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信托基本知識(shí)(專業(yè)版)

  

【正文】 投資人獲得的信托投資收益是否需要繳稅? ? 在信托收益分配日,受益人能得到其應(yīng)得的完全信托投資收益。 信托理財(cái)有什么優(yōu)勢(shì)? ? 專業(yè)理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)可控:信托公司作為受托人須履行項(xiàng)目實(shí)際管理人的職責(zé),接受中國(guó)銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管,建有完整的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析系統(tǒng)和項(xiàng)目運(yùn)作管理團(tuán)隊(duì);而在具體項(xiàng)目中,受托人都會(huì)采取一定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施,比如抵質(zhì)押擔(dān)保措施、優(yōu)先劣后結(jié)構(gòu)安排等,保障信托財(cái)產(chǎn)的安全。 、質(zhì)押 ? (四 )抵押、質(zhì)押。一定要看清信托合同中的風(fēng)控方式,分配方式,多進(jìn)行比較,再做決定 安全性:信托四方面看資金保障 ? 信托項(xiàng)目不同,風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源、大小不同。 《 中華人民信托法 》 第二條的定義為:信托是指委托人基于對(duì)受托人的信任,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或者特定目的,進(jìn)行管理或者處分的行為。 什么是信托計(jì)劃(或稱“信托產(chǎn)品”) ? 信托計(jì)劃(或稱“信托產(chǎn)品”)是信托公司按投資者的意愿,將信托財(cái)產(chǎn)投資于某一特定項(xiàng)目,以期為投資者獲得投資收益的投資計(jì)劃。投資風(fēng)險(xiǎn)包括:政策、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)、不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)。固定收益信托合同中所規(guī)定的抵押率、質(zhì)押率一般均需要在 50%以下,也就是抵押 /質(zhì)押物的現(xiàn)值,需要達(dá)到融資金額的 2倍以上。 ? 種類豐富收益較高:信托公司投資渠道豐富,可運(yùn)用貸款、股權(quán)、證券、租賃等多種投資方式。受益人應(yīng)承擔(dān)的稅金由受益人自行支付,受托人不代扣代繳。 信托公司、代理機(jī)構(gòu)是否可以向客戶承諾保本或保底? ? 不可以,信托公司、代理機(jī)構(gòu)不得承諾信托財(cái)產(chǎn)不受損失,也不的承諾最低收益。也就是說(shuō),受托人管理信托財(cái)產(chǎn),要和管理自己的財(cái)產(chǎn)一樣,盡心盡力。比如一些條款良好的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品,會(huì)定期將房屋銷(xiāo)售款的一定比例,劃入專屬于該信托計(jì)劃的安全賬戶,在信托計(jì)劃結(jié)束前,任何人不能動(dòng)用該賬戶內(nèi)的任何資金,以此保證投資者到期收益與本金的償還。要具體項(xiàng)目具體分析了。 ? 流動(dòng)性 :( 12)年,到期結(jié)束 ? 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí):優(yōu)先受益人:低 次級(jí)受益人:高 ? 資金要求:最低認(rèn)購(gòu)金額 100萬(wàn)元人民幣 ? 風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn): /次級(jí)比例為 2:1 (比例 .倉(cāng)位) ? 典型案例:西安信托 —— 景林保本 非保本浮動(dòng)收益類 ? 公募基金的 FOF/投連險(xiǎn) ? 掛鉤資產(chǎn)描述 :以公募證券投資基金為對(duì)象,進(jìn)行組合管理 ? 產(chǎn)品收益特點(diǎn):保本,浮動(dòng)收益,與證券市場(chǎng)表現(xiàn)相關(guān),可在不同風(fēng)險(xiǎn)度賬戶之間轉(zhuǎn)化 ? 流動(dòng)性:隨時(shí)申購(gòu)贖回,第一年贖回費(fèi)較高,逐年遞減 ? 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) :較高,因不同賬戶類型不同 ? 資金要求:一般 5萬(wàn)人民幣起購(gòu) ? 風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn): 5賬戶轉(zhuǎn)化時(shí)機(jī)把握 ? 典型案例:瑞泰 — 投資連結(jié)保險(xiǎn) 陽(yáng)光私募信托類 ? 掛鉤資產(chǎn)描述:股票、債券、期貨等政策允許的投資對(duì)象 ? 產(chǎn)品收益特點(diǎn):跟 證券市場(chǎng)表現(xiàn)和投資管理人投資水準(zhǔn)相關(guān) ? 流動(dòng)性 :一般為一年的封閉期,之后每月一次贖回 ? 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí):高 ? 資金要求:一般 100萬(wàn)人民幣起購(gòu) ? 風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn): 股能力 ? 典型案例:云南國(guó)際信托 — 中國(guó)龍系列 陽(yáng)光私募 TOT
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