【正文】 而各大開發(fā)商在調(diào)控嚴厲的情形下，拿地熱情不高，或?qū)δ承┲行￠_發(fā)商是一個購地時機，但是總體來說，底價成交仍然是主流。由于天府新區(qū)規(guī)劃的出臺，區(qū)域價值不斷提升，發(fā)展前景良好。l 多板塊齊頭并進。政策的影響，已經(jīng)自下而上的深入到土地，開發(fā)商拿地愈加謹慎，各大開發(fā)商的退讓造成中小企業(yè)的購地良機，而政府為了引進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，更是在城南的人民南路南延線周邊推出大量土地。我做到 四川中原市場研究中心/2012/4/12012年第一季度城南區(qū)域報告四川中原物業(yè)顧問有限公司目 錄一. 城南區(qū)域環(huán)境分析 51. 市場配套建設情況（包括道路、公園等建設、規(guī)劃情況） 52. 商務金融配套建設 53. 舊城改造情況 6二. 城南區(qū)域土地市場分析 61. 供需走勢平穩(wěn) 略有小幅增長 62. 商業(yè)用地獨占鰲頭 73. 地價大幅縮水 均為底價成交 84. 多板塊齊頭并進 95. 小結(jié) 9 101. 城南區(qū)域第一季度住宅供應分析 10 供應季節(jié)性回落 10 高層產(chǎn)品主導供應 10 中/大戶型為主流 112. 城南區(qū)域第一季度住宅市場成交情況分析 12 成交低位徘徊 12 價格松動 向合理回歸 12四. 各片區(qū)住宅市場分析 13 站南/順江供不應求 13 14五. 總結(jié)、預測 15 15 16圖表目錄圖 1 ：城南土地供需走勢（單位：畝） 5圖 2 ：城南區(qū)域住宅用地供需 6圖 12 ：2012年1季度各板塊商品住宅成交均價概況(元/平方米) 13一. 城南區(qū)域環(huán)境分析1. 市場配套建設情況（包括道路、公園等建設、規(guī)劃情況）l 天府新區(qū) 再造一個新成都天府新區(qū)以成都高新技術(shù)開發(fā)區(qū)南區(qū)、成都經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等，主要包括成都市高新區(qū)南區(qū)、龍泉驛區(qū)、雙流縣、新津縣，資陽市的簡陽市，眉山市的彭山縣、仁壽縣，共涉及3市7縣（市、區(qū)）37個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道辦事處，總面積1578平方千米。l 國際低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)孵化器項目成都高新國際低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)孵化器項目，將打造低碳環(huán)保總部基地、研發(fā)試制中心、科技廠房、科技服務區(qū)，總投資 40 億元。本季度城南區(qū)域成交地塊以商業(yè)為主，或是低迷的樓市影響住宅市場，而不限購的商業(yè)地產(chǎn)相較更受到青睞；且其中高新區(qū)大量推商業(yè)用地引進產(chǎn)業(yè)。另一方面則由于中和、順江等新興板塊的迅速發(fā)展，各性價比項目陸續(xù)推