【正文】 每年按估計(jì)的酒店收入額計(jì)算。 3. 授權(quán)使用要求： 用戶注冊(cè)的申請(qǐng) 所有人及用戶在完成本協(xié)議后，應(yīng)該按照規(guī)定為對(duì)授權(quán)用戶使用本協(xié)議商標(biāo)進(jìn)行備案。 20. “ABC集團(tuán)年會(huì)” 指酒店的總經(jīng)理所必須參加的每屆ABC集團(tuán)年會(huì)，總經(jīng)理離店參會(huì)屬酒店正常工作，酒店報(bào)銷其相關(guān)旅差費(fèi)用。 6. “會(huì)計(jì)年度” 本合同所指的會(huì)計(jì)年度與公歷年度一致。乙方免費(fèi)房應(yīng)在酒店當(dāng)日客房出租率低于 85%的情況下使用， 并需提前 3日以傳真形式通知酒店總經(jīng)理辦公室，乙方每次免費(fèi)房的使用無需甲方批準(zhǔn)，但免費(fèi)房的使用情況應(yīng)呈報(bào)給甲方。機(jī)密信息的公開應(yīng)遵守以下條件：雙方的同意；為從金融機(jī)構(gòu)或證券市場(chǎng)得到融資；得到此合同的允許； 按照任何法庭或其它政府或管理機(jī)構(gòu)或法律的要求（包括恰當(dāng)?shù)叵蛏鲜泄緟R報(bào)）；合同雙方應(yīng)盡力確保類似的機(jī)密內(nèi)容在沒有對(duì)方提前許可的情況下不得泄漏給任何第三方或媒體。 2. 如果酒店在“經(jīng)營(yíng)期”內(nèi)，由于不可抗力而受到損害，甲方認(rèn)為有必要修復(fù)的情況下，甲方將承擔(dān)其費(fèi)用和開支，并盡力修理或替換酒店相應(yīng)設(shè)施，使其恢復(fù)到原有面貌和水準(zhǔn)。 5. 如果本合同因轉(zhuǎn)讓而終止的話。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 6. 乙方有權(quán)并有責(zé)任處理與第三者發(fā)生的一切有關(guān)使用標(biāo)識(shí)的糾紛，該權(quán)利為乙方專有的權(quán)利。 5. 經(jīng)營(yíng)賬戶的支票或其它提款文件由乙方派遣的酒店財(cái)務(wù)總監(jiān)根據(jù)財(cái)務(wù)制度及甲方的授權(quán)簽署。但乙方對(duì)其管理團(tuán)隊(duì)人選有派遣權(quán)，他們的報(bào)酬及各項(xiàng)福利待遇由乙方根據(jù)ABC酒店集團(tuán)的政策和程序提出方案并報(bào)甲方，甲方應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。 2. 建立酒店的財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)，并納入統(tǒng)一的財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)。在簽訂本合同后 5日內(nèi)甲方向乙方支付第一年工程技術(shù)服務(wù)及預(yù)開業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣陸拾萬元整（RMB600，000），如果服務(wù)時(shí)間超出雙方約定的服務(wù)期限，由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目工程計(jì)劃進(jìn)度表確認(rèn)超出的時(shí)間，超出部分的技術(shù)服務(wù)費(fèi)在雙方約定的第一個(gè)技術(shù)服務(wù)期結(jié)束前的 5日內(nèi)一次性支付給乙方。 第八條 乙方在酒店開業(yè)籌備期的權(quán)利和義務(wù)： 1. 乙方管理團(tuán)隊(duì)于酒店試營(yíng)業(yè)日前 6個(gè)月進(jìn)駐酒店，開始實(shí)施對(duì)酒店的籌開管理（配合技術(shù)服務(wù)合同）。 （7） 核準(zhǔn)乙方制訂的家具、裝臵及經(jīng)營(yíng)設(shè)備清單。 平面圖與說明書的評(píng)審和批準(zhǔn) 甲方應(yīng)按下列時(shí)間要求，向乙方遞交文件、資料和信息： (1) 文件、資料和信息；(2) 需要的日期；(3) 顯示著總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)的、概念上的平面圖和說明書；(4) 本合同簽訂日期之后的xx天之內(nèi)；(5) 初步的平面圖和說明書 本合同簽訂日期之后的xx天之內(nèi)；(6) 最終的平面圖和說明書 待雙方商定；(7) 涉及內(nèi)部設(shè)計(jì)和裝飾的平面圖、說明書、透視圖和工作圖，和其它影響項(xiàng)目工作效率的資料、所有家具、固定設(shè)施和設(shè)備；(8) 周期性地，與設(shè)計(jì)方溝通盡可能滿足乙方的要求 (9) （FFamp。 （2） 獲得項(xiàng)目和系統(tǒng)建設(shè)完成的許可證。 （2） 客房剖面圖和俯視，客房樣板間。 2. 乙方將按“CR酒店建造和配臵標(biāo)準(zhǔn)”向甲方提供本合同中所約定的技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁(yè)碼：第54頁(yè) 共54頁(yè)酒店管理合同 酒店集團(tuán)委托管理制式合同酒店集團(tuán)委托管理合同第一條 簽訂合同雙方 1. 本“委托管理合同”（以下簡(jiǎn)稱“合同”）于2015年X X 月XX 日由XXXXXX酒店管理服務(wù)公司與ABC酒店管理（上海）有限公司在XXXXXX簽訂。 3. 乙方在酒店建設(shè)技術(shù)服務(wù)期的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容 酒店建設(shè)技術(shù)服務(wù)期間，乙方基于甲方提供的各種設(shè)計(jì)文件、資料和信息提供本合同所列技術(shù)服務(wù)： （1） 討論平面圖和說明書； （2） 為酒店有關(guān)建筑、機(jī)電、設(shè)備、弱電智能化系統(tǒng)、裝修和布臵家具設(shè)計(jì)等方面提供顧問服務(wù)和提出建議； （3） 批準(zhǔn)平面圖和說明書； （4） 提供書面建議或修改建議以及必要的設(shè)計(jì)草圖。 （3） 照明裝臵平面，照明設(shè)備和景觀設(shè)計(jì)。 （3） 獲得消防驗(yàn)收合格意見書。E）的精選品及在不同階段的所有操作裝臵 根據(jù)本合同，所有應(yīng)提交給乙方并請(qǐng)乙方審核的文件和資料（以下稱“評(píng)審資料”）應(yīng)依照條款 24 條的規(guī)定送交給乙方。 （8） 甲方應(yīng)在項(xiàng)目籌備期內(nèi)，在乙方的指導(dǎo)下內(nèi)臵乙方指定的、或甲方選擇的電腦操作系統(tǒng)。 2. 開業(yè)計(jì)劃及預(yù)算：根據(jù)CR酒店開業(yè)程序安排酒店預(yù)開業(yè)工作，制定預(yù)開業(yè)預(yù)算，并在酒店試營(yíng)業(yè)日前60日提交經(jīng)營(yíng)預(yù)算報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的預(yù)算后15個(gè)工作日內(nèi)明示其審批意見。 3. 本條款中約定的工程技術(shù)服務(wù)及酒店開業(yè)籌備服務(wù)費(fèi)包括工程技術(shù)服務(wù)費(fèi)用、酒店開業(yè)籌備服務(wù)費(fèi)用及與乙方提供的工程技術(shù)服務(wù)及酒店開業(yè)籌備服務(wù)相關(guān)的全部服務(wù)費(fèi)用。每年 12月 5日前向甲方提交酒店下一會(huì)計(jì)年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算。雙方同意，在簽署本合同時(shí)，甲乙雙方將就甲方書面確定的乙方管理團(tuán)隊(duì)的員工報(bào)酬及各項(xiàng)福利待遇政策以本合同附件形式予以約定。 6. 乙方應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后 45日內(nèi)向甲方提交年度經(jīng)營(yíng)報(bào)表和年度會(huì)計(jì)報(bào)表。甲方不應(yīng)提起此種訴訟，并同意在這類糾紛中對(duì)乙方給予充分合作。在整個(gè)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)在乙方接手管理前，用其資金為酒店投?！柏?cái)產(chǎn)險(xiǎn)”，使酒店不受各種性質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)和損害，投?？偨痤~應(yīng)不少于重建一個(gè)“酒店”所需投資的100%， 而且在任何情況下均不能少于一個(gè)足以避免受保險(xiǎn)單上共同保險(xiǎn)條款影響的最低所需金額。 第十九條 違約責(zé)任 1. 甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜娜魏慰铐?xiàng)到期后 30日內(nèi)仍未能向?qū)Ψ街Ц?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，償付未付款項(xiàng)每日千分之三的違約金，并對(duì)因其未能及時(shí)付款導(dǎo)致對(duì)方服務(wù)延滯承擔(dān)責(zé)任。 3. 如在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，因不可抗力，乙方合理地認(rèn)為有必要停止酒店或某部分的運(yùn)作，以保護(hù)酒店、保障酒店主要職員和客人的健康、安全和福利，乙方可將酒店或其中有關(guān)部分關(guān)閉或者暫停運(yùn)作，對(duì)此，乙方無須負(fù)任何責(zé)任。有關(guān)本合同規(guī)定的雙方關(guān)系或各自的義務(wù)和履行等情況，不論在書面或口頭的公開陳述中或以任何形式傳播的方式下，雙方都應(yīng)互相配合進(jìn)行聲明。免費(fèi)房的年度間夜數(shù)當(dāng)年有效，不可跨年累計(jì)。但是第一個(gè)會(huì)計(jì)年度的酒店試營(yíng)業(yè)日與該年會(huì)計(jì)年度的第一天不一致時(shí)，則指從酒店試營(yíng)業(yè)日起至該年的 12月31日為止的未滿一年的期間；本合同若在 12 月 31 日前提前終止或期滿時(shí)，則以當(dāng)年的 1 月 1 日起至提前終止或期滿當(dāng)日為止，作為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。 21. “標(biāo)志” 指“CR”、的名稱及一切其它有關(guān)的名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、版權(quán)及標(biāo)識(shí)。 標(biāo)準(zhǔn): 詳見所有人制定的《VI 使用規(guī)范手冊(cè)》 用戶同意，其物品與服務(wù)的種類和質(zhì)量，以及由用戶使用或出版的有關(guān)物品與服務(wù)宣傳資料，用戶應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行修改和補(bǔ)充后的使用標(biāo)準(zhǔn)，該手冊(cè)所有人隨時(shí)有權(quán)修改和補(bǔ)充 用戶進(jìn)一步同意，與所有人合作，并協(xié)助所有人對(duì)物品與服務(wù)的種類與質(zhì)量進(jìn)行控制，及允許所有人對(duì)用戶的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行合理的檢查。 酒店雇員社會(huì)保險(xiǎn)： 按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理 汽車責(zé)任險(xiǎn) 依國(guó)家法定保險(xiǎn)金額 忠實(shí)險(xiǎn)：（雇員不誠(chéng)實(shí)） 依實(shí)際需要確定 金錢和證券： 依實(shí)際需要確定 除了酒店外，ABC酒店管理（上海/上海）公司和ABC酒店管理集團(tuán)（ROC）必須被列為附加的被保險(xiǎn)人。業(yè)務(wù)中斷險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任期為 18個(gè)月。 特此達(dá)成協(xié)議如下： 2. 授權(quán)批準(zhǔn) 出于用戶執(zhí)行管理合同的考慮，所有人批準(zhǔn)授權(quán)用戶在非專有權(quán)的情況下，在管理合同的年限內(nèi)就物品與服務(wù)使用該商標(biāo)，管理合同在年限內(nèi)根據(jù)下列第５條提前終止除外。 19. “不可抗力” 是指任何下列情況： 戰(zhàn)爭(zhēng)、入侵、叛亂、革命、暴動(dòng)、起義、內(nèi)亂或內(nèi)戰(zhàn)； 政府行使其主權(quán)的行為； 天災(zāi)、地震、火災(zāi)、爆炸、閃電、暴風(fēng)(雨)雪、洪水、海嘯或任何其他因自然力而發(fā)生的情況； 影響酒店運(yùn)營(yíng)的罷工、停工、聯(lián)合抵制、封鎖、禁運(yùn)； 恐怖主義活動(dòng)、破壞、縱火； 傳染病； 其他不可預(yù)見、不可避免和不可克服的事項(xiàng)。為避免發(fā)生疑問，在此明確：在上述各項(xiàng)全部完成之前，乙方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的酒店管理中的過失。 5. 甲方同意，合同期內(nèi)，乙方每年有權(quán)使用酒店 200個(gè)間夜的免費(fèi)房（含早餐），此免費(fèi)房不包括乙方員工赴酒店履行合同義務(wù)的工作用房。 第二十四條 保密條款 1. 合同雙方同意本合同內(nèi)容屬高度機(jī)密。第二十一條 不可抗力及措施 1. 如因發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的社會(huì)原因或自然原因，使一方無法履行其在本合同下的全部或部分責(zé)任，則在該方無法履行其責(zé)任期間，不視為屬于第19條所指的違約行為，屆時(shí)甲、乙方均可以書面形式通知對(duì)方暫時(shí)終止或停止履行本合同，雙方均不對(duì)上述不履行承擔(dān)責(zé)任，但不能免除其支付到期款項(xiàng)的義務(wù)。 4. 根據(jù)乙方本身的判斷、發(fā)現(xiàn)，如果被轉(zhuǎn)讓方及被轉(zhuǎn)讓方控制的或控制它的單位，是乙方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或至少達(dá)不到作為業(yè)主方的信用價(jià)值時(shí)，乙方可以選擇在轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起終止本合同，終止日以乙方向甲方發(fā)出書面終止文件之日起合同解除。 第十七條 保險(xiǎn) 1. 甲方在酒店建設(shè)、籌備和運(yùn)營(yíng)期間應(yīng)獲得并維持本合同條款所涉及的保險(xiǎn)責(zé)任范圍，在酒店運(yùn)營(yíng)期間的保險(xiǎn)支出（財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)除外）將列為酒店運(yùn)營(yíng)支出。 5. 甲方不得在任何公司或參股的經(jīng)濟(jì)實(shí)體的名稱中使用“CR”、名稱或其他附屬商標(biāo)和服務(wù)標(biāo)識(shí)名稱。 4. 乙方應(yīng)在每月 10日前向甲方提交上月財(cái)務(wù)月度報(bào)表和截止上月的年度經(jīng)營(yíng)報(bào)表，并就酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)分析、預(yù)算執(zhí)行情況及其它相關(guān)事宜與甲方溝通或會(huì)議交流；經(jīng)營(yíng)報(bào)表采用乙方對(duì)受托管理酒店編制的規(guī)范格式，財(cái)務(wù)報(bào)表采用國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)定的格式。其中，乙方選任并派駐酒店的管理團(tuán)隊(duì)的候選人須報(bào)甲方備案。 第十一條 乙方在酒店經(jīng)營(yíng)期的職責(zé)和權(quán)利 1. 按照國(guó)際化的酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和中國(guó)政府頒布的有關(guān)法規(guī)對(duì)酒店實(shí)行經(jīng)營(yíng)管理。 2. 工程技術(shù)服務(wù)及酒店開業(yè)籌備服務(wù)費(fèi)應(yīng)按以下方式支付： 在雙方約定的服務(wù)期內(nèi)，甲方按年向乙方支付服務(wù)費(fèi)。 即使甲方未能取得任何一項(xiàng)上述之許可，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)受本合同其它條款的約束。（6） 組織施工方按照甲乙方確認(rèn)的裝修圖紙完成客房樣板間的裝修提供給乙方驗(yàn)收并提出修改建議。 《缺陷清單》一經(jīng)完成并得到確定后，應(yīng)在試營(yíng)業(yè)日前完成《缺陷清單》上所有的項(xiàng)目。 雙方的試運(yùn)行和交接技術(shù)服務(wù)要求 甲方應(yīng): （1） 通知乙方具體的區(qū)域和系統(tǒng)何時(shí)將完工。 （1） 客房家具布局和家具款式。 第六條 甲乙雙方在酒店建設(shè)技術(shù)服務(wù)期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù) 1. 乙方協(xié)助甲方對(duì)已有的設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并根據(jù)“CR酒店建造和配臵標(biāo)準(zhǔn)”結(jié)合新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備和城市商務(wù)酒店流行趨勢(shì)及酒店所在具體環(huán)境等因素，為完善物業(yè)的設(shè)計(jì)、裝備、裝修、家具布臵、設(shè)施設(shè)備和用品等提出建議或修改意見，并就提出的項(xiàng)目建議或修改意見向甲方提供所建議或修改意見部分的工程成本預(yù)算。 2. XXXXXX酒店管理服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）在江蘇省工商行政管理局登記注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)。 實(shí)地考察 甲方同意在酒店建設(shè)初期，部分技術(shù)服務(wù)工作是在乙方公司總部或區(qū)域辦公室實(shí)施。 （4） 外部和內(nèi)部裝飾材料，所有地面、墻壁和天花板處理和使用的所有家具和陳設(shè)品材料的樣品、規(guī)格和防火等級(jí)。 （4） 提供一份包括建筑施工和設(shè)備生產(chǎn)商維修手冊(cè)和保修相關(guān)文件的副件。甲方應(yīng)按乙方的需要提供若干拷貝，并提供評(píng)審資料中所包括的所有透視圖和彩板的照片。 （9） 甲方在合同期和合同終止后對(duì)知悉的乙方商業(yè)信息有保密的義務(wù)這些商業(yè)信息包括但不限于《CR酒店建造和配臵標(biāo)準(zhǔn)》、管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)軟件、技術(shù)性文件、相關(guān)技術(shù)等。 3. 市場(chǎng)策劃、市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、依照本合同十三條確定酒店的 VI 設(shè)計(jì)。工程技術(shù)服務(wù)及酒店開業(yè)籌備服務(wù)期間，乙方人員前往酒店現(xiàn)場(chǎng)的國(guó)內(nèi)往返交通及在酒店現(xiàn)場(chǎng)工作期間的食宿由甲方另行安排提供。 3. 按照乙方制定的統(tǒng)一財(cái)務(wù)報(bào)表，酒店每月 10 日前將上個(gè)月的月度經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)