合同法分則(一)買賣合同(參考版)
2025-01-05 17:36本頁面
【正文】 2000：中國民商法律網(wǎng)本網(wǎng)站所有內(nèi)容，未經(jīng)中國民商法律網(wǎng)書面授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載、摘編，違者必究。(2002312)我想發(fā)表評論...將本文推薦給好友本站介紹關(guān)于我們發(fā)展規(guī)劃聯(lián)系我們*600瀏覽器訪問本站第二講 合同的訂立(2002312)主講人：王利明第三講 合同的內(nèi)容與形式(2002312)主講人：崔建遠(yuǎn)第四講 合同的變更和解除(200249)主講人: 崔建遠(yuǎn)第六講 合同法分則（二）——供用電、水、氣、熱力合同、贈與合同、借款合同和租賃合同(200249)主講人：王軼第七講 合同法分則（三）——融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同和運(yùn)輸合同(200249)主講人：王軼第八講 合同法分則（四）——委托合同、行紀(jì)合同、居間合同(200249)主講人：崔建遠(yuǎn)第九講 合同法分則（五）——技術(shù)合同、保管合同和倉儲合同第四講 合同的變更和解除【關(guān)閉窗口】 相關(guān)鏈接： 主講人:王軼主講人: 崔建遠(yuǎn)更新日期:200249閱讀次數(shù):1220 上一條:拍賣經(jīng)拍板成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書?！币虼?，拍賣人關(guān)于賣定的表示應(yīng)屬于承諾，但須以規(guī)定的方式公開表示。拍賣人作出賣定的表示，則買賣成交，競爭買賣結(jié)束。（3）、賣定的表示。有的認(rèn)為，拍賣人參與競買的，經(jīng)委托人的承認(rèn)而生效力。拍賣人、委托人違反這一規(guī)定參與競買的，其買賣的效力如何確定，對此有不同的觀點。而在拍賣人說明拍賣標(biāo)的無保留價時，拍賣的表示即屬于要約，競買人的應(yīng)價為承諾；競買人一經(jīng)應(yīng)價買賣合同即告成立，但以無其他競買人的更高應(yīng)價為生效條件，即：無其他競買人的更高應(yīng)價時條件成就，合同生效；有其他競買人的更 高應(yīng)價時，條件不成就，合同失去效力。競 買人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。在拍賣時，是由參加購買的應(yīng)買人競爭，由出價最高者購買。（2）、應(yīng)買的表示。拍賣一般須經(jīng)如下程序：（1）、拍賣的表示。其中，狹義的拍賣，是指對物品的拍賣，即以公開競價的方法，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給最高應(yīng)價者的買賣方式。拍賣合同 拍賣有廣義、狹義之分。中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間與地點同招標(biāo)人簽訂合同書。該定標(biāo)若是對投標(biāo)的完全接受，就是承諾。（4）、評標(biāo)、定標(biāo)階段。開標(biāo)是指招標(biāo)人在召開的投標(biāo)人會議上，當(dāng)眾啟封標(biāo)書，公開標(biāo)書內(nèi)容的行為。投標(biāo)的法律性質(zhì)為要約，在投標(biāo)人投標(biāo)以后必須有招標(biāo)人的承諾，合同才能成立。擬投標(biāo)人必須在招標(biāo)通知或招標(biāo)公告規(guī)定的期限內(nèi)，到指定地點索取招標(biāo)文件，按該文件的規(guī)定和要求編制好有關(guān)文件、資料，做好參加投標(biāo)的各項工作。（2）、投標(biāo)階段。我國學(xué)者一般認(rèn)為，招標(biāo)的法律性質(zhì)為要約邀請，其目的是邀請投標(biāo)人投標(biāo) ，即發(fā)出要約。所謂招標(biāo)，是指招標(biāo)人采取招標(biāo)通知或招標(biāo)公告的形式，向不特定的數(shù)人或公眾發(fā)出的投標(biāo)邀請。招標(biāo)投標(biāo)買賣合同 所謂招標(biāo)投標(biāo)買賣合同，是指由招標(biāo)人向數(shù)人或公眾發(fā)出招標(biāo)通知或招標(biāo)公告，在諸多投標(biāo)中選擇自己最滿意的投標(biāo)人并與之訂立買賣合同的方式。因此買受人負(fù)返還標(biāo)的物的義務(wù)。買受人全部或一部支付價款，或就標(biāo)的物為試驗、檢驗以外的行為時，如將該物轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)租的，雖未明確作出認(rèn)可的意思表示，也應(yīng)視為認(rèn)可。買受人在試用期內(nèi)可以 購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用買賣合同的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。試用買賣合同作為一種特種買賣合同，與一般買賣合同相比，具有以下特征：（1）、試用買賣合同約定由買受人試驗或檢驗標(biāo)的物。試用買賣合同 試用買賣合同，是指當(dāng)事人雙方約定，于合同成立時，出賣人將標(biāo)的物交付買受人試驗或檢驗，并以買受人在約定期限內(nèi)對標(biāo)的物的認(rèn)可為生效要件的買賣合同。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。所謂樣品，又稱貨樣，是指當(dāng)事人選定的用以決定標(biāo)的物品質(zhì)的貨物。如當(dāng)事人約定的出賣人于解除合同時得扣留的價款或請求支付的金額超過上述限度，則其超過部分的約定無效。一般說來，因買受人一方的原因由出賣人解除合 同時，出賣人向買受人請求支付或扣留的金額，不得超過相當(dāng)于該標(biāo)的物的通常使用費(fèi)的金額。這種約定如過于苛刻則對買受人不利。解除合同時，當(dāng)事人雙方應(yīng)將其從對方取得的財產(chǎn)返還給對方，有過錯的一方并應(yīng)賠償對方的損失。（2）解除合同的損害賠償金額的特約。因此在交易實踐中，當(dāng)事人雙方就分期付款買賣常有以下特別約定：（1）所有權(quán)保留的特約。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。由于買受人的分期支付影響了出賣人的資金周轉(zhuǎn)，故分期付款的總價款可略高于一次性付款的價款。分期付款買賣合同 分期付款買賣是一種特殊的買賣形式，是買受人將其應(yīng)付的總價款按照一定期限分批向出賣人支付的買賣。出賣人已經(jīng)就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的 物相互依存的，買受人可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或交付不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。（五）、買賣合同的終止 買賣合同得基于合同終止的一般規(guī)則而終止，但也有特殊性。因此在利益承受上，也采交付主義作為一般規(guī)則，即標(biāo)的物在交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的孳息，由買受人承受。買賣合同中的利益承受利益承受是指標(biāo)的物于買賣合同訂立后所生的孳息的歸屬。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。第五，出賣人按照約定或者法律的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的， 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。第三，出賣人未按照約定交付提取標(biāo)的物單證以外
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