【正文】 上交作業(yè)教材P128 思考題：6第八章 物業(yè)管理公司日常管理規(guī)定學(xué)時要求10主要內(nèi)容一、核心知識點物業(yè)管理系統(tǒng)協(xié)調(diào)的內(nèi)容、現(xiàn)行住宅小區(qū)物業(yè)管理的模式、業(yè)主管理委員會與物業(yè)管理公司的關(guān)系、異產(chǎn)毗連房屋的概念、城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定、房屋維修養(yǎng)護(hù)有關(guān)規(guī)定的主要內(nèi)容、城市公有房屋管理規(guī)定、房屋修繕管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、房屋修繕資金管理的內(nèi)容、房屋修繕質(zhì)量管理的內(nèi)容、房屋修繕企業(yè)管理、修繕工程的分類、物業(yè)管理服務(wù)費、住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成。三、思考與練習(xí)教材P61 思考題：8。【重點掌握】物業(yè)管理法律關(guān)系的構(gòu)成要素； 物業(yè)管理法律責(zé)任的構(gòu)成要件； 物業(yè)管理法律責(zé)任的種類。三、思考與練習(xí)教材P12 思考題：7。上交作業(yè)教材P61 思考題：8第五章 物業(yè)管理服務(wù)合同學(xué)時要求12主要內(nèi)容一、核心知識點合同、合同的分類、《合同法》調(diào)整的范圍、合同的訂立、合同的形式、合同的主要條款、要約、承諾、《合同法》規(guī)定的無效合同情形、可撤銷合同的種類、合同的履行、抗辯權(quán)的類別、合同的變更、合同的轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)力義務(wù)終止的情形、解除合同的情形、違約責(zé)任、承擔(dān)違約責(zé)任的形式、物業(yè)管理合同、物業(yè)管理合同的特征、物業(yè)管理合同的類別、物業(yè)管理合同的內(nèi)容、訂立物業(yè)管理合同應(yīng)注意的事項。二、教學(xué)基本要求【了解】物業(yè)管理系統(tǒng)協(xié)調(diào)的內(nèi)容； 現(xiàn)行住宅小區(qū)物業(yè)管理的模式； 城市公有房屋管理規(guī)定； ４、房屋修繕企業(yè)管理； ５、房屋修繕企業(yè)管理【掌握】業(yè)主管理委員會與物業(yè)管理公司的關(guān)系； 異產(chǎn)毗鄰房屋的概念； 城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定； ４、房屋維修養(yǎng)護(hù)有關(guān)規(guī)定的主要內(nèi)容； ５、房屋修繕管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)； ６、修繕工程的分類； ７、修繕工程的分類。三、思考與練習(xí)教材P128 思考題：11?！局攸c掌握】物業(yè)產(chǎn)權(quán)的特征； 物業(yè)產(chǎn)權(quán)的分類； 物業(yè)產(chǎn)權(quán)的取得；４、房屋所有權(quán)； ５、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批； ６、《民法通則》中規(guī)定的幾種相鄰關(guān)系； 物業(yè)權(quán)屬登記的功能； ８、轉(zhuǎn)移登記； ９、權(quán)屬登記應(yīng)提交的材料。二、教學(xué)基本要求【了解】法律規(guī)范的含義； 物業(yè)管理法規(guī)與其他部門法的關(guān)系； 物業(yè)管理法律規(guī)范的依據(jù)； ４、法律關(guān)系和法律事實的概念【掌握】物業(yè)管理法律規(guī)范的構(gòu)成； 物業(yè)管理法律關(guān)系的種類； 物業(yè)管理法律事實的分類； ４、物業(yè)管理立法的重要性。上交作業(yè)教材P12 思考題：5第二章 業(yè)主大會與業(yè)主委員會學(xué)時要求8主要內(nèi)容一、核心知識點業(yè)主、業(yè)主的權(quán)力與義務(wù)、首次業(yè)主大會召開的條件、首次業(yè)主大會的籌備、首次業(yè)主大會的程序、業(yè)主大會的職責(zé)、業(yè)主委員會委員的條件、業(yè)主委員會的職責(zé)、業(yè)主委員會章程的一般內(nèi)容、業(yè)主公約、業(yè)主大會決定住宅小區(qū)重大事項的方式、業(yè)主使用其住宅和住宅區(qū)內(nèi)公共場地及公共設(shè)施的權(quán)益、業(yè)主參與住宅區(qū)物業(yè)