【正文】 已超出了通常情況下一方可負(fù)的義務(wù)。我們傾向于第一種立法方式。四、確立情事變更原則大勢(shì)所趨（一）在我國(guó)確立情事變更原則是國(guó)際大氣候要求我國(guó)是《國(guó)際銷售公約》的締約國(guó)，該《公約》第79條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)不履行義務(wù)、不負(fù)責(zé)任。如果李先生仍然需要按照原承包合同約定每月交納1萬(wàn)元的租金，顯然會(huì)存在著巨大的困難且顯失公平。這主要包括足以造成合同基礎(chǔ)滅失的突發(fā)事件，如罷工、騷亂等。通說(shuō)認(rèn)為，情事變更原則是指：在合同成立后至其被履行完畢前這段時(shí)間內(nèi)，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因而發(fā)生情事變更，致使繼續(xù)維持該合同之原有效力對(duì)受情事變更影響的一方當(dāng)事人顯失公平，則允許該當(dāng)事人單方變更或解除合同。其目的在于消除因合同的基礎(chǔ)發(fā)生變化而產(chǎn)生的不公平后果。 文一、情事變更的概念及沿革（一）情事變更的概念：情事變更(frustration of purpose )是民法上非常重要的一個(gè)原則，它被大陸法系國(guó)家廣泛采用。它有廣義和狹義之分：廣義的情事變更原則包括不可抗力與狹義的情事變更原則。政府行為。若依情事變更原則，變更合同，減少租金，解決辦法相對(duì)合理。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和情事變更是一個(gè)很難界定的問題，比如哪些是可預(yù)見的，哪些是不可預(yù)見的，哪些屬顯失公平，哪些不是顯失公平，都是一些難以掌握的問題。為了維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，合理分配風(fēng)險(xiǎn)，保證交易安全，確立情事變更原則，已是一個(gè)亟待解決的問題，應(yīng)當(dāng)引起立法者的高度重視。若一方不可預(yù)見，則該方當(dāng)事人可以主張情事變更。情事變更后，合同是自行中止，還是延期履行或作適當(dāng)調(diào)整后履行，或是在當(dāng)事人之間產(chǎn)生其他的權(quán)利和義務(wù)，法學(xué)界爭(zhēng)議很大，其法律后果一般可歸納為三種：一是對(duì)合同內(nèi)容變更或調(diào)整后繼續(xù)履行。鑒于目前我國(guó)尚無(wú)情事變更的具體規(guī)定，首先，應(yīng)在《合同法》分則部分對(duì)情事變更作出具體規(guī)定、具體表述。在國(guó)際仲裁實(shí)踐中，情事變更己成為普遍接受的法律準(zhǔn)則。我們不同意這種觀點(diǎn)。（四）后果不同不可抗力必然引起合同的不予履行。而無(wú)情事變更的直接規(guī)定。故嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，情事變更原則為關(guān)于法律效力的一般問題，應(yīng)屬于民法總則之范圍。日耳曼古法上亦有類似情事變更制度的規(guī)定：“若一處女或一婦女，于訂婚后患癩病，或發(fā)狂或兩眼失明時(shí)，他方得解除婚約。 本文首先通過說(shuō)明該原則對(duì)消除因合同的基礎(chǔ)發(fā)生變化而產(chǎn)生的不公平后果，以及情事變更原則的起源、歷史嚴(yán)格以及其三個(gè)理論基礎(chǔ)，得出情事變更是指 “為法律效力發(fā)生原因之法律要件法律行為或其他法律事實(shí)之基礎(chǔ)或環(huán)境之情事，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人之事由，致有非學(xué)時(shí)所得預(yù)料之變更，而使發(fā)生原有效力，顯有背于誠(chéng)信原則（顯失公平）時(shí)，應(yīng)認(rèn)其法律效力有相當(dāng)變更之規(guī)范”這一被大陸法學(xué)國(guó)家廣為采用的原則。 對(duì)策思考法律行為基礎(chǔ)說(shuō)該說(shuō)認(rèn)為所謂法律行為基礎(chǔ)是指締結(jié)合同時(shí)的某種情事，當(dāng)事人如果考慮到此情事之不確定性，依誠(chéng)實(shí)信用原則和合同之目的，必定以該情事繼續(xù)存在為合同發(fā)生效力的前提，或者依公平觀念，允許變更或解除合同。（見《德國(guó)民法典》第157條、第242條及1924年的《第三次緊急租稅令》、1925年的《增額評(píng)價(jià)法》、1952年的《法官契約協(xié)助法》）英美法系解決此類問題的原則稱為“合同受挫”或“合同落空”（Frustration of Contract），主要是通過判例來(lái)確認(rèn)，認(rèn)為情事變更原則的適用是法院或當(dāng)事人采取的一種衡平措施，因而是從衡平法的觀點(diǎn)來(lái)確認(rèn)這一原則的，其所使用的范圍較大陸法上的情事變更更為廣泛，實(shí)際上包含了不可抗力和情事變更。雙方的區(qū)別在于，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免，并不能克服的客觀情況；而情事變更是指客觀情事發(fā)生了異常變化，致使履行合同的基礎(chǔ)發(fā)生動(dòng)搖或喪失，不可歸責(zé)于一方