【正文】 （5）共有房地產(chǎn)，應(yīng)提供共有人書面同意的意見（1）申請(qǐng)書；協(xié)議出讓方案應(yīng)當(dāng)包括：擬辦理出讓手續(xù)的地塊位置、面積、用途、年限、土地使用條件、擬出讓時(shí)間和應(yīng)繳納的協(xié)議出讓金額等。6．2．15．7地價(jià)評(píng)估市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)擬出讓地塊的條件和土地市場(chǎng)情況，按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》，組織對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，同一地塊只有一個(gè)意向用地者的，市、縣國土資源管理部門方可采取協(xié)議方式出讓，但屬于商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地除外。公開接受申請(qǐng)的時(shí)間不得少于30日。地方補(bǔ)充規(guī)定4．1協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范言1．2（8）《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號(hào)）（3）劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓，《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、規(guī)章、地方政府規(guī)定沒有明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開出讓的，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式；（7）簽訂合同，結(jié)果公布接受用地申請(qǐng)，確定供地方式市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等，集體決策，綜合確定協(xié)議出讓底價(jià)。協(xié)議出讓方案、底價(jià)報(bào)批協(xié)商，簽訂意向書6．2．2土地登記受讓人按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定，付清土地使用權(quán)出讓金，依法辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》。出讓方案報(bào)批出讓土地改變用途等土地使用條件的處理辦理土地登記簽訂合同，結(jié)果公布7．4地價(jià)評(píng)估審查6．6（1）不改變土地用途且符合規(guī)劃的，報(bào)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議出讓手續(xù)；公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于15日。5．55．4國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，細(xì)化的地段、地塊信息公布后，市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)明確用地者申請(qǐng)用地的途徑和方式，公開接受用地申請(qǐng)。5．1（1）接受用地申請(qǐng)，確定供地方式國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓由市、縣國土資源管理部門組織實(shí)施。（2）誠實(shí)信用原則。（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》所有標(biāo)準(zhǔn)和文件都會(huì)被修訂，使用本規(guī)范的各方應(yīng)使用下列各標(biāo)準(zhǔn)和文件的最新版本。國土資發(fā)[2004]232號(hào)《工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》（3）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)內(nèi)涵本規(guī)范所稱協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣國土資源管理部門以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。（2）編制協(xié)議出讓方案對(duì)于尚未完成土地使用權(quán)收回和拆遷安置工作的“毛地”出讓，應(yīng)當(dāng)銜接好國有土地使用權(quán)收回、補(bǔ)償安置和出讓等方面的法律關(guān)系。5．6簽訂合同，結(jié)果公布6原劃撥、承租土地使用權(quán)擬改為出讓土地使用權(quán)的，應(yīng)由原土地使用權(quán)人持下列有關(guān)材料，向市、縣國土資源管理部門提出申請(qǐng)：（4）原土地使用權(quán)人有效身份證明文件；應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額=擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格擬出讓時(shí)劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格協(xié)議出讓方案批準(zhǔn)后，市、縣國土資源管理部門應(yīng)向申請(qǐng)人發(fā)出（2）宗地條件及相關(guān)資料；（6）宗地出讓方案批復(fù)文件；（10）協(xié)議出讓公告資料；（9）《國有土地使用權(quán)出讓合同》；（5）宗地協(xié)議出讓方案；（1）申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料；核定出讓金額，擬訂出讓方案應(yīng)歸檔的宗地出讓資料包括：（1）申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料；（2）宗地條件及相關(guān)資料；（3）宗地評(píng)估