【正文】 （三）具體實(shí)施策略 策略一： 與《天津日?qǐng)?bào)》聯(lián)手合作，開辟系列活動(dòng)報(bào)道專欄 版面冠名建議： 【順馳 ? 梅江】藍(lán)水假期 之約 活動(dòng)冠名：浪漫、悠閑、品位 —— 我的生態(tài)家園 或 陽光、綠地、湖景 —— 我的生態(tài)家園 活動(dòng)目的： 通過讓廣大購房者及社會(huì)公眾的參與，充分展示項(xiàng)目所營造的“人與自然、居家與環(huán)境”完美和諧 的新生活，賦予項(xiàng)目以豐富的文化內(nèi)涵與生態(tài)社區(qū)的全新居家理念。 三、河西區(qū)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀簡析 本部分將主要對(duì)項(xiàng)目所在的區(qū)域，河西區(qū)已有項(xiàng)目做以簡單的分析 —— 河西區(qū)目前起價(jià)在 3000 元 /平米以上的項(xiàng)目概況表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng) 目 位 置 價(jià)格 (起價(jià) ) 建筑面積 (M2 ) 開發(fā)商 世紀(jì)城 友誼路與黑牛城道交口西側(cè) 3900 均價(jià) 220200 天津順馳集團(tuán) 藝都花園 尖山路 96 號(hào) 3430 29000 天津開發(fā)區(qū)奇星房地產(chǎn)開發(fā)公司 隆昌公寓 隆昌路，毗鄰樂園賓館 3080 13500 天津環(huán)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司 福盛花園 湘江道與大沽南路交口 3130 118000 天津市金宇房地開公司 圣德園 永安道與保安大街交口 3548 15000 天津建設(shè)投資公司 泰達(dá)園 (二期 ) 永安道與廣東路交口 3700 80000 天津開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 森淼公寓 河西區(qū)中環(huán)線旁 4400 30000 開發(fā)區(qū)鑫森置業(yè)有限公司 羅馬花園 永安道與友誼路交口 5200 150000 天津翔達(dá)集團(tuán) 津?yàn)I雅都 河西區(qū)紹興道與達(dá) 3680 50000 天津津?yàn)I雅都置業(yè)發(fā)展有限 公司 富裕廣場 解放南路與瓊州道交口 3300 100000 天津華廈經(jīng)濟(jì)房建設(shè)有限公司 賓泰名居 濱水道、環(huán)渤海廣場旁 3480 / 房地產(chǎn)信托集團(tuán)公司 河西區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 特征簡述： 河西區(qū)項(xiàng)目的配套設(shè)施水平較高，開發(fā)商的項(xiàng)目運(yùn)作水平比較高。目前河西區(qū)市場項(xiàng)目的配套設(shè)施已逐漸開始向舒適型轉(zhuǎn)化，不再是簡單的滿足使用功能。 系列活動(dòng)明細(xì)表（一） 系列活動(dòng)主題 刊登時(shí)間 活動(dòng)細(xì)則 湖面吉祥物有獎(jiǎng) 征集活動(dòng) 7 月 3 日（周一）/第一期 刊發(fā)有獎(jiǎng)?wù)骷{(lán)水假期吉祥物的文章，設(shè)一等獎(jiǎng) 1 名（享受優(yōu)先購房及95 折優(yōu)惠 /或獎(jiǎng)現(xiàn)金 10000 元）；二等獎(jiǎng) 2 名（享受優(yōu)先購房及 98 折優(yōu)惠/或獎(jiǎng)現(xiàn)金 5000 元）；三等獎(jiǎng) 5 名（享受優(yōu)先購房 /或獎(jiǎng)現(xiàn)金 1000 元） 湖畔家園兒童繪畫 夏令營活動(dòng) 7 月 6 日（周五）/第二期 以豐富孩子們的暑假生活，發(fā)揮孩子們的想象力為目的，刊發(fā)邀請(qǐng)業(yè)主及幼兒園 /小學(xué)的孩子們共同繪制藍(lán)水假期圍墻的文章，并通過相關(guān)人士與學(xué)校及認(rèn)購的業(yè)主聯(lián)系（所有參加活動(dòng)的孩子們都將獲得一個(gè)精美的書包及學(xué)習(xí)文具一套，繪制圍墻使用的工具及原料都由順馳集團(tuán)提供） 相聚梅江，相約藍(lán)水假期 項(xiàng)目推介會(huì) 7月 13日（周五）/第三期 配合項(xiàng)目 7 月 15 日的內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)，發(fā)布相關(guān)的告之性信息，形式可考慮自助冷餐酒會(huì)或啤酒 Party 等（具體活動(dòng)細(xì)則參見 7 月 15 日內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)方案） 湖面吉祥物有獎(jiǎng) 征集活動(dòng)的公布 7月 20日（周五）/第四期 公布獲得一、二、三等獎(jiǎng)的吉祥物的名單及作品，配以專家點(diǎn)評(píng) 系列活動(dòng)明細(xì)表（二） 系列活動(dòng)主題 刊登時(shí) 間 活動(dòng)細(xì)則 浪漫仲夏夜，浪漫藍(lán)水之約 項(xiàng)目開盤活動(dòng) 7月 27日（周五）/第五期 配合項(xiàng)目 7 月 28 日項(xiàng)目開盤活動(dòng)，發(fā)布相關(guān)的告之性信息，邀請(qǐng)已認(rèn)購的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、新聞?dòng)浾?、政府官員等人士，時(shí)間定于晚上，采用篝火晚會(huì)、雞尾酒會(huì)或冰淇淋之夏、泳裝表演等形式（具體體活動(dòng)細(xì)則參見日后提交的開盤活動(dòng)策劃方案） 專家訪談 —— 梅江生態(tài)居住區(qū) 8 月 3 日（周五）/第六期 通過訪談市內(nèi)環(huán)境及生態(tài)方面的專家 —— 發(fā)表對(duì)梅江生態(tài)居住區(qū)的環(huán)境與居家看法的文章，并重點(diǎn)穿插對(duì)藍(lán)水假期優(yōu)越的環(huán)境與居家的點(diǎn)評(píng)與認(rèn)同 就象魚兒水中游 湖中放養(yǎng)水生動(dòng)物征集活動(dòng) 8月 10日（周五）/第七期 向社會(huì)發(fā)布征集藍(lán)水假期湖中放養(yǎng)什么水生動(dòng)物的信息，并請(qǐng)生態(tài)專家從科學(xué)的角度講述各種水生動(dòng)物適宜的生活環(huán)境 注： 以上系列活動(dòng)主題可根據(jù)實(shí)踐操作情況，靈活地調(diào)整前后次序。 主打媒體：《今晚報(bào)》房地產(chǎn)專刊豪華版（整版或跨版為主） 大版面、高頻率投放、硬性 +軟性（開盤前二周至開盤后 1 個(gè)月以整版或跨版為主，頻率一周一次或二次） 在每次活動(dòng)前期加大媒體投放頻率，以豪華整版為主打，