旅游投資分析(第二章)1(專業(yè)版)
【正文】 從微觀上講，通過對資本組臺的調(diào)整，提高行業(yè)的效率和企業(yè)的生產(chǎn)效率。 ?旅游投資項目相對于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、能源、地產(chǎn)等投資項目有很大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在旅游投資項目平均規(guī)模小、投資前景好、收益時間長、行業(yè)進入門檻低等方面。 一、旅游投資項目建設(shè)原則 ? 利益兼顧原則 ? 兼顧外延和內(nèi)涵的擴大再生產(chǎn)原則 ? 結(jié)構(gòu)優(yōu)化和配套的原則 ? 適應(yīng)多樣化經(jīng)營的原則 ? 以人為本的原則 ? 企業(yè)自主原則 企業(yè)自主原則的三層內(nèi)涵： ? ● 明確了政府和企業(yè)再投資體制中的職責(zé)范圍，政府主要投資于公益性項目和部分旅游基礎(chǔ)設(shè)施項目，一般不對旅游競爭性項目進行直接投資；企業(yè)是競爭性項目的投資主體，對項目立項、籌資、建設(shè)、經(jīng)營負(fù)全部責(zé)任。由于資本總是流向最賺錢的行業(yè)或企業(yè)，因此，住資本重組中資本流動的大趨勢與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變動趨勢是一致的。 從宏觀上講，資本重組是運用市場的力量或通過政府的行政手段，對現(xiàn)存的資本存量進行大面積的重新組合，從而使全社會資本的利用效率得到提高，資本產(chǎn)出率得到提升，進而使社會資本的投入與產(chǎn)出達到一種良性循環(huán)。 ?第三：具有能促進旅游活動開展的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施等有形資產(chǎn)，以及能實現(xiàn)旅游目標(biāo)的無形資產(chǎn)。 ? ●在擴大投資審批自主權(quán)的同時，對項目進行了重新分類。 （ 2） 資本重組的方式 旅游企業(yè)資本重組可采用多種方式，主要 : 實行股份制 企業(yè)并購 組建企業(yè)集團 企業(yè)分立 出售變
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