【正文】 頂棚： 。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務(wù)。買受人擅自將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房出租、出借的，由住房保障部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰，情節(jié)嚴重的，按原購房價格從購房之日起每年扣減1％計算作價收回其住房。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。（2）供電 。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積 平方米，基準價格為建筑面積每平方米 元，核準的樓層調(diào)節(jié)率為 %，實際銷售價格為建筑面積每平方米 元（1177?！?】中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。該房屋工程檢驗合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。第九條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起15日內(nèi)，書面通知買受人。 ?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５诙粭l 本合同自雙方簽訂之日起生效。廚房： 。（二）買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與 　 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。第十條　違約責(zé)任（一）出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。（5）綠化 。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準，且不得加價代收。本合同條款由寧夏住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工商行政管理局負責(zé)解釋。本合同出賣人是指住房保障部門或經(jīng)住房保障部門批準出售經(jīng)濟適用住房的經(jīng)營主體。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第 　【幢】【座】 　單元 層 號房，戶型為 房 廳 廚 衛(wèi)，該住房層高為 米，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上　　層，地下　　層，陽臺是【封閉式】【非封閉式】。雙方自行約定：（1） ；（2） ；第七條　付款方式及期限買受人按下列第　　　種方式按期付款：一次性付款： 分期付款：　　　　　　　　　　　 。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履