【正文】 第一百二十八條 營業(yè)結(jié)束后，乙方未鎖門、未關(guān)燈、未斷電，商亭或精品柜未收回商品日未上鎖放置，應(yīng)向甲方支付違約會1000元。第一百一十四條 對經(jīng)營規(guī)范，信譽度好，受到消費者或媒體表彰的乙方，可優(yōu)先續(xù)簽本合同；對受到消費者和媒體表揚的員工給予精神獎勵。甲方與收單機(jī)構(gòu)將對乙方資質(zhì)進(jìn)行審核。收款員應(yīng)時刻注意檢查收款機(jī)是否處于聯(lián)網(wǎng)工作狀態(tài)，特別是在上崗簽到、營業(yè)結(jié)束簽退時，以保證銷售數(shù)據(jù)順利同傳；收款員下班時須正常退出系統(tǒng)；交接班時，收教員須重新登錄，以確保報表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確：保持收款機(jī)及相關(guān)設(shè)備清潔，須在關(guān)機(jī)狀態(tài)下用于布擦拭收款機(jī)及相關(guān)設(shè)備。4. 聽從現(xiàn)場安保人員的指揮和疏導(dǎo)，自覺站立在警戒線外面。逃生時不要使用電梯，有濃煙時應(yīng)爬行離開現(xiàn)場，避開電器設(shè)備。第八十四條 乙方應(yīng)安排專人管理、維護(hù)排水設(shè)施（包括閥門和管路），每日清理隔油過濾設(shè)施，禁止將雜物倒入排水管道、阻塞排水管道。 第四節(jié) 施工管理第七十八條 乙方店內(nèi)裝修、改造事項需報甲方審批后方可施工，并按規(guī)定時間及路線運送施工材料。 第三節(jié) 用電、用水管理第六十七條 乙方應(yīng)及時檢查水、電表，按規(guī)定時間充水、充電及購買物料用品。2. 電器、燈具等的接線螺絲緊固。5. 嚴(yán)禁以不恰當(dāng)?shù)姆绞秸袛埾M者，6. 嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)進(jìn)食、咀嚼、飲酒。撥打電話應(yīng)首先問好，再報出自己的品牌名稱。2. 出入證丟失，須及時掛失并補辦，并對造成的不良后果承擔(dān)全部責(zé)任。經(jīng)審批同意后，雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議。 第三章 促銷推廣管理 第一節(jié) 商鋪內(nèi)的促銷第二十六條 乙方在店內(nèi)舉辦促銷特賣或其他活動，需要提前向甲方提交活動申請，申請內(nèi)容包括：促銷活動時間、品類范圍、活動規(guī)則、人員配備、應(yīng)急預(yù)案等情況。(3) 在商品質(zhì)量保證期內(nèi)一次修復(fù)仍不能正常使用的商品。3. 使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計量單位等標(biāo)價，誘導(dǎo)他人與其交易的。營業(yè)時段進(jìn)、出物品：由乙方提交進(jìn)山物品的書面中請，憑申請到本層咨詢臺開具《攜帶物品進(jìn)出門憑證》，按照指定通道進(jìn)、出物品。第七條 營業(yè)期間乙方應(yīng)保持良好的店面衛(wèi)生狀況，櫥窗、貨架要保持清潔，地面無污漬，款臺整潔、無雜物。責(zé)任區(qū)內(nèi)不得存放現(xiàn)金，支票及有價證券等，根據(jù)公安機(jī)關(guān)的規(guī)定，過夜款不得超過人民幣3000元，嚴(yán)禁夜間存放大量現(xiàn)金過夜；乙方雇員營業(yè)前進(jìn)場時，應(yīng)主動出示雇員出入證，接受保安人員的檢查；乙方戽員在每日上下班時，應(yīng)認(rèn)真填寫安全檢查記錄表。第十九條 公共區(qū)域及乙方責(zé)任區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。乙方必須服從甲方對消防器材的統(tǒng)一管理，并接受甲方每年組織的滅火器維修檢測，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂《租賃合同補充協(xié)議》。如果乙方在本合同到期后需要續(xù)租，應(yīng)于本合同期屆滿日三個月前，向甲方提出書面續(xù)租中請。，均應(yīng)在收到另一方通知后5個工作日內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外；逾期未能更正的，另一方有權(quán)索賠或提前終止本合同。，承擔(dān)一切賠償和法律責(zé)任，乙方并須向甲方賠償甲方因此而被索償?shù)乃袚p失（包括但不限于法律費用）：（包括玻璃、櫥窗及窗戶）、電線、電器或電力供應(yīng)裝置；；該商鋪之滲水或漏水情況；、代理人、訪客或承建商的行為、過錯、過失或疏忽；、安全生產(chǎn)和治安安全等方面的責(zé)任。、設(shè)施不受任何損壞，如造成甲方設(shè)備、設(shè)施的損壞（自然磨損及不可抗力除外），修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。，須依法與雇員簽訂勞動合同，并按《勞動法》、《勞動合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定為雇員支付工資及交納各類保險費用，店長和雇員上崗前必須辦理甲方出入證（詳見附件3《運營管理規(guī)定》）。乙方應(yīng)按甲方及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的圖紙施工。，在約定時間內(nèi)未向甲方交還商鋪，則甲方有權(quán)在本合同終止之日起兩日后開啟商鋪的門鎖，將商鋪內(nèi)的全部物件搬出，并將商鋪騰空收回。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第42頁 共42頁 XX商場 租賃合同編號：NO. 依據(jù)《中華人民共和ign國合同法》及國家其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就位于 （以下簡稱 ）內(nèi)的租賃事宜，達(dá)成本合同及其所有附件（以下簡稱“本合同”），具體內(nèi)容如下：第一條 租賃位置 層 號 商鋪（以下簡稱“商鋪”），租賃面積為 平方米。甲方對因此而引起的乙方損失概不負(fù)責(zé)。否則，乙方必須對由此而引起的一切后果獨自承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因須符合政府有關(guān)部門要求而進(jìn)行的拆毀附加部分和改建的費用和開支，且甲方有權(quán)在未通知乙方的情況下拆除乙方未經(jīng)甲方同意改建、增建的設(shè)備及裝置，所引起的一切費用由乙方承擔(dān)。、不便、不良影響或構(gòu)成危險。乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)乙方的財產(chǎn)投保全額保險，并投保足夠而有效的公眾責(zé)任險，投保期限與本租賃合同期限相同。乙方應(yīng)遵守執(zhí)行政府或相關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)發(fā)出的或通過甲方轉(zhuǎn)發(fā)的與商鋪有關(guān)的治安、安全生產(chǎn)、消防、健康衛(wèi)生、工商管理等內(nèi)容的通知、規(guī)定等；，甲方可在本合同租賃期滿前六十天內(nèi)陪同新租戶參觀該商鋪，乙方應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助。對違約方追究責(zé)任的行為并不表明追究方放棄了本合同所賦予的義務(wù)和權(quán)利，除非追究方書面通知違約方。甲方如同意續(xù)租，雙方將另行簽訂《租賃合同續(xù)簽協(xié)議》?！蹲赓U合同補充協(xié)議》經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等的法律效力。第九條 愛護(hù) XX商場 內(nèi)及責(zé)任區(qū)內(nèi)的消防報警、滅火設(shè)施，不得損壞、遮擋及挪用。第二十條 所有因乙方原因發(fā)生的火災(zāi)及其它安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的，一律由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（包括刑事、行政及民事責(zé)任），并充分、及時、足額賠償甲方切損失、支出的所有費用及承擔(dān)的所有責(zé)任，且甲方有權(quán)提前終止租賃合同。未經(jīng)甲方允許夜間不得留宿。櫥窗玻璃須貼防撞貼，此外，不得張貼任何信息發(fā)布牌；店內(nèi)臺階等存在安全隱患的位置應(yīng)有安全提示。非營業(yè)時段進(jìn)、出物品：由乙方提交進(jìn)出物品的書面申請，憑申請到甲方安保辦公室開具《攜帶物品進(jìn)出門憑證》，并嚴(yán)格按照指定時間、指定通道進(jìn)出物品。4. 采取價外饋贈方式銷售商品利提供服務(wù)時，需如實標(biāo)示饋贈物品的品名、數(shù)量或者饋贈物品為假劣商品的。(4) 經(jīng)鑒定為假冒偽劣商品的，應(yīng)予以退換，并給予消費者一倍的賠償。獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第三十四條 乙方須按時、足額支付場地活動費用，提前三天辦理完畢活動相關(guān)手續(xù)，提前一天辦理進(jìn)場施工手續(xù)，交納施工押金。3. 不得冒用他人出入證，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，沒收出入證，借用人和冒用人均屬違規(guī)。通話結(jié)束時，應(yīng)和顧客說再見并等顧客掛斷后再掛機(jī)。7. 嚴(yán)禁營業(yè)時間空崗。3. 斷路器的負(fù)荷電流正常，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。遇有更換水、電表的情況，應(yīng)積極配合，并及時辦理更換手續(xù)，避免影響經(jīng)營使用。第七十九條 乙方施工人員憑物業(yè)開具的施上審批單到甲方審批、簽字、蓋章．并提交本人身份證復(fù)印件辦理施工證；憑施工證從指定通道進(jìn)場施工，并接受安保人員的證件檢查；進(jìn)場施工前須自覺接受甲方的消防安全培訓(xùn)。餐飲乙方運送垃圾時，垃圾車須密封完好，不得遺撒。3. 現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)事故后的注意事項：現(xiàn)場山現(xiàn)火險或火災(zāi)時，撲救方法耍得當(dāng)。第九十四條 報警電話：一旦發(fā)生異常情況，應(yīng)立即撥打 XX商場 報警電話： 臨控室 （24小時）、保安室 （24小時）、 、工作時間）；或撥打派山所報警電話： 。第一百〇一條 嚴(yán)禁在收款機(jī)上放置大頭針、小票、紙條等細(xì)小物品，以防止異物進(jìn)入設(shè)備，造成設(shè)備異常甚至報廢；嚴(yán)禁在收款機(jī)及相關(guān)設(shè)備附近放置暖瓶、水杯、膠水等雜物，以防止液體流入收款機(jī)及相關(guān)設(shè)備。對符合開通條件的乙方，簽訂受理外幣卡補充協(xié)議書，由甲方統(tǒng)一上報收單機(jī)構(gòu)，經(jīng)批準(zhǔn)后，開通外幣卡受理業(yè)務(wù)功能。 第二節(jié) 乙方違約處理第一百一十五條 乙方如未懸掛營業(yè)執(zhí)照、服務(wù)公約及相關(guān)證照，應(yīng)向甲方支付違約金200元，并限期整改。第一百二十九條 乙方違反消防器材管理規(guī)定、破壞消防設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金2000元。第一百二十七條 乙方違章用火、用電，應(yīng)向甲方支付違約金1000元；違章吸煙，應(yīng)向甲方支付違約金100元。 第七章 獎勵與違約處理 第一節(jié) 獎勵第一百一十二條 每年從經(jīng)營規(guī)范的商戶中評比出一定比例的優(yōu)秀商戶，給予獎勵和榮譽獎牌；每年從管理優(yōu)秀的商戶中評比出一定比例的優(yōu)秀店長，給予獎勵和榮譽徽章；每年從收銀技能優(yōu)秀的收銀員中評比出一定比例的優(yōu)秀收銀員，給予獎勵和榮譽徽章。3. 對需要開通外幣卡受理業(yè)務(wù)的乙方，應(yīng)首先提出申請。當(dāng)收款員發(fā)生變動時，新收款員應(yīng)及時修改密碼．第一百條 乙方收款員應(yīng)愛護(hù)收款機(jī)及相關(guān)設(shè)備，不得人為損壞或不當(dāng)使用收款機(jī)及相關(guān)設(shè)備。3. 發(fā)現(xiàn)可疑物品，應(yīng)立即報甲方，嚴(yán)禁私自處理或拆除、挪動。2. 聽從現(xiàn)場安保人員的指揮，一律從最近的安全出口U疏散逃生。為保證設(shè)施的正常使用，甲方工作人員須經(jīng)常進(jìn)入商鋪內(nèi)檢查維修物業(yè)設(shè)施，乙方應(yīng)積極配合。3. 定期檢查電表剩余電量，及時充電，以免造成電表損壞一旦損壞，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方員工應(yīng)積極參加甲方定期丌展的殳全教育、培訓(xùn)及演練。自查內(nèi)容包括：1. 自備配電箱內(nèi)的所有接線節(jié)點緊固。4. 嚴(yán)禁播放大音量、刺耳音樂，影響相臨乙方和公共區(qū)域的運營。第四十七條 接聽電話，應(yīng)在電話鈴響三聲之內(nèi)；超過三聲，應(yīng)向?qū)Ψ降狼?。第四十條 出入證管理要求：1. 乙方雇員須參加甲方面試并辦理出入證后方可上崗，上崗時須攜帶山入證。第三十三條 乙方存 XX商場 公共區(qū)域舉辦大型促銷或其他活動，需提前向甲方提交書面申請并注明：活動主題、時間、地點、內(nèi)容及詳細(xì)流程、配合事宜、人員配備等。凡因無正當(dāng)理由推諉顧客的投訴事宜，影響 XX商場 信譽的，將承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。(2) 在商品質(zhì)量保證期內(nèi)（一般商品為三個月；有特殊約定的，按約定時間），屬于商品質(zhì)量問題，造成主耍功能喪失或主要部件損壞，難以修復(fù)使用的商品。2. 對同一商品或者服務(wù)，在同一交易場所同時使用兩種標(biāo)價簽或者價目表，以低價招徠顧客并以高價進(jìn)行結(jié)算的。第十二條 物品進(jìn)、出場管理：為保證服務(wù)接待質(zhì)量，乙方批量進(jìn)、出物品應(yīng)避開客流高峰時段。試衣間內(nèi)設(shè)施完備，環(huán)境整潔、舒適、安全。第十條 乙方雇員須遵守以下安全管理規(guī)定：乙方須加強(qiáng)售貨管理，避免出現(xiàn)因管理小善造成營業(yè)員空崗、串崗、偷拿商品、貪污貨款等行為；乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)金、支票、有價證券的管理，遇有突發(fā)事件時應(yīng)及時向甲方報警。第十八條 嚴(yán)禁夜間留宿。第八條 乙方應(yīng)在責(zé)任選內(nèi)配置便攜式滅火器材（每25平方米配置1具），庫房等重點區(qū)域還應(yīng)按照國家《建筑滅火器配置規(guī)范》配置不少于兩具的ABC類型的滅火器材，特殊情況須按公安消防機(jī)關(guān)的要求設(shè)置。 一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往本合司第 頁所列雙方地址，直到向另一方發(fā)出書面通知更改該地址為止。，自行終止。 、法規(guī)或 市的規(guī)定，進(jìn)行違法活動；，擅自變更經(jīng)營類別、品牌或商號名稱； 所列任何乙方資信材料；，使用甲方統(tǒng)一配置的收銀系統(tǒng)或參加甲方預(yù)付卡業(yè)務(wù)；、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式與第三方合作經(jīng)營；，擅自停業(yè)或延遲開業(yè)15天以上；。（以下簡稱“乙方預(yù)付卡”）業(yè)務(wù)，須按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并于辦妥后的5個工作日內(nèi)將相關(guān)文件交至甲方，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪挪作他用，或從事與其經(jīng)營無關(guān)的活動等。，如乙方裝修存在安全隱患，經(jīng)甲方書面通知，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至重新裝修；如商鋪裝修與周邊商鋪整體形象不匹配，甲方有權(quán)要求乙方予以完善。第六條裝修、開業(yè)，應(yīng)遵守甲方相關(guān)裝修管理規(guī)定，且不得妨礙商鋪、其他商鋪所在區(qū)域以及公共區(qū)域照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施的正常運作；，自行取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，經(jīng)甲方書面同意方可進(jìn)行施工。如押金不足以補償甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額?！白赓U面積”的確認(rèn)：甲方指派專人對商鋪面積進(jìn)行測量，由乙方確認(rèn)后，作為最終的簽約面積（詳見附件5《面積確認(rèn)圖》）。對于乙方遺留存商鋪內(nèi)的物品，甲方有權(quán)向乙方收取倉儲費用，并有權(quán)按照甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞匠鍪邸⑥D(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處理該等物品，并將處理所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的損失。乙方并須對甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負(fù)仝額賠償?shù)呢?zé)任。第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)、環(huán)境設(shè)計、硬件設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生保潔、消防安全、水電空調(diào)等物業(yè)管理工作。保險金額由乙方與保險公司協(xié)定。第十條 違約責(zé)任，甲方應(yīng)按拖欠押金數(shù)額的日千分之二向乙方支付滯納金。，守約方有權(quán)就不足的部分追究違約方的賠償責(zé)任。，須提前三個月向甲方提出書面要求。、補充協(xié)議均是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。責(zé)任區(qū)內(nèi)消防安全標(biāo)志應(yīng)始終保證處于正常使用狀態(tài)，營業(yè)時間/工作時間安全出口門應(yīng)保證處于開啟狀態(tài)。附件2 治安安全責(zé)任協(xié)議書 為維護(hù) XX商場 的正常經(jīng)營秩序，確保經(jīng)