【正文】 為避免出現(xiàn)技術(shù)原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和管理等部門(mén)應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的單位；同時(shí)，從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始就應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，以保證工程順利實(shí)施。 投資估算包括的內(nèi)容 (1) 工程類： 花崗巖地面鋪裝 拆除、 散水拆除、綠化鏟除、石材幕墻拆除、挖掘土方及 其他拆除等 ： (2) 基礎(chǔ) 工程 ： 新做防水層、回填土方、重新鋪裝花崗巖地面，重做外墻散水、恢復(fù)外墻干掛花崗巖、恢復(fù)綠化 等 。 （ 4） 該屋面防水工程選用的防水材料必須性能優(yōu)良并且是國(guó)內(nèi)成熟的并且已成功運(yùn)用于重點(diǎn)工程的材料，并應(yīng)考慮無(wú)毒、無(wú)味、對(duì)環(huán)境無(wú)污染 防水 改造方案 拆除部分 拆除南側(cè)廣場(chǎng)現(xiàn)有室外花崗巖鋪裝地面，及 3 座樓之間首層漏水帶一側(cè)外墻窗臺(tái)以下的花崗巖石材幕墻面層；鏟除 C 座東側(cè)的綠植，及路面花崗巖；清除樓體外墻邊的鵝軟石，及暗散水。 聯(lián)通研究院根據(jù)通信業(yè)務(wù)測(cè)試工作發(fā)展需要， 為此在 20xx20xx 年，對(duì)硅谷亮城 3A 座 動(dòng)力供電系統(tǒng)進(jìn)行擴(kuò)容改造。 可行性研究報(bào)告的范圍 本報(bào)告為 20xx 年 中國(guó) 聯(lián)通 硅谷亮城地下室防水 改造項(xiàng)目 可行性研究，主要內(nèi)容包括： 項(xiàng)目提出 的背景 、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、現(xiàn)狀分析、項(xiàng)目建設(shè)方案、 投資估算 及資20xx 年中國(guó)聯(lián)通硅谷亮城 3 號(hào)樓地下室防水改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 金籌措、建設(shè)進(jìn)度安排、項(xiàng)目評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)分析、可行性研究結(jié)論。 綜上所述，進(jìn)行本項(xiàng)目是必要的；同時(shí) 在 經(jīng)濟(jì)上可行 ，投資落實(shí)， 建設(shè)條件具備，因此是可行的 。 3 聯(lián)通 硅谷亮城 3 號(hào)樓地下室 漏 水 原因 現(xiàn)狀分析 漏水位置 通過(guò)物業(yè)及使用方對(duì)硅谷亮城 3 號(hào)樓地下室滲水情況的描述，地下室滲水點(diǎn)分布在：地上 A\B 座之間， B\C 座之間的外墻部位；多在建筑首層外墻與室外地面交接的散水位置，沿地下室結(jié)構(gòu)梁向內(nèi)滲漏，如下圖紅色線位置。 地面恢復(fù)與找坡： （ 1） 恢復(fù)首層外墻窗臺(tái)以下的干掛花崗巖，落地玻璃幕墻處新做花崗巖檐板； （ 2） 恢復(fù)鋪裝南側(cè)廣場(chǎng)花崗巖地面，并降低地面鋪裝高度，將南側(cè)停車場(chǎng)行車道的道牙取消，廣場(chǎng)地面重新找坡；在主入口增設(shè)無(wú)障礙坡道； （ 3） 降低綠植覆土高度， 不高于散水找坡后的高度。 本項(xiàng)目估算總投資為 萬(wàn)元人民幣。同時(shí)，項(xiàng)目投資落實(shí)，風(fēng)險(xiǎn)較小。后者是從國(guó)家整體的角度，考察建設(shè)項(xiàng)目給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的凈效益。 消防、安全與節(jié)能措施 3 號(hào)樓處于臨街地段，施工范圍都在大廈的出入口位置，施工期間不得影響大廈的正常工作運(yùn)行，必須采取安全有效的防護(hù)措施。 存在問(wèn)題 目前， 地下室防水層被覆土 、花崗巖鋪裝地面及綠植所覆蓋 。 項(xiàng)目建設(shè)背景 20xx 年公司總部信息化部、電子渠道中心、產(chǎn)創(chuàng)部、運(yùn)維部、網(wǎng)建部、客服部及中融公司和聯(lián)通研究院均提出在硅谷亮城 3樓 B 座機(jī)房裝機(jī)或安排監(jiān)控中心的要求，因此總部計(jì)劃部提出 3樓 B 座進(jìn)行硅谷亮城機(jī)房環(huán)境改造和配套設(shè)施建設(shè)，對(duì)機(jī)房的使用進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，并統(tǒng)一考慮空調(diào)及電源需求，監(jiān)控系統(tǒng)集中設(shè)置，監(jiān)控機(jī)房統(tǒng)一規(guī)劃使用，進(jìn)行裝修改造、空調(diào)、布線及消防改造等，以滿足 20xx 年各20xx 年中國(guó)聯(lián)通硅谷亮城 3 號(hào)樓地下室防水改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 部門(mén)新建系統(tǒng)的迫切需要。 201 3 年 中國(guó) 聯(lián)通 硅谷亮城 3 號(hào)樓地下室防水 改造項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 設(shè)計(jì)編號(hào) : 委托單位 : 中國(guó) 聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司 行政 服務(wù) 中心 設(shè)計(jì)單位 : 北京電信規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司 20xx 年 1 月 201 3 年 中國(guó) 聯(lián)通 硅谷亮城 3 號(hào)樓地下室防水 改造項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 項(xiàng)目主管單位 : 中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司 行政服務(wù)中心 可行性研究報(bào)告編制單位 : 北京電信規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司 院 長(zhǎng) : 肖 杰 院 總 工 程 師 : 李文勝 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人 : 孫 濤 報(bào) 告 編 制 人 : 劉鳳印 審 核 人 : 孫 濤 楊燕虹 i 目 錄 1 項(xiàng)目概況 ....................................................................................................................... 1 項(xiàng)目名稱 ...................................................