【正文】 防盜及對講系統(tǒng)保修期限為【國家標準：1年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題，造成防盜及對講系統(tǒng)失靈的，無償進行保修；____________________________________________________ 。 廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ___________________________ ； （4）廚具： __________________________________________________ 。 出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。 （二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為 / 月*平方米 ( 建筑面積 ) 。(3) 申請預購商品房預告登記時，由出賣人提交下列資料中的第 項，買受人提交下列資料中的第 項。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，均由責任人承擔相應責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔； （4） ； （5） 。買受人選擇不退房的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。未交納專項維修資金的，出賣人不得向買受人交付房屋。（二）查驗房屋買受人應在收到書面通知后 日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。（二）公共服務設施（包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務設施配套建設指標）公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程交付時須按設計要求建成，取得建設、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關部門出具的認可文件或者準許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案；運動場： ；游泳池： ；社區(qū)醫(yī)院： ；垃圾站 ； 。第十條 逾期付款責任 買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ( （1）和（2）不作累加 ) (1) 逾期在 日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，并于實際支付應付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 付款方式及期限 買受人采取下列第 種方式付款。 。地址： 代理機構： 注冊地址： 法定代表人： ：是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后維修和更新、改造的資金。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。經(jīng)備案的示范文本，在商品房銷售現(xiàn)場公開展示，供當事人閱讀。：是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。聯(lián)系電話： 身份證件種類 號碼 代理權限預售商品房批準機關為 ，預售許可證號為 。（ 2 和 3 可以同時選擇） 該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權及在建工程均未設定抵押。 第三章 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間第七條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式，計算該商品房價款（貨幣單位為人民幣）：按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米 元，總價款（小寫） 元，（大寫） 元整。其他方式： ； 。如果在約定期限內(nèi)未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種方式處理： （1）以上設施中第4項未按時達到交付條件的，出賣人按本合同約定承擔逾期交付的違約責任；第5項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第6項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第7項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金。第十四條 交接手續(xù) （一）該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。 2 、本合同簽訂后，買受人自行向相關單位繳納下列第　 、　 、　 、　 、　 、　 項費用，并在接收該商品房的同時向出賣人出示相應繳款憑證。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎設施、公共服務設施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應當及時將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應當取得規(guī)劃行政主管部門的批準。 （二）出賣人承諾：交付的該商品房使用合格的建筑材料、構配件和設備；交付的該商品房的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性規(guī)范；交付的該商品房質(zhì)量符合國家和本省頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求；交付的該商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準； ； 。具體內(nèi)容見附件七。第八章 房屋登記第二十二條 房屋登記一、預告登記(一)本商品房為【預售】【現(xiàn)售】商品房，雙方約定由【出賣人與買受人】【買受人】向當?shù)胤课莸怯洐C關申請預告登記。 (五)其他有關事項約定如下： 。雙方對共有權益的約定如下：該商品房所在樓棟的屋面使用權歸本樓棟產(chǎn)權人共有； 該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸本樓棟產(chǎn)權人共有； 該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用全體產(chǎn)權人共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房歸全體產(chǎn)權人共有；建筑物的基礎、承重結(jié)構、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結(jié)構部分歸全體產(chǎn)權人共有； ； ； ； 。對本合同的解除，應當采用書面形式。 起居室：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 _________________________________ 。管道保修期限為【國家標準：2年】【 】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題或產(chǎn)品質(zhì)量問題，造成管道堵塞的，無償進行保修；____________________________________________________ 。建筑隔聲情況（1）室內(nèi)允許噪聲級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》住宅建筑　　級標準；（2）分戶墻及樓板計權隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》住宅建筑　　級標準；（3）分戶層間樓板計權標準化撞擊聲壓級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》住宅建筑　　級標準；（4）建筑外窗計權隔聲量　≤RW＋Ctr＜　 dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》　　級標準；（5）陽臺門計權隔聲量　≤RW＋Ctr＜　 dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》　級標準。 其他 _______________________________________________________________ ； _______________________________________________________________ 。 【法定代表人】： 【法定代表人】： 除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。 （三）物業(yè)服務企業(yè)按照第 種方式收取物業(yè)服務費。 登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權轉(zhuǎn)讓合同；轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權證書；當事人關于預告登記的約定；其他必要材料(五)其他有關事項約定如下： ； 。雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。經(jīng)檢測該商品房室內(nèi)空氣不符合國家標準的，該檢測費用由出賣人承擔；否則該檢測費用由買受人承擔。 該商品房結(jié)構形式、戶型、空間尺寸、朝向； ； ； ； 。 根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，據(jù)實結(jié)算房價款； (2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權退房。因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應當予以賠償。（三）商業(yè)配套設施 幼兒園： 　　　年 　 月 　　　日前竣工； 學校：　　　 年 　　　月 　　　日前竣工； 會所：　　　 年 　　　 月　　　日前竣工； 購物中心： 　　　年 　　　月 　　　日前竣工； 。買受人應當自收到解除合同通知之日起 日內(nèi)按照累計的逾期應付款的 % 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。分期付款。如因出賣人隱瞞上述情況，導致買受人不能辦理預售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權債務糾紛的，買受人有權退房。房屋竣工后，以房屋所有權登記的地址為準?！敬砣恕啃彰? 國籍： 身份證件種類： 號碼： 地址： 電話： 代理權限：