【正文】 廣場石材保養(yǎng)維修委外、自維月每月外廣場雕塑廣場全面清潔。 檢查密封件的密封情況，更換密封效果差的部件。 風(fēng)管維護(hù)保養(yǎng)。清洗后作響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗，試驗不合格的探測器一律報廢，更換新的探測器。委外每季度1次/季度檢查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位標(biāo)尺是否正常工作：水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)：有無受凍的可能。(4)、自動啟動裝置的火災(zāi)探測器端子、引線是否斷線、松動。委外1月1次/每月燃?xì)鈭缶笊虡I(yè)煤氣探頭檢查清潔 電路主板保養(yǎng)檢查， 煤氣閥門維護(hù)檢查委外半月2次/每月停車場收費系統(tǒng)大商業(yè)定期維保緊急服務(wù) 3. 每月對道閘、卡機(jī)進(jìn)行加油保養(yǎng)，對收費電腦主機(jī)箱進(jìn)行除塵。 。:弱電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃設(shè)施設(shè)備名稱位置維保內(nèi)容維保單位維保周期 實施時間（每次）垂直梯xx部大商業(yè)定期維保緊急服務(wù) 扶梯機(jī)油更換 電梯主要零部件更換委外半月每季度一次商業(yè)扶梯xx部大商業(yè)定期維保緊急服務(wù) ，相鄰兩次維保時間不少于10天，由電梯維修技工現(xiàn)場跟蹤。，有無滲漏。測試充電模塊。供電要求和負(fù)荷等級：本商場用電負(fù)荷主要為建筑照明、貨架照明、空調(diào)機(jī)組、各種水泵及風(fēng)機(jī)，其中商場監(jiān)控系統(tǒng)、經(jīng)營管理用計算機(jī)系統(tǒng)電源為一級負(fù)荷中特別重要負(fù)荷，消防設(shè)備電源、剩余電流火災(zāi)報警系統(tǒng)電源、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志、商業(yè)營業(yè)廳備用照明、主要通道照明、航空保障燈、生活泵、客梯電力、地下室機(jī)械停車庫電源等為一級負(fù)荷，商業(yè)空調(diào)、扶梯電力等為二級負(fù)荷，其余用電負(fù)荷均為三級負(fù)荷。項目總體量110萬㎡,匯聚萬達(dá)集團(tuán)旗下頂級產(chǎn)品...更多XX購物中心位于XX位置,占據(jù)城市中心絕版稀缺黃金地段。測試變壓器進(jìn)電纜溫度是否正常配電柜檢查、清掃。高壓進(jìn)出線電纜有無異常發(fā)熱，異常放電聲。屋面防雷接地針接地電阻值測試。委外1月1次/每月電子巡更大商業(yè)。.5. 每季對機(jī)柜內(nèi)進(jìn)行除塵清潔1次。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月摸擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次； (3)電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動試驗，動作失常時應(yīng)及時更換；(4)每月應(yīng)對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時，應(yīng)及時修理或更換； (5)消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；(6)每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時，應(yīng)及時進(jìn)行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。可使某些場所獲得具有一定溫度、濕度和空氣質(zhì)量的空氣，以滿足使用者及生產(chǎn)過程的要求和改善勞動衛(wèi)生和室內(nèi)氣候條件。特種用水恒壓給水系統(tǒng)：由三臺Q=～^3`/h,H=66～50m,N=、給水管網(wǎng)及末端用水設(shè)備形成；控制方式：變頻恒壓控制。 水泵電機(jī)維修 管線，閥門，泵體，底座除銹，刷漆委外每季度一次生活水箱B2F水箱間及B1超市水箱間清洗生活水箱； 檢驗水質(zhì)，直至達(dá)標(biāo)委外一年4月排水末端維護(hù)B2F，室外紅線內(nèi)虹吸雨排維護(hù)。 檢查行車指示標(biāo)志是否正常。為了保證商場正常地發(fā)揮使用功能，延長其使用壽命，必須了解和掌握它的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、施工質(zhì)量、完損等級、設(shè)備狀況等，并進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù):土建設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃系統(tǒng)設(shè)備名稱位置維保內(nèi)容維保單位維保周期 實施時間（每次）末端設(shè)備屋面大型LOGO塔樓燈管檢查更換 控制系統(tǒng)檢查維修 更換接觸器及繼電器 電源開關(guān)維護(hù)更換 委外半年2次/年 6月、12月屋面LOGO鋼結(jié)構(gòu)檢測委外年 9月高空作業(yè),屋面LOGO鋼結(jié)構(gòu)噴漆委外年 9月塔樓輪廓燈塔樓外立面高空外掛作業(yè) 損壞的燈具更換委外月1次/月 追光燈門頭高空外掛作業(yè) 損壞的燈具更換委外1次/2月12月上打燈外墻面高空外掛作業(yè) 損壞的燈具維修、更換委外季度12月應(yīng)急柜維護(hù)整個廣場開關(guān)檢查更換 接觸器檢查更換 繼電器檢查更換 EPS電池放電試驗 應(yīng)急模塊做應(yīng)急測試 自維月1次/月 強(qiáng)電井一至四層商業(yè)區(qū)域低壓電纜檢查配電柜檢查、除塵、緊固防小動物措施檢查、完善自維月每月土建設(shè)施步行街14F行街地磚維修維護(hù) 檢查道路路面有無起殼、起鼓、裂縫。特種商業(yè)供水設(shè)備裝機(jī)總功率量xx kW 總水量xx M3/h。設(shè)x 臺螺桿式冷水機(jī)組， x臺燃?xì)庹婵斟仩t。委外1年1次/一年火災(zāi)自動報警系統(tǒng)大商業(yè) (1) 檢查復(fù)位、消音、故障報警等功能是否正常。如 發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應(yīng)進(jìn)行沖洗； (3)防漏措施 平時嚴(yán)禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時必須按操作規(guī)程應(yīng)用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進(jìn)行旋緊或擰松；管路的防腐涂層應(yīng)視情況而定，一般每隔3～5年應(yīng)重新涂刷一次。手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明； (3)風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動；風(fēng)管是否與可然物接觸； (4)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī) ①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷； ②傳動機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸； ③電動機(jī)的接線是否松動：電動機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象； ④電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。委外1月2次/每月入侵報警大商業(yè)(1) 月保養(yǎng) a 做好保潔工作，清掃灰塵，檢查系統(tǒng)紅外探測器及手動按鈕有無損壞，