【正文】 供應商名稱（加蓋公章）供應商地址：供應商法定代表人或受委托人（簽名或蓋私章）：日 期：附件. 商務差異表格式商務差異表項目名稱： 采購編號： 序號談判文件商務條款響應文件商務條款響應情況偏離情況說明注：、偏離情況項填寫“正”、“負”或“無”，說明項中填寫原因。、管理制度、管理服務各項質(zhì)量指標（供應商自行編寫）、小型或微型企業(yè)聲明函（附件）、殘疾人福利性單位聲明函（附件）、供應商認為需要提供的其他資料附件. 報價函格式報價函致： 我方確認收到貴方提供的　　 （項目名稱） [采購編號：　　　　　　　]的談判邀請，我方： （供應商名稱） 作為供應商正式委托?。ㄊ苷袠巳巳殑眨?代表我方進行有關本次投標的一切事宜。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣。第十四條物業(yè)服務管理移交工作的要求、乙方必須提前進場（至少一個月），對物業(yè)管理項下全部設備、設施的進行完好性驗收工作，出具書面的驗收及交接報告，對驗收合格設施設備進行移交；對未通過驗收合格的設備及設施，書面通知甲方要求原物業(yè)管理服務公司進行限時修復，修復后由乙方重新驗收，待一切指標正常后再進行交接，服務開始前一周所有工作人員全部準備到位。自 年 月 日時起至 年 月 日時止。、保持工作崗位及前廳環(huán)境衛(wèi)生。、班前二十分鐘準時上崗。三、維修質(zhì)量標準及要求：（一）設備完好率達％以上；（二）建立設備運行記錄，設立維修受理熱線電話。強弱電系統(tǒng)照明包括辦公樓、附樓內(nèi)路燈、戶外（內(nèi)）射燈、定時照明、應急燈（不含電池）、供電型安全出口燈；辦公室、會議室、檔案室、大廳等房間及通道照明等所有照明設施等進行維護。、保安工作要定崗定人、職責分明。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩。、不使用易燃、閃點低的清潔劑，如天那水、汽油等。、不銹鋼器具：無污漬、有亮澤，表面膜保持良好狀態(tài)。三、各項物業(yè)服務要求：第一部分 保潔服務要求一、保潔范圍（一）辦公樓保潔范圍包括辦公樓辦公室（所有會議室及層除外）、大廳及公共區(qū)域等。（須提供書面聲明）；④ 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄。．采購結(jié)果公示及成交通知書采購代理機構(gòu)經(jīng)核對第條款無誤后發(fā)布中標結(jié)果公示。對評審報告有異議的，應當在評審報告上簽署不同意見，并說明理由，否則視為同意評審報告。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳。（）通過銀行等金融機構(gòu)向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級人民政府批準的月最低工資標準的工資；韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬。響應文件的比較與談判．談判小組首先閱讀供應商的響應文件，據(jù)此與供應商進行技術(shù)、商務內(nèi)容的澄清、修正和談判。評審原則和方法評審原則:應依據(jù)相關法律法規(guī)以及國家和地方政府的有關規(guī)定，遵循“公平、公正、客觀、擇優(yōu)”的原則進行。．響應文件的有效性 開標時，響應文件出現(xiàn)下列情形之一的，應當作為無效響應文件，不得進入評審，并將其響應文件退回：鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。補充、修改的內(nèi)容為響應文件的組成部分。如有修改，修改處須加蓋供應商公章或授權(quán)招標人簽字。成交人的投標談判保證金，將在其簽署合同后，采購代理機構(gòu)在個工作日內(nèi)退還（不計利息）。．投標有效期 響應文件應根據(jù)供應商須知的規(guī)定在遞交響應文件截止日后的天內(nèi)保持有效。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。供應商詢問或質(zhì)疑應于遞交響應文件截止時間前以書面形式將質(zhì)疑函原件、營業(yè)執(zhí)照復印件、法人授權(quán)委托書原件等資料加蓋公章送至采購代理機構(gòu)，逾期視為接受談判文件所有內(nèi)容，提出的任何疑問，采購代理機構(gòu)可不予答復。．踏勘現(xiàn)場及答疑會該項目不組織集中踏勘現(xiàn)場和答疑會，如有需要，潛在供應商請自行到實地踏勘考察。談判小組：談判小組是依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購非招標采購方式管理辦法》組建的專門負責本次談判其評審工作的臨時性機構(gòu)。獲取談判文件方式：現(xiàn)場購買,供應商購買采購文件時須提供《營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證書》復印件（加蓋公章）。招標項目的名稱、內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求項目名稱：東莞市衛(wèi)生和計劃生育局年物業(yè)管理服務項目。．履約保證金（如有要求）鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。．響應文件的裝訂、份數(shù)和簽署鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。．定義謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。二、談判文件預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。．響應文件的補充、修改與撤回凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。第四部分 合同樣板擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。供應商參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。投標截止時間、開標時間、地點及開標事宜遞交響應文件時間：年月日上午（北京時間）。談判文件中所規(guī)定“書面形式”，是指任何手寫的、打印的或印刷的方式，通訊方式包括專人遞交或傳真發(fā)送。．合格的服務投標人的有關服務必須符合中華人民共和國的國家標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準和或其它標準。談判文件的澄清或修改將以書面形式發(fā)送給所有供應商。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。 成交人的響應文件作為合同附件，合同失效時同時失效。、供應商應當對響應文件進行裝訂（所有文件均不允許采用活動夾方式裝訂）。在響應文件密封袋上均應標明以下內(nèi)容：() 收 件 人：廣東和盛招標代理有限公司；() 項目名稱：東莞市衛(wèi)生和計劃生育局年物業(yè)管理服務項目 ；() 采購編號：；() 年 月 日 時 分開標，此時間以前不得開封；() 標明供應商名稱、地址、聯(lián)系人和電話以及文件的種類（如商務技術(shù)文件、唱標信封等）。在遞交響應文件截止時間至投標有效期滿之前，供應商不得撤回其響應文件。 談判小組成員與供應商有利害關系的，不得擔任評審專家成員，如事先不知情的，應在宣讀供應商名單及評標紀律后主動提出回避，采購當事人也可以要求該評審專家回避。談判小組認為，排在前面的成交候選人的最低報價或者某些分項報價明顯不合理或者低于成本，應當要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提供相關證明材料。根據(jù)《財政部、司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫[]號），監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，視同小型、微型企業(yè)，可享受小型、微型企業(yè)相等的政府扶持政策及待遇。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒。談判小組對通過詳細商務、技術(shù)評審的供應商的最終報價進行復核，看其是否有計算上的錯誤，修正錯誤的原則如下：與頂鍔筍類謾蠑紀黽廢鉞韜。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹。給采購人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當由其對超過部分予以賠償，并依法追究其責任。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅。服務地點采購人指定的地點。、辦公樓外及周圍環(huán)境在辦公大樓人員上班之前，把室外的環(huán)境衛(wèi)生搞好。、空調(diào)、消毒機、通風系統(tǒng)：出風口無明顯灰塵、油漬、污漬，保持潔凈?！锉嵢藛T共人。在發(fā)生事故或接到投訴時，要及時解決，并及時匯報處理結(jié)果。、各類人員服裝統(tǒng)一，整齊、注意個人衛(wèi)生、形象佳。（四）電器維修 包括電風扇、飲水機、飲用開水器等各類電器的日常維修保養(yǎng)。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗。、熟練掌握大樓內(nèi)各科室位置，科室的職能、電話號碼 ，做到準確無誤。、所有管理和工作人員語言文明、服務態(tài)度好，均應服從工作安排。第八條 乙方權(quán)利義務、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；、對物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請甲方處理；、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意不允許乙方分包或轉(zhuǎn)包甲方服務管理事宜；變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔。第八章 違約責任第十五條 甲方違反本合同第十條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償，并承擔相應的法律責任。備注：.本合同所有附件均在簽訂合同時編制，其編制依據(jù)是招標文件和中標人的投標文件。（五）我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標有關的任何其它數(shù)據(jù)或信息；（六）我方理解貴方不一定接受最低報價或任何貴方可能收到的報價；（七）我方如果中選，將保證履行談判文件以及談判文件修改書（如有）中的全部責任和義務，按質(zhì)、按量、按期完成《合同書》中的全部任務；梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥儲蠍。一、我方具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件，已清楚招標文件所有要求及有關規(guī)定；并承諾參加本次政府采購活動中，如有違法、違規(guī)、弄虛作假行為，所造成的損失、不良后果及法律責任，一律由我方承擔；聰駘縶轤終實騭邏顯贍輾諺。本委托書于　 年　 月　 日簽字生效，特此證明。附件. 報價明細表格式報價明細表項目名稱： 單位：元（人民幣）畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤罷。第九章 附則第十八條 本合同之所有附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力，合同與附件之間的內(nèi)容應認為是互為補充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以時間在后的文件為準。第十條 中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定對乙方或其雇員征收的與本合同有關的營業(yè)稅及附加、個人所得稅等一切稅費均應由乙方負擔。第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的甲方和物業(yè)使用人，甲乙方和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。、有禮貌的接聽每一個客戶來電，做好登記，并做出相應處理。、保持員工隊伍相對穩(wěn)定，員工工作熟練，公司內(nèi)部有崗前培訓機構(gòu)，從業(yè)人員經(jīng)過崗前培訓，合格才上崗。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉。 二、具體服務要求（一）自用配電系統(tǒng) 、低壓配電柜運行監(jiān)視、操作、定期保養(yǎng)；、配電間、配電線路定期檢查，包括辦公樓各層、附屬停車場；配電箱（柜）定期檢查保養(yǎng)；專人負責供配電管理，負責配電、各種電器、管線的運行維護；對電力線路進行經(jīng)常性巡線，做好宣傳防范工作，防止一切可能危害電力線路安全的情況發(fā)生。、在發(fā)生火災、爆炸等突發(fā)事件時，配合進行安全疏散和維護現(xiàn)場秩序工作。耗材：如衛(wèi)生間紙巾、洗手液、垃圾袋、辦公室的垃圾袋等用品由業(yè)主負責。、垃圾收集站：定期收集、簽收、登記、清運垃圾，保持垃圾收集點四周干凈，無明顯異味，符合管理要求。（三）保潔衛(wèi)生標準、地面：有較好的保養(yǎng)，無水漬、無污漬、保持干爽，有光澤。合同條款投標人實質(zhì)響應合同條款。中標服務費的貨幣為人民幣。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際。六、合同的授予．合同授予標準采購人依據(jù)談判小組得出的評標報告，在談判小組推薦的并且通過資格后審的成交候選人中依法確定成交人，將合同授予之。第四階段：談判小組對談判供應商的響應文件、澄清、說明或者更正響應文件及最后報價等方面進行評審。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘。符合小型或微型企業(yè)劃分標準應當符合小型或微型企業(yè)劃分標準；提供本企業(yè)制造的貨物、承擔的工程或者服務，或者提供其他小型或微型企業(yè)的制造的貨物。癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設猶。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。在此情況下，供應商的所有權(quán)利和義務以及供應商受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。供應商應按要求提交投標保證金，供應商必須采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯或《政府采購投標擔保函》形式繳交，供應商與交款人名稱必須一致，非供應商繳納的投標保證金無效。若報價小寫與大寫存在差異，以大寫為準。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。供應商應認真閱讀、并充分理解談判文件的全部內(nèi)容（包括所有的補充、修改內(nèi)容、重要事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等）。特定資格條件資料投標人須提供年至今以來簽訂的在管或已完成的物業(yè)管理項目業(yè)績。資金來源：財政性資金。獲取談判文件的時間、地點、方式及談判文件售價談判文件公示時間：年月 日至年月日（共個工作日）。三、唱標信封驍顧燁鶚巰瀆蕪領鱺賻驃弒。．談判過程的保密釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。．響應文件的組成蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。東莞市衛(wèi)生和計劃生育局年物業(yè)管理服務項目談判文件采購編號 ：采 購 人 ：東莞市衛(wèi)生和計劃生育局二○一八 年 十二 月目 錄第一部分 談判邀請矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。．響應文件的語言及度量衡單位壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。．談判文件的評審氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。二、商務技術(shù)文件格式綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。（以采購代理機構(gòu)于投標截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站（）及中國政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣。本項目不接受聯(lián)合體談判。二、談判文件．談判文件的組成談判文件包括： 談判邀請函； 供應商須知； 用戶需求書； 合同書格式； 響應文件格式；在談判過程中由招標采購單位發(fā)出的修正和補充文件等。當談判文件、談判文件的澄清、修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。響應文件的[正本]及所有[副本]的封面及騎縫均須加蓋供應商公章。 采購代理機構(gòu)可按本須知第款規(guī)定以澄清或修改通知的方式，酌情延長遞交響應文件的截止時間。 響應文件的密封情況由供應商或其推選的代表檢查響應文件的密封情況；經(jīng)檢查確認密封情況完好后，由有關工作人員當眾拆封，宣讀供應商名稱、談