【正文】 供應(yīng)商名稱（加蓋公章）供應(yīng)商地址：供應(yīng)商法定代表人或受委托人（簽名或蓋私章）：日 期：附件. 商務(wù)差異表格式商務(wù)差異表項(xiàng)目名稱： 采購編號： 序號談判文件商務(wù)條款響應(yīng)文件商務(wù)條款響應(yīng)情況偏離情況說明注：、偏離情況項(xiàng)填寫“正”、“負(fù)”或“無”，說明項(xiàng)中填寫原因。、管理制度、管理服務(wù)各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)（供應(yīng)商自行編寫）、小型或微型企業(yè)聲明函（附件）、殘疾人福利性單位聲明函（附件）、供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的其他資料附件. 報價函格式報價函致： 我方確認(rèn)收到貴方提供的　　 （項(xiàng)目名稱） [采購編號：　　　　　　　]的談判邀請，我方： （供應(yīng)商名稱） 作為供應(yīng)商正式委托?。ㄊ苷袠?biāo)人全名，職務(wù)） 代表我方進(jìn)行有關(guān)本次投標(biāo)的一切事宜。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣。第十四條物業(yè)服務(wù)管理移交工作的要求、乙方必須提前進(jìn)場（至少一個月），對物業(yè)管理項(xiàng)下全部設(shè)備、設(shè)施的進(jìn)行完好性驗(yàn)收工作，出具書面的驗(yàn)收及交接報告，對驗(yàn)收合格設(shè)施設(shè)備進(jìn)行移交；對未通過驗(yàn)收合格的設(shè)備及設(shè)施，書面通知甲方要求原物業(yè)管理服務(wù)公司進(jìn)行限時修復(fù)，修復(fù)后由乙方重新驗(yàn)收，待一切指標(biāo)正常后再進(jìn)行交接，服務(wù)開始前一周所有工作人員全部準(zhǔn)備到位。自 年 月 日時起至 年 月 日時止。、保持工作崗位及前廳環(huán)境衛(wèi)生。、班前二十分鐘準(zhǔn)時上崗。三、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：（一）設(shè)備完好率達(dá)％以上；（二）建立設(shè)備運(yùn)行記錄，設(shè)立維修受理熱線電話。強(qiáng)弱電系統(tǒng)照明包括辦公樓、附樓內(nèi)路燈、戶外（內(nèi)）射燈、定時照明、應(yīng)急燈（不含電池）、供電型安全出口燈；辦公室、會議室、檔案室、大廳等房間及通道照明等所有照明設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)。、保安工作要定崗定人、職責(zé)分明。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩。、不使用易燃、閃點(diǎn)低的清潔劑，如天那水、汽油等。、不銹鋼器具：無污漬、有亮澤，表面膜保持良好狀態(tài)。三、各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)要求：第一部分 保潔服務(wù)要求一、保潔范圍（一）辦公樓保潔范圍包括辦公樓辦公室（所有會議室及層除外）、大廳及公共區(qū)域等。（須提供書面聲明）；④ 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄。．采購結(jié)果公示及成交通知書采購代理機(jī)構(gòu)經(jīng)核對第條款無誤后發(fā)布中標(biāo)結(jié)果公示。對評審報告有異議的，應(yīng)當(dāng)在評審報告上簽署不同意見，并說明理由，否則視為同意評審報告。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳。（）通過銀行等金融機(jī)構(gòu)向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資；韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬。響應(yīng)文件的比較與談判．談判小組首先閱讀供應(yīng)商的響應(yīng)文件，據(jù)此與供應(yīng)商進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)內(nèi)容的澄清、修正和談判。評審原則和方法評審原則:應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，遵循“公平、公正、客觀、擇優(yōu)”的原則進(jìn)行。．響應(yīng)文件的有效性 開標(biāo)時，響應(yīng)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效響應(yīng)文件，不得進(jìn)入評審，并將其響應(yīng)文件退回：鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為響應(yīng)文件的組成部分。如有修改，修改處須加蓋供應(yīng)商公章或授權(quán)招標(biāo)人簽字。成交人的投標(biāo)談判保證金，將在其簽署合同后，采購代理機(jī)構(gòu)在個工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。．投標(biāo)有效期 響應(yīng)文件應(yīng)根據(jù)供應(yīng)商須知的規(guī)定在遞交響應(yīng)文件截止日后的天內(nèi)保持有效。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。供應(yīng)商詢問或質(zhì)疑應(yīng)于遞交響應(yīng)文件截止時間前以書面形式將質(zhì)疑函原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件等資料加蓋公章送至采購代理機(jī)構(gòu)，逾期視為接受談判文件所有內(nèi)容，提出的任何疑問，采購代理機(jī)構(gòu)可不予答復(fù)。．踏勘現(xiàn)場及答疑會該項(xiàng)目不組織集中踏勘現(xiàn)場和答疑會，如有需要，潛在供應(yīng)商請自行到實(shí)地踏勘考察。談判小組：談判小組是依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》組建的專門負(fù)責(zé)本次談判其評審工作的臨時性機(jī)構(gòu)。獲取談判文件方式：現(xiàn)場購買,供應(yīng)商購買采購文件時須提供《營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證書》復(fù)印件（加蓋公章）。招標(biāo)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求項(xiàng)目名稱：東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。．履約保證金（如有要求）鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。．響應(yīng)文件的裝訂、份數(shù)和簽署鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。．定義謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。二、談判文件預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。．響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改與撤回凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。第四部分 合同樣板擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。供應(yīng)商參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間、地點(diǎn)及開標(biāo)事宜遞交響應(yīng)文件時間：年月日上午（北京時間）。談判文件中所規(guī)定“書面形式”，是指任何手寫的、打印的或印刷的方式，通訊方式包括專人遞交或傳真發(fā)送。．合格的服務(wù)投標(biāo)人的有關(guān)服務(wù)必須符合中華人民共和國的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和或其它標(biāo)準(zhǔn)。談判文件的澄清或修改將以書面形式發(fā)送給所有供應(yīng)商。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。 成交人的響應(yīng)文件作為合同附件，合同失效時同時失效。、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對響應(yīng)文件進(jìn)行裝訂（所有文件均不允許采用活動夾方式裝訂）。在響應(yīng)文件密封袋上均應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：() 收 件 人：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司；() 項(xiàng)目名稱：東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 ；() 采購編號：；() 年 月 日 時 分開標(biāo)，此時間以前不得開封；() 標(biāo)明供應(yīng)商名稱、地址、聯(lián)系人和電話以及文件的種類（如商務(wù)技術(shù)文件、唱標(biāo)信封等）。在遞交響應(yīng)文件截止時間至投標(biāo)有效期滿之前，供應(yīng)商不得撤回其響應(yīng)文件。 談判小組成員與供應(yīng)商有利害關(guān)系的，不得擔(dān)任評審專家成員，如事先不知情的，應(yīng)在宣讀供應(yīng)商名單及評標(biāo)紀(jì)律后主動提出回避，采購當(dāng)事人也可以要求該評審專家回避。談判小組認(rèn)為，排在前面的成交候選人的最低報價或者某些分項(xiàng)報價明顯不合理或者低于成本，應(yīng)當(dāng)要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)《財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫[]號），監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，視同小型、微型企業(yè)，可享受小型、微型企業(yè)相等的政府扶持政策及待遇。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒。談判小組對通過詳細(xì)商務(wù)、技術(shù)評審的供應(yīng)商的最終報價進(jìn)行復(fù)核，看其是否有計(jì)算上的錯誤，修正錯誤的原則如下：與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹。給采購人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)由其對超過部分予以賠償，并依法追究其責(zé)任。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅。服務(wù)地點(diǎn)采購人指定的地點(diǎn)。、辦公樓外及周圍環(huán)境在辦公大樓人員上班之前，把室外的環(huán)境衛(wèi)生搞好。、空調(diào)、消毒機(jī)、通風(fēng)系統(tǒng)：出風(fēng)口無明顯灰塵、油漬、污漬，保持潔凈?！锉嵢藛T共人。在發(fā)生事故或接到投訴時，要及時解決，并及時匯報處理結(jié)果。、各類人員服裝統(tǒng)一，整齊、注意個人衛(wèi)生、形象佳。（四）電器維修 包括電風(fēng)扇、飲水機(jī)、飲用開水器等各類電器的日常維修保養(yǎng)。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗。、熟練掌握大樓內(nèi)各科室位置，科室的職能、電話號碼 ，做到準(zhǔn)確無誤。、所有管理和工作人員語言文明、服務(wù)態(tài)度好，均應(yīng)服從工作安排。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；、對物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請甲方處理；、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意不允許乙方分包或轉(zhuǎn)包甲方服務(wù)管理事宜；變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔。第八章 違約責(zé)任第十五條 甲方違反本合同第十條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。備注：.本合同所有附件均在簽訂合同時編制，其編制依據(jù)是招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件。（五）我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)或信息；（六）我方理解貴方不一定接受最低報價或任何貴方可能收到的報價；（七）我方如果中選，將保證履行談判文件以及談判文件修改書（如有）中的全部責(zé)任和義務(wù)，按質(zhì)、按量、按期完成《合同書》中的全部任務(wù)；梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥儲蠍。一、我方具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件，已清楚招標(biāo)文件所有要求及有關(guān)規(guī)定；并承諾參加本次政府采購活動中，如有違法、違規(guī)、弄虛作假行為，所造成的損失、不良后果及法律責(zé)任，一律由我方承擔(dān)；聰駘縶轤終實(shí)騭邏顯贍輾諺。本委托書于　 年　 月　 日簽字生效，特此證明。附件. 報價明細(xì)表格式報價明細(xì)表項(xiàng)目名稱： 單位：元（人民幣）畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤罷。第九章 附則第十八條 本合同之所有附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力，合同與附件之間的內(nèi)容應(yīng)認(rèn)為是互為補(bǔ)充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以時間在后的文件為準(zhǔn)。第十條 中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定對乙方或其雇員征收的與本合同有關(guān)的營業(yè)稅及附加、個人所得稅等一切稅費(fèi)均應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的甲方和物業(yè)使用人，甲乙方和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。、有禮貌的接聽每一個客戶來電，做好登記，并做出相應(yīng)處理。、保持員工隊(duì)伍相對穩(wěn)定，員工工作熟練，公司內(nèi)部有崗前培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，從業(yè)人員經(jīng)過崗前培訓(xùn)，合格才上崗。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉。 二、具體服務(wù)要求（一）自用配電系統(tǒng) 、低壓配電柜運(yùn)行監(jiān)視、操作、定期保養(yǎng)；、配電間、配電線路定期檢查，包括辦公樓各層、附屬停車場；配電箱（柜）定期檢查保養(yǎng)；專人負(fù)責(zé)供配電管理，負(fù)責(zé)配電、各種電器、管線的運(yùn)行維護(hù)；對電力線路進(jìn)行經(jīng)常性巡線，做好宣傳防范工作，防止一切可能危害電力線路安全的情況發(fā)生。、在發(fā)生火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件時，配合進(jìn)行安全疏散和維護(hù)現(xiàn)場秩序工作。耗材：如衛(wèi)生間紙巾、洗手液、垃圾袋、辦公室的垃圾袋等用品由業(yè)主負(fù)責(zé)。、垃圾收集站：定期收集、簽收、登記、清運(yùn)垃圾，保持垃圾收集點(diǎn)四周干凈，無明顯異味，符合管理要求。（三）保潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、地面：有較好的保養(yǎng)，無水漬、無污漬、保持干爽，有光澤。合同條款投標(biāo)人實(shí)質(zhì)響應(yīng)合同條款。中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的貨幣為人民幣。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際。六、合同的授予．合同授予標(biāo)準(zhǔn)采購人依據(jù)談判小組得出的評標(biāo)報告，在談判小組推薦的并且通過資格后審的成交候選人中依法確定成交人，將合同授予之。第四階段：談判小組對談判供應(yīng)商的響應(yīng)文件、澄清、說明或者更正響應(yīng)文件及最后報價等方面進(jìn)行評審。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘。符合小型或微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合小型或微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)；提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他小型或微型企業(yè)的制造的貨物。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。在此情況下，供應(yīng)商的所有權(quán)利和義務(wù)以及供應(yīng)商受制約的截止時間，均以延長后新的投標(biāo)截止時間為準(zhǔn)。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。供應(yīng)商應(yīng)按要求提交投標(biāo)保證金，供應(yīng)商必須采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯或《政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函》形式繳交，供應(yīng)商與交款人名稱必須一致，非供應(yīng)商繳納的投標(biāo)保證金無效。若報價小寫與大寫存在差異，以大寫為準(zhǔn)。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解談判文件的全部內(nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等）。特定資格條件資料投標(biāo)人須提供年至今以來簽訂的在管或已完成的物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績。資金來源：財(cái)政性資金。獲取談判文件的時間、地點(diǎn)、方式及談判文件售價談判文件公示時間：年月 日至年月日（共個工作日）。三、唱標(biāo)信封驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒。．談判過程的保密釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。．響應(yīng)文件的組成蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目談判文件采購編號 ：采 購 人 ：東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局二○一八 年 十二 月目 錄第一部分 談判邀請矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。．響應(yīng)文件的語言及度量衡單位壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。．談判文件的評審氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。二、商務(wù)技術(shù)文件格式綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。（以采購代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（）及中國政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。二、談判文件．談判文件的組成談判文件包括： 談判邀請函； 供應(yīng)商須知； 用戶需求書； 合同書格式； 響應(yīng)文件格式；在談判過程中由招標(biāo)采購單位發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等。當(dāng)談判文件、談判文件的澄清、修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。響應(yīng)文件的[正本]及所有[副本]的封面及騎縫均須加蓋供應(yīng)商公章。 采購代理機(jī)構(gòu)可按本須知第款規(guī)定以澄清或修改通知的方式，酌情延長遞交響應(yīng)文件的截止時間。 響應(yīng)文件的密封情況由供應(yīng)商或其推選的代表檢查響應(yīng)文件的密封情況；經(jīng)檢查確認(rèn)密封情況完好后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀供應(yīng)商名稱、談