【正文】 ③春夏秋冬養(yǎng)生法，講究飲食養(yǎng)生，季節(jié)養(yǎng)人。加上老齡化社會的到來，注定健康養(yǎng)生成為社會的一大‘主旋律’。該區(qū)域的設計應符合田園城市的規(guī)劃理念要求，在環(huán)境建設上，應突出“環(huán)境田園化”注重顯山露水，充分體現“城在田中”的理念。非遺演藝館：非遺演藝館是藝博園舉行各種非遺文化表演的地方。增加人們對民間非物質文化遺產的理解與興趣。同時，藝博園也是在當前逐步發(fā)展的經濟環(huán)境下建立的，這就將經濟建設和文化建設結合起來共同推動經濟和文化的大發(fā)展大繁榮相結合，使藝博園產生良好的經濟效益和社會效益，使當地經濟和文化達到質的飛躍。人口13000人，其中非農業(yè)人口3500人。****不僅是舉世聞名的中國古代水利工程，也是著名的風景名勝區(qū)。 非物質文化遺產保護趨勢藝博園主要以非物質文化遺產為主題。****市作為世界知名的旅游勝地，其游客量在穩(wěn)定中逐年遞增，這將是工藝美術藝博園先天所獲得的優(yōu)勢。 目標市場定位該項目地處*********。根據市場調研及對民間藝術家的調查，意向性入駐*****博覽園建設項目的單位和民間工藝大師見表332和33：表31 意向性入駐藝博園廠家名單表32意向性入駐藝博園非物質文化遺產傳承人名單表33意向性入駐藝博園工藝畫類民間藝術家名錄客群鎖定范圍項目對其影響力特 征針對策略第一圈層游客****本地及項目周邊縣市人群強自駕出行及公交出行各占約50％比例，出行時間以周末及小黃金周為主，出行距離為車程3小時內，大部分當天返程，消費力一般****與川渝周邊地區(qū)文化相通、屬性相同，較易對項目產生共鳴與認同，可重點以***民間藝術文化為主要傳播概念，針對雙休及小黃金周，力推快速旅游動線第二圈層游客川渝兩地及部份周邊省市人群較強自駕出行比例較公交出行稍小，出行時間以小黃金、大黃金周、及調休時間為主，出行車程控制在5～8小時左右，出行時間2～3天左右，需在當地留宿，消費力較強第三圈層游客國內其他區(qū)域游客一般公共交通為主（飛機、列車、長途汽車）自駕偏少，出行時間以大小黃金周、春節(jié)假日、以及少量調休時間出行，出行時間3～5天，對項目綜合消費要求高，住宿、餐飲、購物、娛樂等，消費力強以中國民間藝術文化為依托積極調動對中國民間藝術文化的興趣，力推大黃金周及重要節(jié)假日第四圈層游客國際游客較弱出行時間長，消費力極高，時間無明顯界定，出行為公共交通為主以中華文化為依托，以休閑度假特色文化旅游為概念進行推廣，詮釋民間藝術文化的體驗之旅客戶核心策略 項目位于****優(yōu)質旅游資源****、國際旅游著名景點****、****附近，項目游客資源的開發(fā)不是對以上景點客源的分流，而是整合借勢，通過****至********交通條件構建****——*****博覽園建設項目——****——****新型黃金旅游動線，這樣將形成各景區(qū)資源的高效整合，從而避免客源分流競爭局面實現游客互動，在現有旅游格局上錦上添花，全面提升區(qū)域旅游產業(yè)價值，項目從而獲得巨大回報。藝博園的建設，還可以重新調整產業(yè)結構。其次，可以做大一批非物質文化遺產品牌活動項目，使之成為具有濃郁地方特色的文化品牌。而*****博覽園建設項目正是在這種大前提下應運而生的。瀕臨消失的非物質文化遺產將得到游客的關注，顯示了非物質文化的鮮活魅力。 藝博園的建設符合“十二五”規(guī)劃要求“十二五”規(guī)劃提出：文化是一個民族的精神和靈魂，是國家發(fā)展和民族振興的強大力量，必須堅持社會主義先進文化前進方向，弘揚中華文化，建設和諧文化，發(fā)展文化事業(yè)和文化產業(yè)，滿足人民群眾不斷增長的精神文化需求，充分發(fā)揮文化引導社會、教育人民、推動發(fā)展的功能，建設中華民族共有精神家園，增強民族凝聚力和創(chuàng)造力。本項目從建設背景出發(fā)，通過對所在地基礎條件分析、建設方案評價、節(jié)能減排措施、環(huán)境影響評價、項目實施進度計劃、招投標方案、投資估算及資金籌措、項目建設組織與管理、風險分析及對策、社會評價等綜合分析得出結論，本項目在以上方面均為可行。其目的是通過對各種可能存在的風險進行分析提高管理者及全體職員的風險防范意識，將風險防范和控制的各項措施落到實處，把風險損失盡量降低。 建設條件，該分析主要分析項目所在地的自然條件、地形地貌、氣候條件、交通條件、以及項目所在地的區(qū)域的供水、供電、原材料供應條件。目的是通過對環(huán)境影響的分析在項目建設期間和運營期間采取有效措施減少對環(huán)境的負面影響。主要技術指標用地面積657500㎡總建筑面積945000㎡地上停車場面積20000㎡地下停車場180000㎡建筑密度24%容積率綠地面積254100㎡綠化率%主要經濟指標總投資預備費設備及工器具購置費2656萬元凈現值內部收益率25%動態(tài)投資回收期靜態(tài)投資回收期總投資收益率% 我國民間工藝美術（非物質文化遺產）的保護需要藝博園。一些依靠口授和行為傳承的文化遺產正在不斷消失，許多傳統技藝瀕臨消亡，大量有歷史、文化價值的珍貴實物與資料遭到毀棄或流失境外，隨意濫用、過度開發(fā)非物質文化遺產的現象時有發(fā)生。 繁榮發(fā)展文化事業(yè)和文化產業(yè)。同時加強對非物質文化遺產保護工作的協調和管理，制訂一系列保護非物質文化遺產的政策措施，并能夠有效實施。把*****博覽園建設項目辦成文化品牌，搭建非物質文化遺產展演平臺，賦予****市“非遺”新的生命力，將****原有的得天獨厚的自然環(huán)境、歷史底蘊與非物質文化藝術相結合，形成三足鼎立的良好局面。擴展民族民間文化的傳播途徑，加大民族民間文化的宣傳力度，讓更多的民族民間文化面向群眾、走上舞臺，滿足群眾日益增長的多元化文化需求。目前，我國的手工工藝主要是以小作坊的形式，這就注定手工工藝很難形成規(guī)模，對擴大生產、拓展產品銷路都有很大的制約性，甚至這種生產模式已成為手工工藝發(fā)展的瓶頸。因此一時間民間藝術手工藝品成為了企業(yè)商務禮品的首選?？傮w布局定位*****博覽園建設項目一個是集休閑旅游為一體，同時結合文化、旅游與創(chuàng)意商業(yè)地產的綜合性項目。開發(fā)藝博園的民間藝術文化，能夠為民族區(qū)域特色經濟的發(fā)展注入新的活力，將為****地區(qū)發(fā)展文化產業(yè)、振興旅游經濟提供一次難得的機遇，使藝博園和****現有的旅游業(yè)達到共贏的局面。這種趨勢，必將為開展藝博園項目旅游開發(fā)開辟出一條光明的道路?！妗嬷g。 建設項目所在區(qū)域供水條件****境內水資源豐富，有江安河、走馬河、徐堰河、柏木河、金馬河等5條河流穿境而過，可保證項目用水的需要。在藝博園功能規(guī)劃中，最主要的是處理好展覽區(qū)和商業(yè)區(qū)之間的關系。 藝術廣場藝術廣場是藝博園的第一道景觀，占地面積5000m2。主題館的設計原則如下 ：（1）建筑面積能夠滿足會期設展需求，面積合理，內部空間豐富，功能完善；（2）建筑必須滿足后續(xù)利用的要求，因此需要按照未來功能進行設計，從規(guī)劃、功能布局、內部空間設置、大門等方面充分考慮未來的使用需求；（3）既能夠滿足生態(tài)性的體現，又能夠實現運營、維護成本的有效控制。分迎祥里、民族小吃精品一條街和藝術品體驗區(qū)三部分：民族小吃精品街主要經營全國的各種竹味小吃，以及具有各地風味的民間特色小吃。養(yǎng)生文化園用地面積30000 m2，建筑面積30000 m2（地上面積22500 m2，地下面積7500 m2）。（3）藝術養(yǎng)生中心藝術養(yǎng)生涵蓋樂百姓生活的衣、食、住、行、醫(yī)、養(yǎng)、藝等每個方方面面，其呈現的時尚生活與科學健康的新理念，將對人們倡導的養(yǎng)成文化教育和藝術感應都有事半功倍的效能，這種高雅藝術的養(yǎng)生方式，填補并豐富充實現代健康的新觀念，將大大提升整個民族乃至自身的品位，這是一種社會進步需求的必然結果，也是一種個體生命追求盡善盡美的終極關懷。隨著近年來人們對道家養(yǎng)生的逐步認識，當前社會各界掀起了道家養(yǎng)生熱潮，各地紛紛建立起了道家養(yǎng)生中心。配套酒店區(qū)配套酒店區(qū)占地面積30000m2，建筑面積130000m2（地上面積100000 m2，地下面積30000 m2）。該區(qū)的主要功能是保護各種珍貴的民間工藝大師和優(yōu)秀傳統手工藝的品種，使之不失傳。該區(qū)內同時還設置有手工藝精品展覽廳、非遺演藝館、學術報告廳和拍賣中心。注重資源綜合利用和環(huán)境保護，盡量減少對周圍生產、生活和交通的影響。****已形成光學原件、電力、水泥及其制品，硫酸、磷酸、磨料、木地板、石英砂的產業(yè)，其中以建材、光學鏡片和木地板為支柱產業(yè)。****。藝博園的修建，將有效帶動旅游業(yè)，為旅游業(yè)的發(fā)展注入新鮮的血液，也將成為****市新的經濟增長點，新的文化產業(yè)起飛平臺和新的文化旅游亮點?？傮w而言藝博園的區(qū)位優(yōu)勢明顯。養(yǎng)生文化園區(qū)則為人們提供了一個修生養(yǎng)性，體驗生活的場所。民俗資源的優(yōu)勢就是地域優(yōu)勢，而民俗工藝，民間工藝的開發(fā)也是一種大勢所趨。*****博覽園建設項目的建立為非物質文化遺產的保護提供了保障，為民間手工工藝的傳承提供了條件，為民間工藝市場的發(fā)展創(chuàng)造無限商機。工藝美術藝博園作為一個綜合性的文化集合體，將在技藝傳習、產品展示、產品生產、產品銷售和生活、安居等方面為工藝美術家提供有效服務。其問題癥結，根本在于宣傳乏力，未能營造“非遺”保護的文化氛圍。通過實施文化經濟政策，扶持民間藝術特別是手工藝生產企業(yè)走向市場，吸引社會資本投資開發(fā)非物質文化遺產產業(yè)，促進非物質文化遺產產業(yè)化發(fā)展。藝博園的建設正是滿足群眾文化多元化需求，產生較好的經濟效益和社會效益，同時能有效保護非物資文化遺產，對非物質文化遺產的推廣也產生了積極作用。為響應國家非物質文化政策，***省先后制定頒布了實施非物質文化遺產保護工程的一系列政策文件，已初步建立起了非物質文化遺產保護體系，一系列的非物質文化遺產專題博物館、民俗博物館和傳習所已在省內建立，此外還舉辦了非物質文化遺產宣傳展示活動。 項目建設的社會作用藝博園的建立可以彌補****市旅游市場品位和市場空間的不足。目的是根據國民經濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，計算項目的效益和費用，對擬建項目的財務可行性和經濟合理性進行分析論證，做出全面的經濟評價，為項目的科學決策提供依據。Contents 目錄 1第一章 總 論 6 項目概況 6 建設項目名稱 6 建設地點 6 6 研究范圍及主要編制依據 7 研究范圍及目的 7 主要編制依據 9 項目總投資及資金來源 10 項目總投資 10 資金來源 10 10 11 11 項目建設的社會作用 11 11 12第二章 藝博園項目建設背景及必要性 13 13（非物質文化遺產）的概況 1國家