【正文】 地面 保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)： 2年√】【 】： _______ __________ ； 保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題，造成地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂的，無(wú)償進(jìn)行保修； __________________________ __________________________ 。 電梯： （ 1 ）電梯品牌名稱： ___________ 國(guó)內(nèi)品牌電梯_______________________ ； （ 2）電梯速度： ____ 米 / 秒； （ 3）電梯載重量： _______800_1000_____________________ 千克； （ 4） ___ ____________________________________________________ 。 依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十章 雙方約定的其他事項(xiàng) 第二十四條 共有權(quán)益的約定 買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 (四 )雙方同意按照下列第 種方式辦理商品房轉(zhuǎn)移登記： 雙方共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。 。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 60 日內(nèi)退還全部已付款，并按照中國(guó)人民銀行同期活期存款 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。該房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 出賣人與買受人協(xié)調(diào)解決 。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 (2) 逾期超過(guò) 60 日（該日期應(yīng)當(dāng)與本條第 1（ 1）項(xiàng)中的日期相同），買受人有權(quán)退房。 。買受人以【√銀行按揭】【公積金貸款】付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（小寫）計(jì) 元，余款（小寫） 元以【√銀行按揭】【公積金貸款】支付。 ?！尽虒痈摺俊緝舾摺繛椋? 米， 【坡屋頂凈結(jié)構(gòu)標(biāo)高】 無(wú) 米。 商品房買賣合同 第一章 合同當(dāng)事人 出賣人：貴州嘉友房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 注冊(cè)地址：貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)高新辦事處新添大道 150號(hào) A24 棟 322 號(hào) 法定代表人：薛錚 ： 6106038 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 520202020207585 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：黔房開(kāi)字臨 A05041 代理人： ／ ： ／ 代理權(quán)限： 地址： ／ 代理機(jī)構(gòu)： ／ 注冊(cè)地址： ／ 法定代表人： ／ ： ／ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： ／ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： ／ 代理權(quán)限： ／ 地址： ／ 買受人： 【法定代表人】： 國(guó)籍： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 注冊(cè)地址： ： 【自然人】姓名： 國(guó)籍： 身份證件種類： 號(hào)碼： 地址： ： 【代理人】姓名： ／ 國(guó)籍： ／ 身份證件種類： ／ 號(hào)碼： ／ 地址 ／ 電話： ／ 代理權(quán)限： ／ 買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】。 ：是指上下 兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 使用本示范文本訂立合同，應(yīng)報(bào)辦理商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)主管部門和同級(jí)工商行政管理部門進(jìn)行合同格式條款備案。合同生效后，未被修改的文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 ：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。建筑工程施工許可證號(hào)為 520202202003230101 。（共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。 。 因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在 日內(nèi)支付不足款項(xiàng)。 以上第 7 項(xiàng)需要買受人自行辦理開(kāi)通使用手續(xù)。 。 （ 1）專項(xiàng)維修資金； （ 2）契稅； （ 3）第二十三條約定的 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （ 4）供暖費(fèi)； （ 5） ； （ 6） 。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 60 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 中國(guó)人民銀 行同期活期存款 利率付給利息。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)； （ 4） ； （ 5） 。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記時(shí)，由出賣人提交下列資料中的第 3 、 5 項(xiàng)，買受人提交下列資料中的第 2 、 5 項(xiàng)。 （二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 元月 *平方米 ( 建筑面積 ) 全額收取。 出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不 擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。 出賣人 ( 簽章 ) ： 買受人 ( 簽章 ) ： 【法定代表人】： 薛錚 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū) 簽訂地點(diǎn)： 貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū) 附件一 房屋平面圖及位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位） 房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍） 該房屋在整個(gè)樓棟中的位置圖 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖 附件二 該商品房共用部位及 設(shè)施具體情況 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 （ 1）被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積； （ 2）參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)等； （ 3）不分?jǐn)偟墓灿貌课唬? 關(guān)于其他設(shè)備、設(shè)施所在位置、用途等。 （ 7） 廚房：預(yù)留排水接口。 防盜及對(duì)講系統(tǒng) 保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)： 1年】【 】： _______ _________ ； 保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題，造成防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的，無(wú)償進(jìn)行保修； _______________________ _____________________________ 。 在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)設(shè)立相應(yīng)機(jī)構(gòu)和人員處理保修問(wèn)題： 辦 公 時(shí) 間 ： ___________AM:9:0012:00 :13:0017:00_______________________ ； 辦公地點(diǎn)： _____ 項(xiàng) 目 現(xiàn) 場(chǎng) __________________________ ____________________ ； ： _____08518515565__________________________________________ 。 起居室： （ 1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 【瓷粉】 水泥混合砂漿清光 __。 。 按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前和 月 日前繳費(fèi)。 三、轉(zhuǎn)移登記 (一 )出賣人承諾于 年 月 日前，取得該商品房所有權(quán)初始登記，并將辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書，交付給買受人。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。買受人不退房的，出賣人應(yīng)在負(fù)責(zé)整改，整改后檢測(cè)發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。 買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 查驗(yàn)該商 品房時(shí)，買受人對(duì)以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣人按照國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起 90 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)完成后再行交付。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為 ； （ 2）每逾期一項(xiàng)，出賣人按日支付房屋總價(jià)款 %的違約金給買受人； （ 3） 雙方 60 日內(nèi)協(xié)調(diào)解決，如無(wú)法達(dá)成一致，買受人同意由出賣人按買受人已付房屋款項(xiàng)的萬(wàn)分之一支付買受人違約金 。 (2) 逾期超過(guò) 30 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（ 1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。 一次性付款。 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售或銷售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。合同格式條款備案機(jī)關(guān)是 烏當(dāng)區(qū)工商行政管理局 ，備案號(hào)是 筑烏當(dāng)工商合 (格備 )C020520200614