【正文】 ⑵有利于種子企業(yè)引、繁、推一體化建設和集約化產、供、銷一條龍服務，提高種子企業(yè)市場競爭力，促進種子產業(yè)化的發(fā)展。 項目所得稅前財務內部收益率 FIRR 為 %，財務凈現值 FNPV（ i=8%）為 萬元，靜態(tài)投資回收期為 年。公司將不斷吸收各種相關技術人才加盟，同時 對外建立良好的合作關系，確保公司技術力量穩(wěn)步提高。普通員工大部分聘用季節(jié)工。公司位于 XX 市 XX 區(qū)，公司經營情況如下： 公司概況： 公司總部占地面積 10 畝，建有辦公綜合樓、職工宿舍及配套的種子質檢、加工包裝、冷藏庫等用房，建筑面積 5000 多平方米。 ③ 施工工區(qū)修建廁所時應對池底進行防滲處理。施工單位 應制訂文 24 明施工的技術措施，加強管理，做到合理安排、計劃實施，盡最大努力使施工對環(huán)境的影響減小到最低程度， 并 負責具體落實工程建設過程中的各項環(huán)保措施，建設單位、監(jiān)理單位對其環(huán)保措施落實情況、工作進度等方面進行指導、監(jiān)督和管理。項目能耗折標為 。 項目區(qū)土地較平坦，沙壤土，土壤肥力好，周邊有店頭水庫可引水灌溉 ， 灌排水便利 ， 電力供應充沛 ， 交通便捷，距 324 國道不足 2公里。 ⑵ 降雨：每年 2～ 8 月為雨季， 5～ 7 月雨量最多， 9 月至翌年 1月為旱季，年平均降水量 ，各鎮(zhèn)年平均 10001380mm。 XX 市有豐富的蔬菜品種資源，尤其是花椰菜、甘藍、豆類、茄果類、根菜類等蔬菜主要栽培品種，發(fā)展蔬菜種子產業(yè)有較大優(yōu)勢。因此，建設中國特色的現代農業(yè)，必須從建設富有自我發(fā)展能力的中國現代種業(yè)做起！ 根據《從種業(yè)形式的發(fā)展看我國蔬菜種業(yè)的國際機遇》和《福建省蔬菜種子產業(yè)發(fā)展思路 》提供的資料。 ⑵ 國內蔬菜種子產業(yè)的競爭，自 80 年代初開放以來，國有種子企業(yè)迅速發(fā)展和科研院所推出高新技術新品種。以 20xx 年為例，種子出口量位居世界前 4 位的美國、荷蘭、法國 和德國，種子出口總額達 億美元，占世界種子貿易總額的 %；而我國的種子出口量僅 7500 萬美元，僅占世界種子貿易總額的 %。 可行性研究依據 福建省政府、 XX 市政府關于《 XX 市農業(yè)產業(yè)空間發(fā)展規(guī)劃》、《 XX 市“十一五”農業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《 XX 市現代農業(yè)規(guī)劃》、《 XX 8 區(qū)新圩 XX 鎮(zhèn)現代農業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 國家發(fā)展改革委員會與建設部發(fā)布，中國計劃出版社的《建設項目經濟評價方法與參數》第三版。該項目實施建設，有利于促進 XXXX 花椰菜雜交新品種優(yōu)勢利用和良種繁育，加快花椰菜優(yōu)良新品種的示范推廣，促進蔬菜產業(yè)化發(fā)展，對農業(yè)增效、 農民增收，促進農村經濟發(fā)展，加快 XX 市現代農業(yè)的發(fā)展，具有十分重要的發(fā)展意義。 20xx 年種子銷售總額 4795 萬元。主營產品占總收入 4 88%，年上繳稅收 130 多萬元，被 XX 區(qū)政府授予 20xx 年度百萬納稅大戶，稅后利潤 138 萬元，企業(yè)負債率 %，產銷率 100%，現有資產總額 5365 萬元，擁有固定資產 2507 萬元，占資產總額 %。 項目建設的必要性 花椰菜在我市栽培歷史悠久，上世紀 6080 年代產品已暢銷國內市場，是國內市民喜愛的主要蔬菜品種之一，同時也是我市南菜北調和保鮮加工出口創(chuàng)匯的主要蔬菜品種之一，而且我市花椰菜名優(yōu)品種多，品種資源豐富，適應性廣、抗性好、品質優(yōu)。 綜合研究結論 建設《 XXXX 花椰菜新品種繁育示范基地》項目，是加強“種子工程”建設，加快建設 XX 現代農業(yè)的需要，促進高科技 XXXX 優(yōu)良新品種繁育技術發(fā)展，加快 XXXX 花椰菜新品種推 廣，促進蔬菜產業(yè)發(fā)展的需要。在國際種子貿易中，我國一直處于凈進口狀態(tài)，且逆差呈擴大態(tài)勢。 中國農科院蔬菜研究所、天津市蔬菜研究所、天津耕耘種業(yè)有限公司等對花椰菜新品種研究起步早，技術力量強，良種繁育經驗豐富，對市場競爭增強了壓力。我國蔬菜栽培面積常年約 1500萬公頃，占經濟作物面積 77%左右。據 20xx 年統(tǒng)計 XX 市蔬 菜種子銷售量 萬 kg，而蔬菜種子生產量只有 萬 kg。 ⑶ 日照：年日照時數 15662233 小時，適宜種植亞熱帶各種經濟作物和種子，種苗繁育生產條件。良好的生態(tài)環(huán)境為本項目可持續(xù)發(fā)展提供了堅實有利的條件。 20 表 51 工程能耗種類及數量 序號 能耗種類 單位 能耗數 量 折標系 數 折合標準煤（ t/a） 1 電 萬 kWh/a 10 2 水 萬噸 /年 16 3 合計 合理 利用能源措施 節(jié)能措施 在本項目建設方案設計以及運營管理中，主要采取如下節(jié)能措施： ⑴ 在方案設計中盡可能采用先進的技術，如設計自壓噴灌系統(tǒng)，以降低能源消耗，提高能源利用效率； ⑵ 合理配置設備和照明燈具的數量及位置，在滿足使用的前提下盡量減少設備或燈具的數量； ⑶ 大棚等保護設施盡可能采用自然通風，以節(jié)省能源； ⑷ 建筑上采用有效措施防止能源損耗； ⑸ 對企業(yè)職工進行節(jié)約能源教育，增強全體職工的節(jié)能意識。 ⑵ 空氣環(huán)境保護措施 采取清潔生產措施，減少施工期揚塵和廢氣的排放量。施工結束后應采取清運、消毒、掩埋的方式處理。 目前公司擁有各專業(yè)科技人員 30 多人，其中高中級職稱 5 人，擁有專利產品 2 項，核定與公告期內注冊商標 30 多個，在國內外建有20xx 多畝的良種繁育和新品種展示 基地。 示范基地 計劃聘用管理、技術人員 810 人 ， 季節(jié)工 5080 人。 產品的質量是企業(yè)的生命，公司將充分認識到 種子 質量是企業(yè)的生命線。 項目所得稅后財務內部收益率 FIRR 為 %，財務凈現值 FNPV 36 （ i=8%）為 萬元，靜態(tài)投資回收期為 年。 ⑶項目建設，促 進我市種子企業(yè)引、繁、推一體化建設，同時增強閩臺農業(yè)科技交流和種子企業(yè)的合作，增進兩岸經貿發(fā)展。 39 第十二章 結論及建議 結論 ⑴《 XXXX花椰菜良種繁育示范基地》項目建設有了由于 XXXX花椰菜雜交一代良好的優(yōu)勢利用和良種快繁技術的推廣，加快蔬菜雜交有了品種的推廣應用，促進蔬菜產業(yè)化向高科技水平發(fā)展啟發(fā)哦農業(yè)增效、農民增收，加快農村經濟發(fā)展的良好效益。 繁育成本估算 本項目成本費用由種子、肥料農藥、人員工資、水電費、土地承包費、折舊攤銷、維修費構成，具體如下： 一、總成本 ⑴種子、農藥、肥料費 ⑵人員工資 72 ⑶水電費 2 ⑷土地承包費 6 ⑸折舊攤銷費 附注：①每畝種子 600元，肥料 2200元，農藥 300元，每畝共 3100 35 元 ②管理 技術人員： 8人，每人每年 4萬元，每年 32萬元 工人： 10人，每人每年 ，每年 25萬元 季節(jié)工： 30人，每人每年 ，每年 15萬元 總成本 萬元，累計折舊及攤銷為 萬元 財務評價 利潤估算 財務盈利能力與分析 項目現金流量計算表 項目名稱 0 1 2 3 4 5 現金流出 設備及廠房投資 391 經營成本 現金流入 經營收入 270 270 270 270 270 稅前凈現金流量 折舊 稅前收益 所得稅 稅后凈現金流量 經計算，本項目有關的財務盈利指標如下： 該項目實施后，年可實現銷售收入 270 萬 元，年利潤總額為 萬元，年上繳產品銷售稅金及附加 0 萬元，年上繳所得稅 萬元，年稅后利潤 萬元，總投資收益率為 %。 技術人員、管理人員 ，向社會公開招聘懂技術、懂經營、有事業(yè)心的專業(yè)人才隊伍。 組織機構與勞動定員 組織機構 根據國內和地區(qū)市場經濟發(fā)展趨勢，并結合項目的具體情況， 根據《公司法》的規(guī)定，結合企業(yè)生產經營具體情況， XXXX 花椰菜良種繁育示范基地 機構 設置如 下圖： 29 良種繁育部 品質管理部 原種繁殖部 辦公室（財務） 勞動定員 示范基地 要求員工精練，具有一定技術水平和熟練實踐操作能力，根據不同工作性質，管理和技 術人員實行合同聘用制。 27 第 七 章 項目建設與管理 項 目 建設 單位概況 XXXX 蔬菜種籽有限公司創(chuàng)辦于 20xx 年，注冊資金 3000 萬元，是 XX 市具有主要農作物種子經營資質的民營種子經營企業(yè)，主要經營蔬菜、瓜果種子、種苗及研發(fā)。 ② 在工區(qū)內建立施工人員生活 垃圾收運、處置體系，在施工生活管理區(qū)和施工工廠合適位置設置生活垃圾收集桶、垃圾箱或建垃圾房，并及時運送到垃圾處理廠。 環(huán)境保護措施 建設期環(huán)境保護措施 本項目針對項目建設期間的不良影響，應采取適當的措施加以防治，主要包括： ⑴ 環(huán)境管理 施工期環(huán)境管理工作由建設單位、施工單位和監(jiān)理單位共同承擔，其主要職責是對工程施工期的環(huán)境保護工作統(tǒng)一進行管理，按照項目規(guī)定負責落實從工程施工開始至結束的一系列環(huán)境保護措施，并配合地方環(huán)保部門共同做好工程環(huán)境監(jiān)管和檢查工作。 能耗種類及數量見表 51。 交通條件及市政配套 XX 鎮(zhèn)位于閩南金三角中心，地處 XX 經濟特區(qū)東大門，東連南安市、西接馬巷鎮(zhèn)、北鄰新圩鎮(zhèn)、南交新店鎮(zhèn)。絕對最高溫 ℃ ，最低氣溫 1℃ ， XX 區(qū)年平均氣溫最高七月 ℃ ，最低一月份為 ℃ 。 XX 區(qū)與臺灣僅一水之隔，交通便捷，而且地理環(huán)境條件，蔬菜栽培有很多相近之處，有利對臺灣種苗業(yè)的交流與合作，而且臺灣是亞洲蔬菜研究中心所在地，具有較強的技術力量和種質資源，對臺灣種苗業(yè)的交流與合作，有利于促進我市種苗業(yè)的發(fā)展。許多農業(yè)現代化程度高、農產品競爭力強的國家，往往把發(fā)展種業(yè)放在重要的戰(zhàn)略高度，致力于建設世界種業(yè)強國。 歐美、日本及臺灣地區(qū)已擁有豐富的 XXXX 花椰菜新品種資源，而且繁種規(guī)模大，在我國XXXX 花椰菜種子市場銷售占有一定優(yōu)勢。與此同時，我國種業(yè)的 10 國際競爭力卻比較弱。計 10 萬元 ⑺電增容： 250 千瓦，計 35 萬元 ⑻農機具： 2 臺、件，計 2 萬元 ⑼自動化播種機： 9 臺、件，計 40 萬元 ⑽引種費用： 10 萬元 ⑾技術培訓、推廣費用： 20 萬元 ⑿前期費用： 4 萬元 資金來源： 其中項目建設單位自籌 萬元，申請 20xx 年度農業(yè)綜合開發(fā)專項項目資金 萬元，地方財政配套資金 萬元?；ㄒ耸俏沂忻麅?yōu)蔬菜品種之一， 20 世紀 7080 年代，就已在全國 20 多個省市推廣種植，推廣面積大，產品不僅國內需求量大，而且有較大出口銷售市場。 ⑶ 經營情況 ① 公司設有市場貿易部兩個、門市部 1 個，在全國設立種子分公司 1 個，種子經銷代理商 200 多戶，年生產銷售花椰菜、瓜果、豆類等種子 70 多噸。并有良好的售后服務，公司經營信譽名列我省、市乃至全國種子行業(yè)的前列。上世紀 7080 年已在全國 20 多個省市推廣種植，尤其是江蘇、浙江、上海、山東等省市，種植面積較大。 項目建設將對 XX 現代農業(yè)和農村經濟發(fā)展將發(fā)揮重要作用，對提高種苗產業(yè)市場競爭力起到積極促進作用，同時推進海峽兩岸農業(yè)科技交流與合作，發(fā)展兩岸經貿關系有著重大現實意義和戰(zhàn)略意義。 上述現象的存在，反映了我國種業(yè)培育自我發(fā)展能力的重要性和緊迫性。但在 XXXX 花椰菜新品種繁育方面，國內也僅剛 剛起步，同時由于種種原因，其繁種規(guī)模也尚未正式形成氣候。常年蔬菜用種量 4 萬噸以上，而外國進口蔬菜、瓜果種子占我國蔬菜種子需求量 50%。因此發(fā)展蔬菜種子產業(yè)有著較大潛在市場。 ⑷ 風況： XX 地區(qū)每年 1～ 3 月多東 北偏東風和南風， 4～ 6 月多東南風， 7～ 9 月多東南風和東北風， 10～ 12 月多東北風；多年平均 6級以上大風天數為 天，最多大風日數為 53 天，風向以東北為主，西南次之。 17 第四章 項目規(guī)模與建設內容 建設規(guī)模 本項目建設地址為 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村，用地面積 50 畝，其中水簾溫室大棚 3000 ㎡，種子冷藏庫 300 ㎡。 節(jié)水措施 本項目水資源消耗量較大，在工程方案設計以及生產運營中，將對節(jié)水高度 重視，盡可能提高水資源利用效率。根據施工期污染物排放特點，主要措施包括：