【正文】 扶持資金由 可以由 市財(cái)政局專項(xiàng)返還資金、 三 年無息借款、區(qū)財(cái)政專項(xiàng)列支資金等組成，專項(xiàng)用于為 小商品生產(chǎn)企業(yè) 提供生產(chǎn)性融資貸款的信用擔(dān)保，生產(chǎn)環(huán)節(jié)的技術(shù)改造、新產(chǎn)品開發(fā)和市場拓展等各類生產(chǎn)經(jīng)營性貸款的貼息、財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼、緊缺人才的引進(jìn)、培養(yǎng)費(fèi)用以及突出貢獻(xiàn)的獎(jiǎng)勵(lì)等。以總建筑面積 200 萬平米、總投資 60 億元的恢宏手筆，打造沈撫新城首席商業(yè)航母。項(xiàng)目總投資超 5 億元，占地面積 300 余畝，傾力打造鄂南地區(qū) 20 萬平米特大規(guī)模的一站式農(nóng)商貿(mào)產(chǎn)品交易批發(fā)總站。建立全 球采購信息項(xiàng)目，為企業(yè)開通信息高速公路 （ 3）投資規(guī)劃 一期： 土地 300畝，容積率 3，總建筑面積為 600300平方。 項(xiàng)目 首期 （ 20xx－ 20xx 年建設(shè)期） 市場主要輻射面規(guī)劃為 東北三省 結(jié)合部 。 在業(yè) 種 選擇上， 服飾、鞋帽、皮具、 箱包、 輕紡品、文體用品、小 五金、小家電、 禮品、玩具、陶瓷、玻璃器皿、珠寶首飾、 眼鏡等與居民日常生活習(xí)習(xí)相關(guān)的日用品將是重點(diǎn)。 通過 信息共享、技術(shù)交流、知識產(chǎn)權(quán)交易的 小商品城 ，為解決以上問題找到了解決的方式。 6 第二章 項(xiàng)目必要性 的需要 當(dāng)前由于本市 及東北三省 大型 小商品城 缺乏，小商品批發(fā)及零售 企業(yè)必須通過二級或三級批發(fā)市場 或者遠(yuǎn)赴浙江義烏采購 ，獲取 成本相對較高 的商品 ， 這不僅 影響到 了企業(yè)利潤， 還影響到了 居民購物成本， 進(jìn)一步也影響到了企業(yè)經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大以及 小商品生產(chǎn)企業(yè)投產(chǎn)等。南部松花江流經(jīng)五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，中部綏肇路橫貫東西，濱 洲鐵路、哈大高速公路縱穿南北，農(nóng)用飛機(jī)場、火車站、汽車站、碼頭俱全，可謂水、陸、空交通便利。 而 如何 以物流為突破口，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè) ，關(guān)鍵在于引進(jìn)和培育 小商品城 這一 商貿(mào)、 物流 業(yè)的重要載體 。三個(gè)“結(jié)合”戰(zhàn)略即： 臨時(shí)展覽與常年展貿(mào)相結(jié)合。 現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施不完善，大多缺少相應(yīng)的管 理、環(huán)衛(wèi)、消防等設(shè)施。 肇東市地處省城哈爾濱和油城大慶之間，是黑龍江省西部哈爾濱—— 大慶 —— 齊齊哈爾黃金經(jīng)濟(jì)帶上的一個(gè)重要城市，位于哈大城市經(jīng)濟(jì)輻射圈的疊加部位，地理位置優(yōu)越。 政府的行為關(guān)鍵在于能否蓄水養(yǎng)魚、 筑巢引鳳 ；關(guān)鍵在于能否推動(dòng)資源的整合，加大 市場 培育的力度 ；也就 16 是需要轉(zhuǎn)變觀念，做好蓄水者、筑巢者職能 ； 變土地出售者為土地 共同 經(jīng)營者 ，改變獲益模式 。 （ 2）配套規(guī)劃 A、 商務(wù)功能規(guī)劃 ： 展示和交流功能、進(jìn) 出口貿(mào)易功能、物流倉儲功能、電子商務(wù)功能、信息交流功能 、 商務(wù)洽談功能、培訓(xùn)功能； B、 商務(wù)服務(wù)規(guī)劃 ： 物流、航運(yùn)服務(wù)、商檢服務(wù)、產(chǎn)品檢測服務(wù)、金融服務(wù) 、 咨詢、銀行、保險(xiǎn)、擔(dān)保、法律、會計(jì)、票務(wù)、保險(xiǎn)、展品代管等人性化服務(wù)帶入項(xiàng)目，為采購商提供完善、便捷的商務(wù)服務(wù)。 公司在戰(zhàn)略合作上，與香港億豐國際集團(tuán)投資發(fā)展有限公司、上海億豐企業(yè)集團(tuán)有限公司、日本永旺佳世客、大潤發(fā)、樂購、蘇寧電器、紅星美凱龍家居集團(tuán)、居然之家家居集團(tuán)、浙江義烏小商品城、山東銀座商城股份有限公司、山東銀座家居有限公司、上海百聯(lián)集團(tuán)，等數(shù)十家國內(nèi)外優(yōu)秀的商業(yè)巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，優(yōu)勢互補(bǔ)，建立了良好的合作伙伴關(guān) 系。如今，中國商業(yè) 地產(chǎn)領(lǐng)袖級企業(yè)億豐國際揮師沈撫新城，以一座世界級商貿(mào)綜合體獻(xiàn)禮東北，將為這個(gè)全新的正在快速崛起的經(jīng)濟(jì)中心帶來怎樣的期待與改變？ 億豐國際，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商 億豐東北五金建材品牌中心是億豐國際繼沈陽億豐時(shí)代廣場成功開發(fā)運(yùn)營之后，又一商業(yè)扛鼎力作。 26 第六章 本項(xiàng)目需要政府扶持要項(xiàng) 政府是資源調(diào)控者 ，也是資源 整合 者。 （ 5） 考慮 對引進(jìn)符合適用范圍的 小商品生產(chǎn)企業(yè) 的單位和個(gè)人， 按其對引進(jìn)企業(yè)所做的工作給予不同比例的獎(jiǎng)勵(lì)。實(shí)踐將會證明：在日趨激烈的競爭中，誰具有前瞻意識，誰有勇氣和實(shí)力去開拓，誰就會長期占據(jù)市場的霸主地位，并取得不可想象的高額價(jià) 值！ 山東濰坊一期銀座家居超五星國際生活廣場 濰坊億豐時(shí)代廣場，項(xiàng)目首期為“銀座家居”， 20xx 年內(nèi)建成 20xx年開業(yè)。 沈撫新城，一部拉動(dòng)沈撫同城騰飛翅膀的發(fā)動(dòng)機(jī)，在城市建設(shè)者的不懈努力下，板塊價(jià)值不斷攀升。 公司憑借雄厚的資金實(shí)力，豐富的商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，先進(jìn)的國際化管 理念 ，專業(yè)的水準(zhǔn)與潛心研究不斷創(chuàng)新，以“誠信、卓越、協(xié)作、共贏”的企業(yè)核心理念，在全國范圍內(nèi)跨區(qū)域發(fā)展，多點(diǎn)布局，遍及江浙滬、山東、江西、東北、安徽等省區(qū)。 4． 2 項(xiàng)目規(guī)劃 上海 江蘇 山東 安徽 浙江 福建 廣東 江西 湖南 湖北 河南 河北 北京 天津 遼寧 吉林 黑龍江 內(nèi)蒙古自治區(qū) 山西 陜西 四川 重慶 廣西 貴州 青海 云南 西藏自治區(qū) 新疆維吾爾自治區(qū) 甘肅 寧廈回族自治區(qū) 海南 香港 臺灣 1 期 (20xx－ 20xx)年輻射力 1+2 期 (20xx－ 20xx)輻射力 興旺期 (20xx－ )輻射力 圖解 — 本小商品小商品城 輻射力趨勢 18 （ 1） 功能及開發(fā)進(jìn)程規(guī)劃： 配套區(qū) (商 務(wù) /生活 ) 配套公寓、快捷酒店 ； 咖吧、 餐飲、超市 、商場、娛樂； 商務(wù)樓 、會議中心 、 物流中心 。 市場 開發(fā)主體 分析 一 個(gè)市場興旺離 不 開最關(guān)鍵 兩個(gè)市場 開發(fā)主體即 ：政府與開發(fā)商。哈大齊高速鐵路、濱洲鐵路、哈大高速公路縱穿南北，綏肇公路橫貫東西，南部松花江流經(jīng)，市區(qū)距離 哈爾濱太平國際機(jī)場僅 70 千米 。 肇東 市的其它大型商品交易市場從空間分 布來看分布不均，缺少整體系統(tǒng)的規(guī)劃。走以“貿(mào)”促“產(chǎn)”符合地方整體利益 的 道路， 為 迎接制造業(yè)從沿海向內(nèi)陸地區(qū)的 轉(zhuǎn)移，推動(dòng) “接軌哈 爾濱、融入哈大齊、打造增長極、建設(shè)新肇東”的進(jìn)程 貢獻(xiàn)自己力量 ?，F(xiàn)已成為哈爾濱都市圈經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)，與哈市一體規(guī)劃、同城發(fā)展，贏來了前所未有的黃金機(jī)遇期。 隨著制造業(yè)從沿海向內(nèi)陸地區(qū)轉(zhuǎn)移的態(tài)勢發(fā)展，黑龍江省作為農(nóng)業(yè)、工業(yè)強(qiáng) 省 ，憑借 資源豐富、 勞動(dòng) 力 成本低 等有利條件 ，將在勞動(dòng)相 對 密集 型 的手工業(yè) 等輕工行業(yè)上優(yōu)勢將進(jìn)一步 顯 現(xiàn) 。 直接引進(jìn)小商品的廠商（供應(yīng)商），完善 市場體系， 擴(kuò)大市場輻射面。 因此我們可以看出 第二產(chǎn)業(yè)的升級與發(fā)展， 小商品城 的 8 促動(dòng) 作用是顯著 的。 11 肇東義烏國際商貿(mào)城 重點(diǎn) 戰(zhàn)略合作商戶 投資 需求信息 統(tǒng)計(jì) 表 注：投資預(yù)算不包括土地費(fèi)用 序號 企業(yè)名稱 經(jīng)營地址 主營業(yè)務(wù)項(xiàng)目 廠房 需求用地 門店需求面積 投資預(yù)算 1 義烏市浩婷日用品廠 中國 浙江 義烏市 中國小商品城浙江義烏市 飾品珠寶 ,工藝品 /禮品 ,手機(jī)掛飾 ,玩具 ,文化 用品等 20 畝 80 ㎡ 1000 萬 2 義烏市慧順電子商務(wù) 浙江義烏國際商貿(mào)城四期 服飾 ,圍巾帽子 ,鞋墊 ,創(chuàng)意小商品 15 畝 50 ㎡ 800 萬 3 義烏明華百貨有限公司 義烏市中國小商品城 8弄 6 號后面 4 日用百貨 ,新奇特 ,懶人用品 ,2元 3 元 5 元 ,家居用品 無 20 ㎡ 300 萬 4 龍崗義烏天羿電腦科技 浙江義烏一樓 F1792 天羿電腦科技 電腦 ,筆記本電腦 ,平板電腦 ,電腦組裝 無 30 ㎡ 600 萬 5 義烏市帝爾盛飾品商行 浙江省義烏市城北路N102號 2 弄 6號 4 樓 (后宅街道 ) 民間工藝品 ,手工藝品 ,包類 ,飾品 ,玩具 10 畝 50 ㎡ 600 萬 6 浙江省義烏市滿堂紅日用品廠 浙江省義烏市小商品城篁園市場 H10900 店 煙缸 ,木碗 ,衣架 ,梳子 ,拐杖 25 畝 20 ㎡ 1200 萬 7 義烏市義亭鎮(zhèn)嫦娥日用品廠 中國 浙江 義烏市 小商品城市場Ｈ２－２２８３店 帽子 ,扇子 ,圍巾 15 畝 30 ㎡ 800 萬 8 義烏市建誠日用品廠 中國 浙江 義烏市 小商品城市場Ｈ２－２２８３店 日本印花筷 ,鐵木筷 ,竹筷 ,木筷 ,楠木筷 20 畝 40 ㎡ 1200 萬 9 義烏市義亭鎮(zhèn)嫦娥日用品廠 浙江 義烏市 小商品城市場Ｈ ２－２２８３店 帽子 ,扇子 ,圍巾 15 畝 80 ㎡ 800 萬 10 義烏市雅棉衛(wèi)生用品廠 浙江 義烏市 小商品城H10221店 化妝棉片 ,日用棉片 ,棉球 ,濕巾 ,小兒濕巾 30 畝 60 ㎡ 1500 萬 11 義烏市新益織帶廠 浙江省義烏市小商品城H1－ 0282 松緊帶 ,織帶 ,