【正文】 若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金 罰則。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。 ，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 二 ） 該 房 屋 所 有 權(quán) 證號： ，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為： ，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓 / 劃撥 / 其 它 】， 土 地 使 用 權(quán) 證號： 。 （二）中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價的 1%收取，共計(jì) 元整 【￥ 】，由 承擔(dān)，應(yīng)于 付清。甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié) 助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在 _________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。 3 、________________________________________________________________________。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。 （四）房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之 日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。 （二）為督促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。 （三）除定金、保證金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式： 3 □字之日一次性付清。 （五）甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。 (二 )甲方按下列第 ___________種方式將房屋交付給乙方。 八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的 _________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為 ___________元。 十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。 第三條 成交價格 該房地產(chǎn)按套計(jì)價，成交總價為人民幣 元整【￥ 】（以下均以人民幣結(jié)算），該成交價款包括： 【 □A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格； □B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】 第四條 付款方式和期限 （一）本責(zé)任承諾簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購房擔(dān)保。甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān) 50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費(fèi)。 （三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（名稱、品牌、型號、數(shù)量） 。 □C. 甲 乙 雙 方 約 定 的 其 他 付 款 方式： 。 （二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價的 20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。 30 第九條 補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定） 。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的 20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。 如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第 種方式處理： 25 補(bǔ)足應(yīng)交款。該房地產(chǎn)基本情況如下： （一）該房屋位于 ，房屋類型 ，結(jié)構(gòu) ，樓層 ，建筑面積 平方米，土地使用權(quán)面積 平方 22 米，附帶車庫約 平方米 ,閣樓約 平方米，裝飾裝修情況為 。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。 （二）質(zhì)量擔(dān)保。 十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不 實(shí)引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。 辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí)，并由 ________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。 乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。 （四） 在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款（含車庫等）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 □ 乙方應(yīng)于