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正文內(nèi)容

沈陽(yáng)華強(qiáng)城一期總包合同(雙方定稿)(專業(yè)版)

  

【正文】 乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求實(shí)施變更,并完成下列需要的工作:(1) 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;(2) 增減合同中約定的工程量;(3) 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;(4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。,應(yīng)經(jīng)總監(jiān)和甲方代表認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。因乙方原因發(fā)生丟失損壞,由乙方負(fù)責(zé)賠償。除非另有說(shuō)明,甲方以轉(zhuǎn)帳支票支付乙方,而不論乙方何時(shí)何地于任何銀行帳戶入帳。暫定金額工程另行發(fā)包的,應(yīng)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)暫定金額價(jià)款(包括相應(yīng)規(guī)費(fèi)和稅金)。如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致某項(xiàng)目數(shù)量有所增加,則增加的數(shù)量?jī)H根據(jù)變更指令與合同圖紙之間的差異部分計(jì)算,而不是將相應(yīng)項(xiàng)目重新計(jì)算得出。:公眾的方便,所有道路和人行道的進(jìn)入、使用和占用,不論它們是公共的、甲方的或是其他人所有的。(8) 乙方應(yīng)始終采取一切合理的預(yù)防措施,防止乙方人員或其內(nèi)部發(fā)生任何非法的、騷動(dòng)的、或無(wú)序的行為,以保持安定,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及鄰近人員和財(cái)產(chǎn)的安全。,由總監(jiān)和甲方組織試車,并將試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)乙方的要求通知有關(guān)各方,乙方應(yīng)按要求做好準(zhǔn)備工作。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn),并為總監(jiān)和甲方代表提供一切必要的驗(yàn)收資料和協(xié)助。乙方除將上述物品在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)移外,若無(wú)甲方代表同意,不得將上述物品或其中任何部分運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng),但運(yùn)輸車輛進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)可不需甲方代表的同意。對(duì)乙方應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但未發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤給甲方造成的損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(1) 本工程或其中任何單項(xiàng)工程須于協(xié)議書訂明的時(shí)間或各段時(shí)間內(nèi)完成,(2)項(xiàng)的約定的延長(zhǎng)期限內(nèi)完成。,乙方每周須向總監(jiān)提交書面報(bào)告,檢討上周工程的完成情況、存在的主要問(wèn)題和解決辦法等,記錄工地上與本工程有關(guān)的每個(gè)工種雇用工人及使用機(jī)械的數(shù)量、運(yùn)到工地的物料數(shù)量及每天的天氣情況,并提交下周施工進(jìn)度安排。乙方在收到甲方付款后14天內(nèi)必須將此款額向指定分包人支付。,乙方有責(zé)任把雇用或?qū)?huì)雇用的任何分包人的所有有關(guān)資料交給甲方審查。 項(xiàng)目經(jīng)理按甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和總監(jiān)依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。乙方對(duì)總監(jiān)代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問(wèn)時(shí),可將此函件提交總監(jiān),總監(jiān)應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。(7) 乙方負(fù)責(zé)管理工地現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員的進(jìn)出。(a) 總包配合管理費(fèi)包括總承包服務(wù)管理費(fèi)和總包配合費(fèi);(b) 乙方應(yīng)根據(jù)本工程的工期及質(zhì)量要求,對(duì)甲方另行分包工程的進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)籌計(jì)劃,合理安排施工工序,協(xié)調(diào)好總包與各分包工程的施工順序,避免分包工程未施工,總包已將下道工序施工完畢造成返工,若因乙方原因?qū)е碌姆倒?,返工費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。(7) 乙方應(yīng)有權(quán)因工程的需要使用現(xiàn)場(chǎng)可供的電、水、燃?xì)夂推渌?wù),并應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用,提供其使用這些服務(wù)及計(jì)量所需要的任何儀器。除注明費(fèi)用另計(jì)外,其相關(guān)費(fèi)用均被視為已包含在合同總價(jià)之中,乙方提出的相關(guān)索賠均不會(huì)獲得考慮。雙方一般權(quán)利義務(wù)。乙方未經(jīng)甲方同意,不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。否則,不能視上述主體認(rèn)可或接受或確認(rèn),即使部門規(guī)章、地方法規(guī)或地方規(guī)章中有視為認(rèn)可或接受或確認(rèn)之規(guī)定。 (10) 貨物:指上述乙方設(shè)備、材料、設(shè)備和臨時(shí)工程,或視情況指其中任何一種。(1) 合同價(jià)款:指甲方用以支付乙方按照合同規(guī)定完成承包范圍內(nèi)合同工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng),其具體款項(xiàng)依據(jù)協(xié)議書中表明的金額和合同約定的調(diào)整事項(xiàng)確定。(3) 甲方代表:指甲方在履行本合同中委派的管理人員,代表甲方履行合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù),并行使合同中規(guī)定的或必然隱含的權(quán)力,但對(duì)乙方工程進(jìn)度款、工程結(jié)算、合同外增加工程的造價(jià)等涉及工程費(fèi)用的審定權(quán)限以甲方法定代表人的授權(quán)為準(zhǔn)。1其他 未盡事宜,由甲、乙方雙方協(xié)商處理。(7) 工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款變動(dòng)經(jīng)過(guò)月度結(jié)算審批后,可以在下月按進(jìn)度款比例一并支付。 合同價(jià)款的確定方式為第3方式:1) 固定總價(jià)(總價(jià)包干)。即包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)、包施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生,工程造價(jià)一次包死。(8) 若本合同為暫定總價(jià)合同。 合同附件:附件一 承包范圍附件二 合同預(yù)算書(無(wú))附件三 工期節(jié)點(diǎn)要求附件四 暫定價(jià)轉(zhuǎn)固定價(jià)補(bǔ)充協(xié)議格式附件五 價(jià)格確認(rèn)書附件六 工程變更月結(jié)辦理程序附件七 房屋建筑工程質(zhì)量保修書附件八 廉潔合作協(xié)議附件九 總包配合管理費(fèi)費(fèi)率及服務(wù)內(nèi)容附件十 乙方項(xiàng)目管理人員名單附件十一 甲供、甲指乙供材料設(shè)備清單附件十二 貨物到場(chǎng)交接單附件十三 銀行履約保函格式1合同生效 本合同自雙方簽字蓋章后生效。(4) 乙方項(xiàng)目經(jīng)理:指乙方在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資格的工程管理人員,代表乙方履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。(2) 工程總價(jià):工程竣工驗(yàn)收后,按合同要求經(jīng)雙方協(xié)商確定的工程結(jié)算價(jià),也即甲方實(shí)際支付乙方的價(jià)款總額。(1) 法律:指中華人民共和國(guó)所有全國(guó)性和地方性的法律、司法解釋、法規(guī)、單行條例和行政規(guī)章等規(guī)范性文件。a) 在協(xié)議書、補(bǔ)充條款、專用條款或通用條款中有關(guān)于逾期不核實(shí)、不審核、不批準(zhǔn)、不回復(fù)、不提出異議、不提出意見(jiàn)或不確認(rèn)視為認(rèn)可或接受或確認(rèn)之特別約定;b) 乙方向上述主體提交的任何待核實(shí)、審核、批準(zhǔn)、回復(fù)、確認(rèn)的申請(qǐng)、通知、報(bào)告、要求、資料等必須完全符合合同約定和總監(jiān)、甲方的指令(包括但不限于完全符合提交的期限、提交的程序、提交的內(nèi)容要求等)。工程質(zhì)量保修期滿后,除乙方存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向乙方支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),并按本合同約定向乙方提供包括圖紙?jiān)趦?nèi)的施工文件等資料、材料、設(shè)備、裝備及其它物品。:(1) 按合同規(guī)定、甲方代表和總監(jiān)的指令實(shí)施、完成并保修合同工程。(8) 乙方有義務(wù)無(wú)償無(wú)條件配合甲方按照規(guī)定程序完成其施工項(xiàng)目的移交工作。(c) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本工程竣工資料的匯總整理等工作,包括對(duì)甲方另行分包工程的資料的匯總整理及交檔工作。未經(jīng)總監(jiān)和甲方允許,不得允許參觀人員進(jìn)入場(chǎng)地??偙O(jiān)代表發(fā)出指令有失誤時(shí),總監(jiān)應(yīng)進(jìn)行糾正。在情況緊急且無(wú)法與總監(jiān)、甲方代表聯(lián)系時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向總監(jiān)提交報(bào)告。,須有一條款,注明分包人按分包合同雇用,在乙方按本合同的有關(guān)規(guī)定被終止雇傭時(shí)(不論任何原因),亦同時(shí)一起終止。,擬向任何指定分包人作最終付款,而當(dāng)該指定分包人已就任何潛在缺陷向乙方提供保障,則甲方可在臨時(shí)付款證書內(nèi)包括最終付款,而乙方必須在收到甲方付款14天內(nèi)根據(jù)甲方的證書將該款項(xiàng)如數(shù)支付指定分包人。周報(bào)告要經(jīng)總監(jiān)、甲方代表審閱和簽字。(2) 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)總監(jiān)初步審查,甲方代表確認(rèn),工期相應(yīng)順延:①甲方未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件;②、進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;③甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;④不可抗力; ⑤甲方同意的且對(duì)工期有影響的工程變更或工程量增加;⑥專用條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在簽訂合同之前,應(yīng)研究和分析甲方提供的水文、地質(zhì)、氣象等資料,并對(duì)自身的理解、判斷和應(yīng)用負(fù)責(zé)。質(zhì)量與檢驗(yàn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家、地方、行業(yè)強(qiáng)制執(zhí)行的較為嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。驗(yàn)收合格,總監(jiān)和甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。乙方對(duì)聯(lián)動(dòng)試車負(fù)有協(xié)助組織和協(xié)調(diào)責(zé)任。,不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保障和保持使甲方免受因任何此類不必要或不當(dāng)?shù)母蓴_造成的任何損害賠償費(fèi)、損失和開(kāi)支(包括法律費(fèi)用和開(kāi)支)的傷害。工程量清單內(nèi)容依據(jù)工程的承包范圍編制。實(shí)施過(guò)程中暫定金額工程仍由乙方承包的,按甲方發(fā)出的價(jià)格確認(rèn)書(格式見(jiàn)附件五)進(jìn)行結(jié)算。,則隨后的14個(gè)工作日視為寬限期??偙O(jiān)、甲方未通知乙方清點(diǎn),乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失、損壞由甲方負(fù)責(zé)。由乙方原因造成的材料代用并引起費(fèi)用增加的,責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的乙方損失,由甲方承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。,應(yīng)提前以書面形式向乙方發(fā)出變更通知,并提供變更的相應(yīng)圖紙和(或)說(shuō)明。,應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu),由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延。,乙方派人卸車并參加清點(diǎn)后由乙方妥善保管,由甲乙雙方在專用條款內(nèi)約定。,支付乙方當(dāng)期應(yīng)得工程款項(xiàng)。甲方有權(quán)對(duì)暫定金額工程另行發(fā)包。 工程量(1) 固定總價(jià)合同:除暫定項(xiàng)目、暫定數(shù)量項(xiàng)目、清單載有而招標(biāo)圖紙遺漏的項(xiàng)目外,所有項(xiàng)目的數(shù)量,不論由甲方還是乙方計(jì)算,也不論該數(shù)量與合同圖紙顯示的實(shí)際數(shù)量有無(wú)差異,除專用條款另行約定外,如無(wú)甲方設(shè)計(jì)變更指令,則視為固定數(shù)量,結(jié)算時(shí)均不再調(diào)整;(2) 如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致某項(xiàng)目數(shù)量減少或該項(xiàng)目直接取消,則減少的數(shù)量應(yīng)按合同圖紙重新計(jì)算,而不論工程量清單中是否包含此項(xiàng)目,也不論重新計(jì)算的工程數(shù)量是多于還是少于工程量清單內(nèi)該項(xiàng)目的數(shù)量,甲方將在合同總價(jià)中扣除按照減少(或取消)的工程數(shù)量乘以相應(yīng)合同單價(jià)計(jì)算的金額。否則,甲方可以委托他人將其清除并運(yùn)走,因此產(chǎn)生的費(fèi)用將于乙方的工程款中扣除。乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門合作并遵守其一切有關(guān)規(guī)定,對(duì)所有必要的福利和衛(wèi)生要求以及預(yù)防傳染病做出適當(dāng)安排??偙O(jiān)和甲方代表未能按以上時(shí)間提出延期要求,又不參加試車,乙方可自行組織試車,總監(jiān)和甲方代表應(yīng)承認(rèn)試車記錄。當(dāng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收條件,乙方應(yīng)進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前不少于24小時(shí)以書面形式通知總監(jiān)和甲方代表驗(yàn)收。乙方為本工程提供的一切臨時(shí)工程和貨物,一經(jīng)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng),即視為供本工程專用。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯(cuò)、遺漏或缺陷,應(yīng)在有關(guān)工程開(kāi)工前及時(shí)書面通知甲方代表,甲方代表在接到乙方的通知后,應(yīng)立即就此做出決定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的工程、設(shè)備或材料的任何變質(zhì)、缺陷或損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。,以書面形式通知乙方需支付給指定分包人的款額,并同時(shí)以書面形式將該款額通知指定分包人。乙方須負(fù)責(zé)妥善處理由分包而引起的一切糾紛。 乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交總監(jiān),總監(jiān)和甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 總監(jiān)代表在總監(jiān)授權(quán)范圍內(nèi)向乙方發(fā)出的任何書面形式的函件,與總監(jiān)發(fā)出的函件具有同等效力。為本項(xiàng)目所有工程的分包人提供施工用水用電接駁點(diǎn),水電費(fèi)用由乙方統(tǒng)一管理,分包人實(shí)際施工產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方與各分包人協(xié)商解決,并不得在分包人合理正常接駁水電方面影響本項(xiàng)目分包工程施工。(4) 乙方作為本項(xiàng)目的總承包商,應(yīng)對(duì)甲方另行分包工程和分包人實(shí)施統(tǒng)籌管理并提供施工配合,甲方另行分包的項(xiàng)目,總包配合管理費(fèi)按合同約定費(fèi)率及收取方式由甲乙雙方在專用條款中約定,合同價(jià)中不包含此部分費(fèi)用。(6) 乙方應(yīng)對(duì)甲方辦理一切施工許可、備案及驗(yàn)收手續(xù)提供協(xié)助,合同總價(jià)不調(diào)整。 乙方應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。,或者甲方或甲方代表為此指定的其他地址。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙,供甲方代表及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。(2) 履行合同過(guò)程中,乙方向甲方、總監(jiān)、甲方代表、專業(yè)工程師、成本工程師提交的任何待核實(shí)、審核、批準(zhǔn)、回復(fù)、確認(rèn)的申請(qǐng)、通知、報(bào)告、要求、資料等,只有在同時(shí)滿足下列兩個(gè)條件時(shí),才視為上述主體認(rèn)可或接受或確認(rèn)。(9) 甲指乙供材料、設(shè)備:由乙方在甲方指定的材料、設(shè)備品牌中選擇進(jìn)行采購(gòu),并按甲方限定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。(2) 乙方(承包人):指本合同中指定或由乙方提供已獲甲方接受,并與甲方簽訂了合同協(xié)議書承建本工程的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,但不指其任何受讓人(除經(jīng)甲方同意外)。甲方承諾 甲方特此立約保證在合同規(guī)定的各項(xiàng)期限和以合同規(guī)定的方式向乙方支付合同價(jià)款或合同規(guī)定的其它應(yīng)支付的款項(xiàng),以作為本工程施工、竣工并進(jìn)行工程質(zhì)量保修的報(bào)酬。(6) 每次申請(qǐng)付款時(shí),乙方須出具工程所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的等額建安發(fā)票原件予甲方,但在支付竣工結(jié)算款時(shí),應(yīng)同時(shí)提供質(zhì)保金發(fā)票。合同價(jià)款 合同價(jià)款為暫定合同總價(jià):大寫:人民幣叁億叁仟萬(wàn)元整(¥33000萬(wàn)元) 合同價(jià)款包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、國(guó)家或地方政府規(guī)定由乙方承擔(dān)的保險(xiǎn)、運(yùn)輸、裝卸、成品保護(hù)、驗(yàn)收、維護(hù)、各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用(含防水二次試水)、措施費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等乙方全部履行本合同義務(wù)所需的全部費(fèi)用。合同價(jià)不予調(diào)整。乙方必須在取得經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙后30天內(nèi),提交相應(yīng)圖紙范圍內(nèi)的工程施工圖預(yù)算,并與甲方按本合同的計(jì)價(jià)規(guī)定和本合同約定費(fèi)率于90天內(nèi)確認(rèn)相應(yīng)圖紙范圍內(nèi)的預(yù)算工程造價(jià),按照附件四格式簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式陸份,其中正本貳份,甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份,甲方執(zhí)副本叁份,乙方執(zhí)副本壹份,均具同等法律效力。(5) 乙方人員:指乙方聘用的在現(xiàn)場(chǎng)參與本工程的所有人員,包括乙方和每個(gè)分包人的職員、工人和其他雇員,以及所有其他幫助乙方實(shí)施工程的人員。(3) 費(fèi)用:指乙方在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生的(或?qū)l(fā)生的)所有合理開(kāi)支,包括管理費(fèi)用及類似的支出。(2) 不可預(yù)見(jiàn):指對(duì)于有經(jīng)驗(yàn)的乙方在提交投標(biāo)書日期前不能合理預(yù)測(cè)的情況。(3) 除非甲方代表在乙方發(fā)出的工程施工聯(lián)系函或其它報(bào)告、文件上簽署明確意見(jiàn),否則,甲方代表的簽名或其他人的簽名(即使其他人簽署意見(jiàn)),僅表示甲方對(duì)該份文件的簽收,不能作為甲方意見(jiàn)或結(jié)算的依據(jù)。,應(yīng)在專用條款中提出保密要求,保密措施費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。甲方應(yīng)按合同約定完成下列工作:(1) 開(kāi)工前辦理土地征用、拆遷工作、平整施工場(chǎng)地等工作,使施工場(chǎng)地具備施工條件,在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決上述工作遺留的問(wèn)題;(2) 將施工所需水、電、通訊線路從施工場(chǎng)地外部接駁至紅線范圍內(nèi),保證施工期間的需要;(3) 開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路間的通道,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?) 開(kāi)工前向乙方提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料,施工前乙方應(yīng)進(jìn)一步勘查,確保不破壞地下管網(wǎng),否則
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