單獨(dú)的操作工序，預(yù)制樓板安裝后也未立即進(jìn)行嵌縫，而是在澆筑圈梁或樓地面現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)順帶進(jìn)行，有的甚至到澆 17 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 地面與樓面篇 搗地面找平層或施工面層時(shí)才進(jìn)行嵌縫，導(dǎo)致嵌縫往往是外實(shí)內(nèi)空。 （ 4）在高壓縮性軟土地基上施工地面前，應(yīng)先進(jìn)行地面加固處理。鋪設(shè)砂漿后，由于墊層迅速吸收水分，致使砂漿失水過(guò)快而強(qiáng)度不高，面層與墊層沾結(jié)不牢固；另外，干燥的墊層（基層）未經(jīng)沖洗，表面的粉塵難于掃除，對(duì)面層砂漿起到一定的隔離作用。 原因分析 （ 1）拆模時(shí)由于工具或模板的外力撞擊而使結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫。 （ 6）基礎(chǔ)部分應(yīng)及早回填，保濕保溫，減少溫度收縮裂縫。 溫度裂縫 現(xiàn)象 溫度裂縫有表面、深進(jìn)的和貫穿的。 （ 2）嚴(yán)格控制砂石含泥量，避免使用過(guò)量粉砂。前兩種主要是由設(shè)計(jì)原因引起，第三種是由于施工原因產(chǎn)生的，根據(jù)產(chǎn)生原因的不同第三種原因引起的裂縫 一般 可分為收縮裂縫、溫度裂縫、外力引起的裂縫等。 （ 3）導(dǎo)管掛住鋼筋籠，提升導(dǎo)管時(shí)沒(méi)有扶正，以及鋼絲繩受力不均勻等。 （ 5）如發(fā)生孔口坍塌，應(yīng)先探明坍塌位置，將砂和粘土（或砂礫和黃土）混合物回填到坍孔位置以上 1～ 2m，如坍孔嚴(yán)重，應(yīng)全部回填，等回填物沉積密實(shí)后再進(jìn)行鉆孔。 （ 3）遇夾層時(shí)，可采用植樁法、射水法或汽吹法施工。 （ 6）當(dāng)施工中出現(xiàn)斷裂樁時(shí)，應(yīng)及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)人員研究處理辦法。 （ 3）制作樁的水泥強(qiáng)度等級(jí)不符合要求，砂、石中含泥量大或石子中有大量碎屑，使樁身局部強(qiáng)度不夠，施工時(shí)在該處斷裂。 （ 6）在鉆頭噴漿口上方設(shè)置越漿板，解決噴漿孔堵塞問(wèn)題使噴漿正常。 （ 2）選擇合理的工藝。 防治措施 （ 1）施工前應(yīng)對(duì)攪拌機(jī)械、注漿設(shè)備、制漿設(shè)備等進(jìn)行維修，使處于正常狀態(tài)。 （ 5）選用合適的水灰比（一般為 ～ ）。 （ 2）樁在反復(fù)長(zhǎng)時(shí)間打擊中，樁身受到拉、壓應(yīng)力，當(dāng)拉應(yīng)力值大 于混凝土抗拉強(qiáng)度時(shí)，樁身某處即產(chǎn)生橫向裂縫，表面混凝土剝落，如拉應(yīng)力過(guò)大，混凝土發(fā)生破裂，樁即斷裂。 （ 5）如遇地質(zhì)比較復(fù)雜的工程（如有老穴、古河道等），應(yīng)適當(dāng)加密地質(zhì)探孔，詳細(xì) 5 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 地基與基礎(chǔ)篇 描述，以 便采取相應(yīng)措施。 （ 2）防止樁頂打碎或樁身斷裂。 （ 4）復(fù)雜地質(zhì)應(yīng)加密探孔，詳細(xì)描述地質(zhì)與水文地質(zhì)情況，以便預(yù)先制定出技術(shù)措施，施工中發(fā)現(xiàn)坍孔時(shí)，應(yīng)停鉆采取相應(yīng)措施后再行鉆進(jìn)（如加大泥漿密度穩(wěn)定孔壁，也可投入粘土、泥膏，使鉆機(jī)空轉(zhuǎn)不進(jìn)尺進(jìn)行護(hù)壁）。 （ 2）混凝土攪拌機(jī)發(fā)生故障，使混凝土不能連續(xù)澆筑，中斷時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。 9 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 混凝土 裂縫 篇 混凝土裂縫的防治措施 混凝土結(jié)構(gòu)的宏觀裂縫產(chǎn)生的原因主要有三種，一是由外荷載引起的，這是發(fā)生最為普通的一種情況，即按常規(guī)計(jì)算的主要應(yīng)力引起的；二是結(jié)構(gòu)次應(yīng)力引起的裂縫，這是由于結(jié)構(gòu)的實(shí)際工作狀態(tài)與計(jì)算假設(shè)模型的差異引起的；三是變形應(yīng)力引起的裂縫，這是由溫度、收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的結(jié)構(gòu)變形，當(dāng)變形受到約束時(shí)便產(chǎn)生應(yīng)力，當(dāng)此應(yīng)力超過(guò)混 凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)就產(chǎn)生裂縫。 預(yù)防措施 （ 1）混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能過(guò)大；提高粗骨料含量，以降低干縮量。 治理方法 同 塑性收縮裂縫 方法。冬季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)保溫和脫模時(shí)間，以防溫差過(guò)大引起裂縫。 撞擊裂縫 現(xiàn)象 裂縫有水平的、垂直的、斜向的；裂縫的部位和走向隨時(shí)受到撞擊荷載的作用點(diǎn)、大小和方向而異；裂縫寬度、深度和長(zhǎng)度不一，無(wú)一規(guī)律性。 （ 2）面層施工時(shí)，墊層（或基層）表面不澆水濕潤(rùn)或澆水不足，過(guò)于干燥。 （ 3）冬期施工如使用火爐采暖養(yǎng)護(hù)時(shí)，爐子下面要架高，上面要吊鐵板，避免局部溫度過(guò)高而使砂漿或混凝土失水過(guò)快，造成空鼓。 原因分析 （ 1）板縫嵌縫質(zhì)量粗糙低劣 1）對(duì)嵌縫作用認(rèn)識(shí)不足，對(duì)嵌縫施工的時(shí)間安排、用料規(guī)格、質(zhì)量要求、技術(shù)措施等不作明確交底，也不重視檢查驗(yàn)收。 （ 7）使用時(shí)應(yīng)嚴(yán)格防止局部地面集中荷載過(guò)大，這不僅僅使地面容易出現(xiàn)裂縫，還容易造成意外的安全事故。隨著走動(dòng)次數(shù)的增多，砂粒逐步松動(dòng)或有成片水泥硬殼剝落，露出松散的水泥和砂子。 嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比 20 浙江華榮置業(yè)集團(tuán)有限公司 質(zhì)量通病防治手冊(cè) —— 地面與樓面篇