【正文】 在一般情況下，拍賣(mài)的表示屬于要約邀請(qǐng)，競(jìng)買(mǎi)人的應(yīng)價(jià)為要約，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)受其約束，但在其他人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失效力。招標(biāo)人對(duì)有效標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)審，選擇自己滿意的投標(biāo)人，決定其中標(biāo) 。因可歸責(zé)于買(mǎi)受人的事由，造成標(biāo)的物毀損、滅失時(shí)，買(mǎi)受人負(fù)賠償責(zé)任。樣品買(mǎi)賣(mài)合同　　 樣品買(mǎi)賣(mài)，又稱(chēng)貨樣買(mǎi)賣(mài)，是指當(dāng)事人雙方約定一定的樣品，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物應(yīng)與樣品具有相同品質(zhì)的買(mǎi)賣(mài)。分期付款買(mǎi)賣(mài)在我國(guó)常常用于房屋及高檔消費(fèi)品的買(mǎi)賣(mài)。第六，因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。該項(xiàng)義務(wù)與買(mǎi)受人在特定情形下所負(fù)擔(dān)的通知義務(wù)等同，屬買(mǎi)受人所應(yīng)負(fù)擔(dān)的附隨義務(wù)。（2）受領(lǐng)標(biāo)的物。B、價(jià)款的支付時(shí)間。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。 取得標(biāo)的物的所有權(quán)是買(mǎi)受人的主要交易目的，因此，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，是出賣(mài)人的一項(xiàng)主要義務(wù)。約定交付期間的，出賣(mài)人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付，但應(yīng)當(dāng)在交付前通知買(mǎi)受人。在這類(lèi)合同中雙方當(dāng)事人應(yīng)就合同所使用的文字作出明確約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)使用約定的文字訂立合同。在某些情況下，包裝還能反映貨物的質(zhì)量。買(mǎi)賣(mài)合同不規(guī)定標(biāo)的，就會(huì)失去目的，失去意義，因此，標(biāo)的是買(mǎi)賣(mài)合同的必要條款。買(mǎi)賣(mài)合同為不要式合同　　 除非法律或行政法規(guī)另有規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同不需要采用特定的形式，因此，買(mǎi)賣(mài)合同為不要式合同。例如對(duì)違約致?lián)p的計(jì)算方法、賠償范圍等予以明確規(guī)定，對(duì)于將來(lái)及時(shí)地解決違約問(wèn)題意義重大。用托收承付方式的，合同中應(yīng)明確是驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，也不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或者按照合同有關(guān)條款以及交易習(xí)慣仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)或者退貨。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。買(mǎi)受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以在出 賣(mài)人未提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，行使合同履行的抗辯權(quán)，中止支付相應(yīng)的價(jià)款。詳言之，當(dāng)事人在合同中約定執(zhí)行政府定價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的所在地支付。買(mǎi)受人拒絕接受時(shí)的保管義務(wù)是有條件的：a、必須是異地交付，貨物到達(dá)交付地點(diǎn)時(shí)，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵而作出拒絕接受的意思表示；b、出賣(mài)人在標(biāo)的物接受交付的地點(diǎn)沒(méi)有代理人，即標(biāo)的物在法律上已處于無(wú)人管理的狀態(tài)；c、一般物品由買(mǎi)受人暫時(shí)保管，但出賣(mài)人接到買(mǎi)受人的拒絕接受通知時(shí)應(yīng)立即以自己的費(fèi)用將標(biāo)的物提回或作其他處置，并支付買(mǎi)受人的保管費(fèi)用；d、對(duì)于不易保管的易變質(zhì)物品如水果、蔬菜等，買(mǎi)受人可以緊急變賣(mài)，但變賣(mài)所得在扣除變賣(mài)費(fèi)用后需退回出賣(mài)人。第三，出賣(mài)人未按照約定交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料，但已交付了標(biāo)的物或提取標(biāo)的物的單證的，仍發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移。出賣(mài)人已經(jīng)就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的 物相互依存的，買(mǎi)受人可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。一般說(shuō)來(lái)，因買(mǎi)受人一方的原因由出賣(mài)人解除合 同時(shí)，出賣(mài)人向買(mǎi)受人請(qǐng)求支付或扣留的金額，不得超過(guò)相當(dāng)于該標(biāo)的物的通常使用費(fèi)的金額。買(mǎi)受人全部或一部支付價(jià)款，或就標(biāo)的物為試驗(yàn)、檢驗(yàn)以外的行為時(shí)，如將該物轉(zhuǎn)賣(mài)或轉(zhuǎn)租的，雖未明確作出認(rèn)可的意思表示，也應(yīng)視為認(rèn)可。開(kāi)標(biāo)是指招標(biāo)人在召開(kāi)的投標(biāo)人會(huì)議上，當(dāng)眾啟封標(biāo)書(shū)，公開(kāi)標(biāo)書(shū)內(nèi)容的行為。在拍賣(mài)時(shí)，是由參加購(gòu)買(mǎi)的應(yīng)買(mǎi)人競(jìng)爭(zhēng)，由出價(jià)最高者購(gòu)買(mǎi)。拍賣(mài)經(jīng)拍板成交后，買(mǎi)受人和拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書(shū)。(200249)主講人：崔建遠(yuǎn)(2002312)主講人：崔建遠(yuǎn)第二講 合同的訂立第七講 合同法分則（三）——融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同和運(yùn)輸合同拍賣(mài)人、委托人違反這一規(guī)定參與競(jìng)買(mǎi)的，其買(mǎi)賣(mài)的效力如何確定，對(duì)此有不同的觀點(diǎn)。中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間與地點(diǎn)同招標(biāo)人簽訂合同書(shū)。所謂招標(biāo)，是指招標(biāo)人采取招標(biāo)通知或招標(biāo)公告的形式，向不特定的數(shù)人或公眾發(fā)出的投標(biāo)邀請(qǐng)。出賣(mài)人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)合同中的利益承受利益承受是指標(biāo)的物于買(mǎi)賣(mài)合同訂立后所生的孳息的歸屬。當(dāng)今各個(gè)國(guó)家和地區(qū)就此問(wèn)題有兩種不同的立法例：一為所有權(quán)人主義，即認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由所有人承擔(dān)，因之風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)隨所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)，有及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。買(mǎi)受人的義務(wù)（1）支付價(jià)款。這表明標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法，可以有所不同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。我們著重介紹買(mǎi)賣(mài)合同的對(duì)內(nèi)效力。有特殊要求或采用包裝代用品的，應(yīng)征得運(yùn)輸部門(mén)的同意，并在合同中明確規(guī)定。標(biāo)的物的質(zhì)量需訂得詳細(xì)具體，標(biāo)的物的數(shù)量要確切，應(yīng)選擇雙方共同接受的計(jì)量單位，確定雙方認(rèn)可的計(jì)量方法，同時(shí)應(yīng)允許規(guī)定合理的磅差或尾差。買(mǎi)賣(mài)合同具有以下法律特征：買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同　　 買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人在享有合同權(quán)利的同時(shí)，都負(fù)擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)，其中，出賣(mài)人負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買(mǎi)受人的義務(wù)，買(mǎi)受人負(fù)有向出賣(mài)人支付價(jià)款的義務(wù)，因此，買(mǎi)賣(mài)合同是典型的雙務(wù)合同。價(jià)款價(jià)款是買(mǎi)受人取得標(biāo)的物所應(yīng)支付的代價(jià)，它通常指標(biāo)的物本身的價(jià)款，但因商業(yè)上的大宗買(mǎi)賣(mài)一般是異地交貨，便產(chǎn)生了運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等一系列額外費(fèi)用。結(jié)算方式　　結(jié)算方式是指出賣(mài)人向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物后，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付標(biāo)的物價(jià)款、運(yùn)