【正文】 為避免出現技術原因導致的風險，本項目的設計、施工、監(jiān)理和管理等部門應選擇具備相關資質的單位；同時，從設計階段開始就應進行嚴格的審核，以保證工程順利實施。 投資估算包括的內容 (1) 工程類： 花崗巖地面鋪裝 拆除、 散水拆除、綠化鏟除、石材幕墻拆除、挖掘土方及 其他拆除等 ： (2) 基礎 工程 ： 新做防水層、回填土方、重新鋪裝花崗巖地面，重做外墻散水、恢復外墻干掛花崗巖、恢復綠化 等 。 （ 4） 該屋面防水工程選用的防水材料必須性能優(yōu)良并且是國內成熟的并且已成功運用于重點工程的材料，并應考慮無毒、無味、對環(huán)境無污染 防水 改造方案 拆除部分 拆除南側廣場現有室外花崗巖鋪裝地面，及 3 座樓之間首層漏水帶一側外墻窗臺以下的花崗巖石材幕墻面層；鏟除 C 座東側的綠植，及路面花崗巖；清除樓體外墻邊的鵝軟石，及暗散水。 聯通研究院根據通信業(yè)務測試工作發(fā)展需要， 為此在 20xx20xx 年，對硅谷亮城 3A 座 動力供電系統(tǒng)進行擴容改造。 可行性研究報告的范圍 本報告為 20xx 年 中國 聯通 硅谷亮城地下室防水 改造項目 可行性研究，主要內容包括： 項目提出 的背景 、項目建設的必要性、現狀分析、項目建設方案、 投資估算 及資20xx 年中國聯通硅谷亮城 3 號樓地下室防水改造項目 可行性研究報告 2 金籌措、建設進度安排、項目評價與風險分析、可行性研究結論。 綜上所述，進行本項目是必要的；同時 在 經濟上可行 ，投資落實， 建設條件具備，因此是可行的 。 3 聯通 硅谷亮城 3 號樓地下室 漏 水 原因 現狀分析 漏水位置 通過物業(yè)及使用方對硅谷亮城 3 號樓地下室滲水情況的描述，地下室滲水點分布在：地上 A\B 座之間， B\C 座之間的外墻部位；多在建筑首層外墻與室外地面交接的散水位置，沿地下室結構梁向內滲漏，如下圖紅色線位置。 地面恢復與找坡： （ 1） 恢復首層外墻窗臺以下的干掛花崗巖，落地玻璃幕墻處新做花崗巖檐板； （ 2） 恢復鋪裝南側廣場花崗巖地面，并降低地面鋪裝高度，將南側停車場行車道的道牙取消，廣場地面重新找坡；在主入口增設無障礙坡道； （ 3） 降低綠植覆土高度， 不高于散水找坡后的高度。 本項目估算總投資為 萬元人民幣。同時，項目投資落實，風險較小。后者是從國家整體的角度，考察建設項目給國民經濟帶來的凈效益。 消防、安全與節(jié)能措施 3 號樓處于臨街地段，施工范圍都在大廈的出入口位置，施工期間不得影響大廈的正常工作運行，必須采取安全有效的防護措施。 存在問題 目前， 地下室防水層被覆土 、花崗巖鋪裝地面及綠植所覆蓋 。 項目建設背景 20xx 年公司總部信息化部、電子渠道中心、產創(chuàng)部、運維部、網建部、客服部及中融公司和聯通研究院均提出在硅谷亮城 3樓 B 座機房裝機或安排監(jiān)控中心的要求，因此總部計劃部提出 3樓 B 座進行硅谷亮城機房環(huán)境改造和配套設施建設，對機房的使用進行統(tǒng)一規(guī)劃，并統(tǒng)一考慮空調及電源需求，監(jiān)控系統(tǒng)集中設置，監(jiān)控機房統(tǒng)一規(guī)劃使用，進行裝修改造、空調、布線及消防改造等，以滿足 20xx 年各20xx 年中國聯通硅谷亮城 3 號樓地下室防水改造項目 可行性研究報告 3 部門新建系統(tǒng)的迫切需要。 201 3 年 中國 聯通 硅谷亮城 3 號樓地下室防水 改造項目 可 行 性 研 究 報 告 設計編號 : 委托單位 : 中國 聯合網絡通信集團有限公司 行政 服務 中心 設計單位 : 北京電信規(guī)劃設計院有限公司 20xx 年 1 月 201 3 年 中國 聯通 硅谷亮城 3 號樓地下室防水 改造項目 可 行 性 研 究 報 告 項目主管單位 : 中國聯合網絡通信集團有限公司 行政服務中心 可行性研究報告編制單位 : 北京電信規(guī)劃設計院有限公司 院 長 : 肖 杰 院 總 工 程 師 : 李文勝 項 目 負 責 人 : 孫 濤 報 告 編 制 人 : 劉鳳印 審 核 人 : 孫 濤 楊燕虹 i 目 錄 1 項目概況 ....................................................................................................................... 1 項目名稱 ...................................................