【正文】 黃如論，籍貫中國(guó)福建省連江縣，旅菲華僑，高級(jí)工程師。 該地塊目前正在進(jìn)行土方開(kāi)挖及基坑支護(hù)工程的施工。 華金開(kāi)信、昆明經(jīng)之典、昆明滇創(chuàng)集合資金信托計(jì)劃 抵押物簡(jiǎn)介 16 F地塊主要技術(shù)指標(biāo) 凈用地 總建筑面積 地上建筑面積 計(jì)容 其中 商業(yè)建筑 面積 辦公面積 住宅面積 不計(jì)容 其中 內(nèi)街面積 避難層面積 設(shè)備夾層面積 地下建筑面積 其中 商業(yè)面積 停車(chē)、輔助及其它用房 綠地面積 容積率 建筑密度 % 綠地率 % 機(jī)動(dòng)車(chē)位 1727 非機(jī)動(dòng)車(chē)位 8941 華金開(kāi)信、昆明經(jīng)之典、昆明滇創(chuàng)集合資金信托計(jì)劃 抵押物簡(jiǎn)介 17 F地塊主要資金情況 ?總投資： 20~25億 ?累計(jì)已投資： ?銷(xiāo)售計(jì)劃： F地塊共計(jì) 可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額 ； 不考慮車(chē)位，信托期限內(nèi)，預(yù)計(jì)可完成 銷(xiāo)售額 華金開(kāi)信、昆明經(jīng)之典、昆明滇創(chuàng)集合資金信托計(jì)劃 抵押物簡(jiǎn)介 18 F地塊現(xiàn)狀 F地塊目前已取得土地證及用地規(guī)劃許可證，剩余幾證預(yù)計(jì)取得時(shí)間為2022年 46月該地塊目前正在進(jìn)行土方開(kāi)挖及基坑支護(hù)工程的施工?，F(xiàn)有員工 2萬(wàn)余名。 集團(tuán)下設(shè) 18個(gè)二級(jí)公司， 19個(gè)三級(jí)公司， 4個(gè)四級(jí)公司。項(xiàng)目定位為集特色飲食文化風(fēng)情街區(qū)、主題商務(wù)休閑會(huì)所為一體的國(guó)際化飲食文化及商務(wù)休閑主題商業(yè)街區(qū)。 華金開(kāi)信、昆明經(jīng)之典、昆明滇創(chuàng)集合資金信托計(jì)劃 抵押物簡(jiǎn)介 1 3 華金開(kāi)信、昆明經(jīng)之典、昆明滇創(chuàng)集合資金信托計(jì)劃 抵押物簡(jiǎn)介 12 經(jīng)典雙城 經(jīng)典雙城項(xiàng)目定位于以集“高端都市社區(qū)”、大型綜合商業(yè)區(qū)為一體的國(guó)際化城市綜合體項(xiàng)目，旨在開(kāi)發(fā)商業(yè)、居住、教育、娛樂(lè)一體化城市運(yùn)營(yíng)中心，打造國(guó)際級(jí)都市生活，成為昆明市西市區(qū)的一個(gè)新城市旗艦和中心，為昆明市提供一種新的消費(fèi)與生活模式。 華金開(kāi)信、昆明經(jīng)之典、昆明滇創(chuàng)集合資金信托計(jì)劃 還款來(lái)源 1 4 華金開(kāi)信、昆明經(jīng)之典、昆明滇創(chuàng)集合資金信托計(jì)劃 1 ?經(jīng)典雙城 ACD地塊銷(xiāo)售收入 項(xiàng)目名稱(chēng) 物業(yè)類(lèi)型 可售面積（㎡） 預(yù)計(jì)均價(jià) （元 /㎡，元 /個(gè)） 預(yù)計(jì)全盤(pán)總銷(xiāo)售額 （元） 經(jīng)典雙城 ACD地塊 商鋪 82,000 28, 2,296,000, 車(chē)位 1,446 170, 245,820, 2022年一季度 2022年第二季度 2022年第三季度 2022年第四季度 預(yù)計(jì) 2022年總銷(xiāo)售額（元） 銷(xiāo)售面積 /套數(shù) 銷(xiāo)售額 銷(xiāo)售面積 /套數(shù) 銷(xiāo)售額 銷(xiāo)售面積 /套數(shù) 銷(xiāo)售額 銷(xiāo)售面積 /套數(shù) 銷(xiāo)售額 10,000 280,000,000 20,000 560,000,000 35,000 980,000,000 17,000 476,000,000 2,541,820,000 280 47,600,000 450 76,500,000 450 76,500,000 266 45,220,000 信托期限內(nèi)， ACD地塊預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 ， 優(yōu)先級(jí)本金覆蓋比為 華金開(kāi)信、昆明經(jīng)之典、昆明滇創(chuàng)集合資金信托計(jì)劃 1 ?經(jīng)典雙城 F地塊銷(xiāo)售收入 項(xiàng)目名稱(chēng) 凈用地（畝） 物業(yè)類(lèi)型 套數(shù) (套 ) 面積（㎡） 預(yù)計(jì)均價(jià) （元 /㎡，元 /個(gè)） 預(yù)計(jì)全盤(pán)總銷(xiāo)售額 （元） 經(jīng)典雙城北城 F地塊 住宅 58, 9, 527,372, 公寓 65, 11, 722,174, 辦公 63, 11, 696,108, 商業(yè)（地上） 163, 25, 4,077,981, 合計(jì) 350, 6,023,636, 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 9