【正文】 材料要求：衛(wèi)生間、屋面防水：材料品牌甲方指定。(以下無正文)甲方：大連中益置業(yè)有限公司 乙方：赤峰宏基建筑（集團）有限公司地址：大連市金州區(qū)光明街道丘號 地址： 4034021號法定代表人：曾文城 法定代表人：授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：電話：041139336252 電話：傳真：041139336312 傳真：開戶行：大連銀行金州支行 開戶行：帳號：802001203001631 帳號：合同訂立時間： 2010 年 月 日附件4（共3頁） 工程交屋標(biāo)準(zhǔn)一、土建部分基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程地（樓）面見材料做法天棚清水外墻砌筑外側(cè)不抹灰，內(nèi)側(cè)抹灰內(nèi)墻除衛(wèi)生間，樓梯間，防火墻外均不砌筑，內(nèi)墻抹灰衛(wèi)生間做至防水保護層二、電氣部分6樓所有進戶預(yù)埋由總包單位施工。 附件1： 承包人承攬工程項目一覽表單位工程建筑面積結(jié)層跨設(shè)備安裝工程開工竣工度造價名 稱（平方米）構(gòu)數(shù)（米）內(nèi) 容（元）日期日期附件2： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序材料設(shè)備規(guī)格單數(shù)單質(zhì)量供應(yīng)送達(dá)備 注號品 種型號位量價等級時間地點附件3：工程質(zhì)量缺陷保修書發(fā)包人（全稱）： 大連中益置業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 赤峰宏基建筑（集團）有限公司 為保證中益國際家居廣場項目在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量缺陷保修書。若上述設(shè)施遭受破壞/被盜，則立即更換/補充。另外，承包人應(yīng)在施工前辦妥渣土清理手續(xù)。(4)承包人應(yīng)提供一切工程所需包括各分包所需要的臨時照明、電力，其中包括臨時配線和電表，以及試驗所需的儀器與設(shè)備，包括提供和搬走所有臨時的電線和其他工程，并需支付一切費用和開支，在竣工后將該等臨時系統(tǒng)拆除和搬走。(3)施工組織方案及進度計劃表(包括修改)的提交及發(fā)包人的認(rèn)可皆不會解除承包人在合同中的任務(wù)和責(zé)任。、簽約及履約過程中，發(fā)包方任何人員如存在吃、拿、卡、要等索賄行為的，承包方可直接向甲方投訴，一經(jīng)查證屬實的，發(fā)包方承諾對相關(guān)責(zé)任員工予以辭退。同時還須為其職員購買相關(guān)人身保險。因施工質(zhì)量問題，造成購房者索賠的，購房者索賠的費用均由總承包人承擔(dān)（包括但不限于：賠償金、訴訟費、律師費、違約金等），發(fā)包人核實總承包范圍的情況實施的，除從工程款中扣除索賠的金額外，還要視問題的嚴(yán)重程度對總承包人處以購房者索賠金額3至5倍的罰款。、水泥、商品砼的材料價格規(guī)定：所有材料價格均不予調(diào)整。四、投標(biāo)書中未列的材料：執(zhí)行發(fā)包人、承包人共同認(rèn)可的施工期間市場價。設(shè)計師可代表發(fā)包人書面發(fā)出要求變更，也可書面批準(zhǔn)承包人作出的任何合理的變更，而設(shè)計師書面指示或書面批準(zhǔn)的變更，不應(yīng)使本合同作廢。對于發(fā)包人限定材料價格，由總承包人采購的材料，不再計算所采購材料價格的采購保管費用。(1)合同金額應(yīng)被確認(rèn)為已達(dá)到合同文件所說明和規(guī)定的工程質(zhì)量和數(shù)量要求。(6)在設(shè)施鄰近處使用機械開挖前，承包人須進行完善及足夠之人工挖試孔及基本探察以確定設(shè)施位置。(1)承包人必須維修及保護所有公共財產(chǎn)、道路及公共設(shè)施，并由責(zé)任人承擔(dān)保護及修復(fù)損壞所需的一切費用。，發(fā)包人也認(rèn)為承包人已經(jīng)考慮此因素影響。所有有關(guān)協(xié)調(diào)各種土建設(shè)備之間的事情可在會議中充分協(xié)商，并獲得解決。一切有關(guān)本工程與其他在整體工程內(nèi)之工程之間之一切配合、銜接、翻工、修復(fù)、遺漏等工程費用，亦被視為已包括在合同價內(nèi)?！‰p方約定承包人應(yīng)做的其他工作：對本工程做總承包管理。 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前　　由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前，發(fā)包人負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門申請辦理本工程開工許可，其余與本工程相關(guān)的施工許可、手續(xù)及證明文件均由承包人負(fù)責(zé)辦理，辦理工程中所需的費用，按國家有關(guān)規(guī)定由發(fā)包方和承包方各自承擔(dān)。發(fā)包人及承包人對圖紙的保密要求： 不采用　 　使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 不采用 ，所有因?qū)κ┕D的誤解或疏忽引致的施工錯誤，須返工者，其一切費用均由承包人承擔(dān)，且不得因此延長竣工期限。 五、合同價款金額（大寫）：人民幣 伍佰萬圓整 （暫估） 金額（小寫）：￥：5,000, （暫估） 六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件本合同專用條款本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。（此頁無正文）發(fā)包人：大連中益置業(yè)有限公司 承包人：赤峰宏基建筑（集團）有限公司（公章） （公章）地址：大連市金州區(qū)光明街道丘號 地址： 4034021號法定代表人：曾文城 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話：041139336252 電話：傳真：041139336312 傳真：開戶行：大連銀行金州支行 開戶行：帳號：802001203001631 帳號： 簽訂時間：2010年 月 日第二部分 通用條款（略）第三部分 專用條款一、定義及合同文件1．詞語定義 發(fā)包人：大連中益置業(yè)有限公司 設(shè)計單位：大連金州區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計院 監(jiān)理單位：大連遼貿(mào)監(jiān)理工程有限公司 承包人：赤峰宏基建筑（集團）有限公司 業(yè)主方：大連中益置業(yè)有限公司 2. 合同文件及解釋順序1)合同協(xié)議書2)簽約前補函3)中標(biāo)通知書4)投標(biāo)書5)工程量計算規(guī)則6)工程量計價規(guī)則7)本合同專用條款8)本合同通用條款9)投標(biāo)須知10)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件11)圖紙12)其他投標(biāo)文件附件 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人共同協(xié)商解決。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：　邵東鷹 職務(wù)：　總監(jiān) 聯(lián)系電話： 13050503928 發(fā)包人委托的職權(quán)： 按發(fā)包人與監(jiān)理單位簽定的《建設(shè)工程施工監(jiān)理合同》相關(guān)補充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。樁頭處理：由發(fā)包人直接分包的樁基礎(chǔ)施工單位負(fù)責(zé)破樁頭。作為總承包人參加工程綜合驗收。如果承包人和指定分包人及獨立專項承包人對本條的解釋不一致時，發(fā)包人的決定將被視為是最終的和對雙方具有約束力的決定。(22)承包人須保證柱、樓板模板采用全新的模板。對于不符合質(zhì)量要求的，發(fā)包人將根據(jù)情況對承包人罰款，其中建筑物漏水，每一處罰款壹萬元。承包人應(yīng)于開工前在有關(guān)部門審閱顯示公用事業(yè)和通訊設(shè)備的線路和位置的圖紙。，并根據(jù)發(fā)包人及政府部門之要求，架設(shè)其他所需之圍板、欄墻、閘門、廊道、人行道、過道、臨時圍墻及欄柵等及需要時改動，加建及維修所有圍板、欄柵等，承包人同時須提供足夠照明。(5)具體綜合單價詳見下表：綜合單價明細(xì)表序號名稱單價備注說明1鋼筋4500元/噸不分規(guī)格，按竣工圖紙鋼筋量計算2商品砼370元/m3不分標(biāo)號、強度、等級，包含滿足冬期施工要求的所有外加劑，按竣工圖紙砼量計算3模板55元/m2不分材質(zhì)、部位，按竣工圖紙以砼與模板接觸面的面積計算，除3樓圓形柱和弧形梁外按此價格執(zhí)行115元/m2不分材質(zhì)，按竣工圖紙中和以砼與模板接觸面的面積計算，3樓圓形柱和弧形梁按此價格執(zhí)行4腳手架40元/m2不分形式，按施工圖紙標(biāo)注建筑面積計算5抹灰25元/m2除屋面、天棚以外其他所有部位，依據(jù)實際抹灰部位、按竣工圖紙尺寸計算抹灰面積6砌磚320元/m3不分材質(zhì)、部位，按竣工圖紙尺寸實際施工部位計算7屋面30元/m2包含竣工圖紙上關(guān)于屋面防水所有做法，按施工圖紙標(biāo)注建筑面積計算8措施項目費20元/m2包含安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、已完工程及設(shè)備保護費、冬雨季施工費、市政工程干擾費、其他措施項目費。承包人需提供試驗用的材料，并按規(guī)格要求送到指定地點進行試驗，支付的有關(guān)試驗費用由承包人承擔(dān)，試驗合格才可使用，若試驗結(jié)果被認(rèn)定不合格的材料，均不得用于本工程的任何部分，且需立即搬離施工現(xiàn)場。無論任何一方提出變更，均需由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人共同簽字確認(rèn)。九、竣工驗收與結(jié)算30．竣工驗收：在竣工驗收前一周，承包人應(yīng)將經(jīng)政府有關(guān)部門審查通過的檔案資料、與實際施工的工程相符的竣工圖四套和竣工驗收報告移交給發(fā)包人，同時辦理完備案制中由承包人負(fù)責(zé)辦理的相關(guān)手續(xù)。保修范圍。　?。海撼邪送瓿傻墓こ滩环腺|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或在合同規(guī)定的期限內(nèi)而又未能合理順延工期的，需向發(fā)包人支付違約金2萬元/天。承包人對本工程施工期間發(fā)生的社會公眾的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。詳見通用條款詳見通用條款詳見通用條款