【正文】 2） 巡視是指監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動，巡視是一種“面”上的活動，它不限于某一部位或過程，而旁站則是“點”的活動，它是針對某部位或工序。 8）審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定書，審批其應(yīng)用申請報告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。這類方法主要是根據(jù)質(zhì)量要求，采用看、摸、敲、照等手法對檢查對象進行檢查，“看”就是根據(jù)質(zhì)量標準要求進行外觀檢查；例如工人的施工操作是否正常，鋼筋的除銹、砼的噴射、焊縫的外觀、砼的養(yǎng)護、錨桿孔的清洗是否符合要求等。 （ 2）監(jiān)理工作 控制要點 ：檢查承建商的施工資質(zhì)和施工人員的上崗證，須做到持證上崗。 （二）、 專業(yè)工程特點 本項目涉及的工程質(zhì)量通病的內(nèi)容是：樁基工程；基坑支護灌注樁；防水工程； ALC 砌體砌筑裂縫；砼結(jié)構(gòu)工程；樓地面工程；裝飾裝修工程；屋面工程；給水排水工程；電氣工程；智能建筑工程；建筑節(jié)能。如發(fā)現(xiàn)作業(yè)質(zhì)量不符合標準規(guī)定，應(yīng)采取措施糾正；如果質(zhì)量符合要求則予以確認。 5）審核承包單位提交的反映工序施工質(zhì)量的動態(tài)統(tǒng)計資料或管理圖表。主要是監(jiān)督、檢查在工序施工過程中，人員、施工機械設(shè)備、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件等是否均處于良好的狀態(tài)，是否符合保證工程質(zhì)量的要求，若發(fā)現(xiàn)有問題及時糾正和加以控制。 它是監(jiān)理工程師質(zhì)量 控制的一種重要手段，在技術(shù)復核及復驗工作中采用，是監(jiān)理工程師對施工質(zhì)量進行驗收，做出自己獨立判斷的重要依據(jù)之一。 指令文件與一般管理文書 指令文件是監(jiān)理工程師運用指令控制權(quán)的具體形式。如鋼筋籠的外形 尺寸、長度、主筋間距、箍筋間距；鉆孔的尺寸、鉆孔的深度、鉆孔的垂直度和傾斜度；樁位；樁頂標高；錨桿的位置及標高；鋼筋網(wǎng)片的尺寸；沉渣的厚度；導管的直徑及長度；導管埋入砼的深度；土方開挖的深度等。 3. 地基基礎(chǔ)工程 控制要點 沉降變形對上部建筑的影響 樁身質(zhì)量（地基處理強度）不符合要求 4. 地下防水工程 控制要點 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏 水 5．砌體工程 控制要點 砌體裂縫 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差 6．混凝土結(jié)構(gòu)工程 控制要點 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 混凝土保護層偏差 混凝土構(gòu)件的軸線、標高等幾何尺寸偏差 控制要點 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 質(zhì)量通病防治細則 8 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水 底層地面沉陷 8. 裝飾裝修工程 控制要點 外墻空鼓、開裂、滲漏 頂棚裂縫、脫落 門窗變形、滲漏、脫落 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差 玻璃安全度不夠 9. 屋面工程 控制要點 找平層起砂、起皮 屋面防水層滲漏 控制要點 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 消防隱患 管道及支吊架銹蝕 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 保暖絕熱不嚴密，管道結(jié)露滴水 采暖效果差 11. 電器工程 控制要點 防雷、等電位連接不可靠，接地故障保護不安全 電導管引起墻面、樓 地面裂縫，電導管線槽及導線破壞 電器產(chǎn)品無安全保證，電器路線連接不可靠 質(zhì)量通病防治細則 9 照明系統(tǒng)為進行全負荷試驗 12. 通風與排煙工程 控制要點 風管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風量和風口風量偏差大 13. 電梯工程 控制要點 電梯導軌碼架和地坎焊接不飽滿 電控操作和功能安全保護不可靠 14. 智能建筑工程 控制要點 系統(tǒng)故障，姐弟保護不可靠 系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗偏差大 15. 建筑節(jié)能 控制要點 外墻外保溫裂縫、保溫效果差 外窗隔熱性能達不到要求 16. 質(zhì)量通病控制專項驗收 控制要點 質(zhì)量通病控制專項驗收納入 工程 施工質(zhì)量驗收 資料 住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收 （五） 監(jiān)理工作方法及措施 質(zhì)量檢驗的程序和方法 檢測程序 承包單位自檢、互檢、專檢符合要求后